DOSSIER Immobilier logistique
Plate-forme Daher Eurocopter à Marignane (13) équipée d’une centrale photovoltaïque de 1MWc intégrée en toiture.
Immobilier logistique
Certification HQE : pour quoi faire ?
Malgré un marché globalement en baisse, l’immobilier logistique reste un secteur dynamique et en pleine évolution. L’afflux et le durcissement des règlementations, l’émergence des normes environnementales, la prise de conscience écologique et la hausse des coûts de l’énergie contribuent à modifier le paysage immobilier en France. Que faut-il savoir aujourd’hui avant de construire ? Quelles sont les normes « vertes » proposées ? Com- ment fonctionnent-elles ? Quel intérêt a-t-on à suivre une démarche environnementale ? Quelques professionnels des métiers de l’immobilier logistique vous aident à y voir plus clair.
es chiffres ont de quoi inquiéter : -28 % de la demande placée en 2012, constructions à l’arrêt au premier tri- mestre 2013 selon CBRE. Toutefois, si le marché n’est pas très dynamique, une tendance se dégage très clairement : la demande de bâtiments modernes et économes. Selon Afilog, la France compte environ 20 millions de m² d’entrepôts Classe A dont 1,2 million de m2
L certifiés HQE (Haute Qualité Envi-
ronnementale), soit 6 % du parc. Les professionnels sont d’ailleurs unanimes à ce sujet : les mentalités ont changé. « Les clients sont demandeurs de solu- tions respectueuses de l’environnement », affirme Alain Panhard, Président de Panhard Groupe. Jéré- mie Pouponnot, Ingénieur du cabinet d’ingénierie Dauchez Payet, fait le même constat : « Il y a cinq ans, nous avions du mal à imposer l’éclairage par tubes fluorescents. Aujourd’hui, cette solution est utilisée sur 50 % de nos projets. Il y a également une prise de conscience au niveau de l’isolation ». Laurent Sabatucci, Directeur Associé d’EOL, abonde dans ce sens : « En quelques années, l’épaisseur de la couche d’isolant a quasiment doublé, aussi bien en bardage qu’en toiture. L’attention se porte égale-
52 N°74 ■ SUPPLY CHAIN MAGAZINE - MAI 2013
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