DOSSIER Immobilier logistique
IMMOBILIER LOGISTIQUE
solutions complètes
Vers des
Entrepôts XXL, arrêt des développements en blanc, émergence d’alternatives à la dorsale Nord-Sud, dif- ficultés croissantes en Ile-de-France, regroupement des sites dans des parcs logistiques, etc. Notre tour d’horizon du marché de l’immobilier logistique ne manque pas d’actualité. Et si demain, les acteurs de l’immobilier proposaient de véritables clefs en main alliant bâtiment, équipements et conseil ?
48 N°86 ■ SUPPLY CHAIN MAGAZINE - JUILLET-AOÛT 2014
+19 % et +12 %). Le marché de l’immobilier logis- tique passerait-il à travers les mailles de la crise ? Oui et non ! Les volumes de la demande placée pour 2013 (voir encadré page 50), supérieurs à ceux de 2012, sont en revanche inférieurs à ceux de 2011 et d’avant la crise. « Le marché s’est res- serré. La crise a eu pour conséquence une baisse des volumes de transactions et l’extinction des opérations en blanc. La construction est à l’arrêt depuis cinq ou six ans, contribuant ainsi au vieil- lissement du parc logistique. 2014 démarre sur un premier semestre assez faible et nous antici- pons un volume commercialisé qui ne devrait pas dépasser 2 M de m2
E contre 2,5 M en 2013. S’agis-
sant de l’offre disponible, les volumes sont en légère baisse au niveau national, avec des dispa- rités importantes entre les régions. La région lyon- naise enregistre une véritable pénurie d’offres. Le stock de la région parisienne est essentiellement
communiquent sur 2,5 M de m2
placés en 2013 (soit une hausse de 8 % par rapport à 2012), CBRE et BNP Paribas Real Estate (respectivement
n janvier, les chiffres tant attendus pour l’année 2013 ont été communi- qués par tous les grands cabinets. Arthur Loyd Logistique enregistre 2 M de m2
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