DOSSIER
Immobilier logistique Ressons-sur-Matz : une liste à la « Pro-Vert »
Sur le site de Ressons-sur-Matz, nombreuses sont les innovations et autres trouvailles pour se conformer, voire aller au-delà des exigences environnementales de la norme HQE. Certaines ne concernent que la par- tie bureaux, pour lesquels les surcoûts ont été proportionnellement plus importants que pour la partie entrepôt. En voici un petit aperçu :
■ La géothermie verticale (chauffage et rafraîchissement des bureaux et du poste de garde) : technique qui consiste à pui- ser la chaleur de la terre à l’aide de 12 puits géothermiques pour l’utiliser comme énergie primaire via deux pompes à chaleur haute performance et un ballon tampon (avec des rendements supérieurs à quatre). Les entrepôts disposent d’un système de chauffage par chaudière à gaz, dont l’utilisa- tion est très réduite du fait d’une bonne isolation. La clima- tisation et le chauffage des bureaux passent également par l’utilisation de « poutres climatiques » au plafond, qui diffusent sans aucun moteur (système passif) l’air provenant du toit, réchauffé par le système de géothermie. Ce dispositif, com- plexe à mettre au point, est à présent opérationnel.
■ L’éclairage LED partout. Ce serait le premier site en France, et l’un des tout premiers en Europe à être 100 % en éclairage LED, que ce soit dans l’entrepôt, les bureaux et pour les lampadaires extérieurs. Le système de projecteur LED, très proche de la lumière naturelle (rendu des couleurs supérieur à 85 %), a été développé spécifi- quement (trois ans d’efforts) pour que l’éclairage soit effi- cace, même placé à 12,7 m de hauteur. Les consomma- tions énergétiques seraient divisées par cinq par rapport à un éclairage traditionnel. Autre innovation, une com- mande extérieure de luminosité éteint automatiquement une allée si la luminosité est suffisante à travers les per- cées du toit (6 % d’éclairage naturel en toiture).
■ L’isolation thermique de l’entrepôt à l’aide de panneaux « sand- wich » utilisés habituellement pour les bâtiments à température contrôlée. Les parois ont reçu des traitements spécifiques. Au niveau du toit, la couche d’isolant en laine de roche atteint les 16 cm, alors que le standard du marché est à 8 cm. Du coup, l’inertie thermique du bâtiment est très forte. Le fonctionnement pendant une semaine de la chaudière à gaz a suffi pour chauffer l’entrepôt tout l’hiver. Dans les bureaux, les grandes baies vitrées (qui restent la marque de fabrique de FM Logistic) sont en triple vitrage avec un coefficient thermique très bas. Un long travail a été effectué sur l’éradication des ponts ther- miques et la bonne étanchéité à l’air.
■ Sans oublier, pêle-mêle : un système de ges- tion et de pilotage en temps réel des consom- mations d’énergie (eau, électricité, gaz) avec affichage public au poste de garde (à toit végéta- lisé), une charpente en bois (dans les bureaux), un hôtel à insectes, la récupération de l’eau de pluie pour le lavage du sol et l’arrosage des espaces verts (12.000 arbustes, 300 arbres), la revalorisation des déchets, un parking dédié aux véhicules électriques et… des urinoirs sans eau ! ■
64 N°74 ■ SUPPLY CHAIN MAGAZINE - MAI 2013
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