Christophe Ripert, Directeur Immobilier, Sogaris
« Nous allons reconstruire la plate-forme logistique urbaine Sogaris de Rungis sur elle-même »
«
ette plate-forme historique Sogaris de Run- gis date des années 1960. Elle aura 50 ans en 2017. Elle était intégrée dans un ensem- ble logistique comprenant : le MIN pour l’ali- mentaire, Sogaris pour la messagerie, Senia pour le stockage, et Silic, qui était à l’origine conçue pour l’artisanat et les services et qui abrite à pré- sent du tertiaire. Nous avons lancé un schéma directeur pour la reconstruire entièrement sur elle-même, morceau par morceau. L’une des rai- sons expliquant ce projet est le vieillissement de la plate-forme. Avec le Grand Paris, nous ris- quions de devoir nous relocaliser assez loin, ce qui n’est souhaitable pour personne. Pour éviter cela, nous allons faire une opération tiroir. Cer- tains bâtiments seront réhabilités, d’autres rasés et reconstruits selon nos moyens, l’état du bâti- ment et sa pertinence d’un point de vue architec- tural. Il existe quelques emplacements libres sur les zones environnantes pouvant accueillir les locataires pendant les travaux et nous permettre de faire des opérations tiroirs. Le schéma direc- teur est piloté par l’architecte Alexandre Cheme- toff et comporte plusieurs sujets : 1- La densification de la plate-forme pour passer d’un COS (coefficient d’occupation de sols) d’en- viron 0,3-0,4 actuellement à un COS de 1 en fai- sant des bâtiments à au moins deux niveaux. Le projet comprend des bâtiments plus urbains en bordure d’A86 et de RD7 et, à l’intérieur, des bâti- ments logistiques de grande dimension. Un trian- gle en entrée pourra abriter des sièges sociaux et
C
autres services propres type station GNV et bornes électriques ; 2- Nous voulons développer un terminal ferro- viaire urbain en réactivant un ancien embran- chement. L’idée est de développer un tramway de marchandises sur la ligne 7 à moyen-long terme pour faire entrer des marchandises à Paris en les faisant remonter sur un hôtel logistique dans le sud de la ville, vers le quartier de Bercy ou des Gobelins. La capacité d’un tramway est de 40 t, ce qui est beaucoup plus pratique qu’un train de plus de 400 t. Cela pourrait se faire pendant les heures creuses ou en faisant circuler un tramway de mar- chandises dans l’ombre d’un tramway passager, comme des tests menés par l’APUR et la RATP l’ont déjà prouvé ; 3- Nous souhaitons aussi y développer des ser- vices à destination des salariés et des visiteurs, notamment de la restauration, une crèche, des commerces et des services. Actuellement nous uti- lisons des services disponibles sur le MIN. Nous nous donnons jusqu’en 2030 pour réaliser la plate-forme du 21e
siècle. Bien entendu, nous
allons conserver la centrale photovoltaïque que nous avons installée en 2010. »
Réhabilitation du site de Créteil « Nous sommes d’autre part en train de rénover la plate-forme de Créteil. Elle est intra A86 (côté Nord) et comprend notamment le bâtiment 2 consacré à la messagerie, une très belle structure de 5.000 m² et occupée par TNT. Le bâtiment 1
©SOGARIS
MAI 2015 - SUPPLY CHAIN MAGAZINE ■ N°94 61
©SOGARIS
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76 |
Page 77 |
Page 78 |
Page 79 |
Page 80 |
Page 81 |
Page 82 |
Page 83 |
Page 84 |
Page 85 |
Page 86 |
Page 87 |
Page 88 |
Page 89 |
Page 90 |
Page 91 |
Page 92 |
Page 93 |
Page 94 |
Page 95 |
Page 96