Le SIMI est l’occasion pour Supply Chain Magazine de mettre à l’honneur l’immobilier logistique. Afin de préparer efficacement votre visite du salon, outre un guide des exposants, nous vous proposons un rapide passage en revue de l’actualité du marché. Bonne lecture et bon salon !
Spécial
e SIMI, édition 2011, vous ouvre ses portes du 30 novembre au 2 décem- bre au Palais des Congrès de Paris. Un rendez-vous incontournable pour les acteurs de l’immobilier d’entre- prise. 20.000 visiteurs sont attendus, selon les organisateurs. Plus de 350 exposants, représentatifs du monde de l’im- mobilier, vous y accueilleront : investisseurs, pro- moteurs et aménageurs, conseils en immobilier, banques et assurances, Facilities /Property Mana- gement, etc. Supply Chain Magazine propose cette année un guide des exposants en lien avec la logistique. Un bon moyen de vous aider à sillonner efficacement les allées et les stands. 14 cycles de conférence auront lieu au cours de ces trois journées. L’occasion de passer en revue l’actualité immobilière à travers ses nombreuses facettes. Sans oublier les remises de prix qui ryth- meront ces journées de l’immobilier.
L
Tour d’horizon européen Voici donc un coup d’œil sur le contexte actuel de l’immobilier logistique. Tout d’abord, dépas- sons les frontières ! Une récente étude publiée par DTZ Research nous apprend que : « le 1er
semes-
tre 2011 s’est achevé sur des résultats plutôt encourageants avec 6,9 millions de m2
placés sur
les cinq marchés principaux en Europe (Royaume- Uni, Allemagne, France, Europe de l’Est et Cen- trale et Belgique) et une hausse de 25 % en un an. L’Allemagne et l’Europe Centrale sortent grands vainqueurs avec respectivement une
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hausse de 42 % et 28 %, boostées par un secteur industriel et de distribution en plein essor. Le marché anglais souffre quant à lui d’un manque de bâtiments de classe A et les quelques disponi- bilités sont rapidement absorbées ». Malgré une forte croissance de la demande placée au cours du premier semestre, Rob Hall, Head of CEMEA Logistics chez DTZ, anticipe « un ralentissement de la demande au second semestre, mais note en dépit de ces incertitudes quelques signes positifs venus de l’évolution des loyers avec une progres- sion des valeurs attendue d’ici 2012 ». Toujours d’après DTZ, le marché de l’investissement logis- tique a fait preuve de stabilité au premier semes- tre 2011, enregistrant un volume d’engagement de 4,6 Md€ (l’équivalent de 2010). Il semble que ce marché soit en cours de redressement mais sur un rythme plus lent que d’autres classes d’actifs. Magali Marton, Head of CEMEA Research chez DTZ, évoque le « caractère attractif du secteur logistique en Europe et précise même que les marchés de Prague, Anvers, Barcelone et Bruxelles sont aujourd’hui identifiés comme les plus attractifs, avec un revenu locatif élevé et une croissance de la valeur en capital de 1,6% par an d’ici 2015 ».
Boom sur la France... Pour l’heure, l’essentiel des cabinets de conseil en immobilier d’entreprise ont communiqué leurs observations sur les trois premiers trimestres 2011 pour la France. Un des éléments récurrents est sans aucun doute la hausse de la demande placée
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