ÍÎÂÎÑÒÈ. ÑÎÁÛÒÈß. ÒÐÅÍÄÛ


В сфере недвижимости ожидается дефицит


Сфера недвижимости на Конгрессе ресторато- ров и отельеров Северо-Запада была в приорите- те, ведь от наличия и стоимости пригодных для ведения ресторанного бизнеса площадей зависит расширение ресторанного рынка. И в данном случае порадовать рестораторов было особенно нечем: одной из тенденций сегодняшнего време- ни является нехватка недвижимости для заведе- ний общественного питания. Главная надежда в этом отношении, конечно, на ввод в действие новых торговых площадей. По данным, озвученным на Конгрессе, совокуп- ная площадь всех комплексов на конец 2011 года превысила 4,13 млн кв. метров, и сегодня на 1000 жителей города приходится 852 кв. метра торго- вых площадей — по этому показателю Петербург является российским лидером. Территориальное распределение торговых объектов по-прежне- му остается неравномерным: в основном, они располагаются в Приморском, Выборгском, Московском и Невском районах. Наименьшее размещение — в Красносельском, Кировском и Красногвардейском. Но хотя мы — лидеры по торговым площа- дям, новые помещения всегда востребованы. В городе сданы в аренду 95% данных площадей,


пустующими остаются лишь малопривлекатель- ные и поэтому не пользующиеся популярностью торговые площади. Сегодня операторы общественного питания и


продуктовые сети являются ключевыми аренда- торами на рынке встроенных помещений — они составляют 24% всех арендаторов и уступают только магазинам одежды, занимающим 29% помещений. Из-за этого, а также из-за ужесточе- ния закона об алкогольной лицензии, стимули- рующей арендаторов заключать долгосрочные договоры аренды и, следовательно, замедляющей ротацию арендаторов, можно ожидать увеличе- ния дефицита встроенных помещений. Ожидается, что и в 2012 году общепит сохранит лидерство среди арендаторов торговых площадей. На 2012 год объявлено открытие около 300 тысяч кв. метров арендопригодных площадей в торго- вых центрах, и в случае реализации всех проектов рынок общепита еще более увеличится. Но по всем вышеприведенным причинам арендные ставки растут. Наиболее резкое повы- шение — до 15-20% — наблюдается на отдельные торговые коридоры в районах метро «Москов- ская», «Ленинский проспект», «Технологический институт».


11


«ÐÅÑÒÎÐÀÍÎÂÅÄÚ» ¹ 8 (32) | 2012


ðåêëàìà


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60  |  Page 61  |  Page 62  |  Page 63  |  Page 64  |  Page 65  |  Page 66  |  Page 67  |  Page 68  |  Page 69  |  Page 70  |  Page 71  |  Page 72  |  Page 73  |  Page 74  |  Page 75  |  Page 76  |  Page 77  |  Page 78  |  Page 79  |  Page 80  |  Page 81  |  Page 82  |  Page 83  |  Page 84  |  Page 85  |  Page 86  |  Page 87  |  Page 88  |  Page 89  |  Page 90  |  Page 91  |  Page 92  |  Page 93  |  Page 94  |  Page 95  |  Page 96  |  Page 97  |  Page 98  |  Page 99  |  Page 100  |  Page 101  |  Page 102  |  Page 103  |  Page 104  |  Page 105  |  Page 106  |  Page 107  |  Page 108  |  Page 109  |  Page 110  |  Page 111  |  Page 112  |  Page 113  |  Page 114  |  Page 115  |  Page 116