ment sur les ponts thermiques ». Ceci s'explique en partie par les progrès technologiques réalisés et la démocratisation des nouvelles solutions. « Les solu- tions d’éclairage par LED offrent à présent un R.O.I. sur cinq ans, les tubes fluorescents sont rentabi- lisés sur trois ans », confirme Laurent Sabatucci. « Nous sommes sans arrêt courtisés par les fabri- cants d’éclairage LED, s’amuse Christian Kopp, Directeur Général de Panhard Réalisations, Les prix baissent tous les ans. Ces solutions ont le vent en poupe », ajoute-t-il. Ainsi, depuis 2009, on compte 58 bâtiments certifiés HQE en France et la norme BREEAM connaît également un cer- tain engouement.
Certification, de multiples avantages C’est une évidence, les normes qu’elles soient LEED, BREEAM ou HQE (voir encadré page 56) ont pour but de guider aussi bien les maîtres d’œuvre que leurs clients dans la conception d’un bâtiment de qualité et respectueux de son envi- ronnement. En général, il s’agit de définir le cadre global et technique qui servira de base à la construction. Les avantages de suivre de telles démarches sont multiples et deviennent plus évi-
dents sur la durée. Du point de vue des offreurs tout d’abord, proposer des entrepôts certifiés est un gage de sérieux et de qualité. Pour un ges- tionnaire de parc comme Prologis, par exemple, cela peut contribuer à favoriser le taux de rem- plissage de ses actifs et générer une valeur rési- duelle supérieure à la revente. « Nous pensons à long terme. Or, un bâtiment de qualité vieillit mieux et conserve plus de valeur dans le temps », déclare Jean-Louis Lazuech, Directeur du déve- loppement chez Prologis. Même avis de la part de Jean-Baptiste Rérolle, Directeur du Développe- ment d’Argan : « En tant qu’investisseur, nous voulons des bâtiments certifiés. Nous le proposons systématiquement à nos clients. Dès que nous détectons leur intérêt, nous essayons d’aller jusqu’au bout ». Les constructeurs y sont eux aussi très sensibles et ont globalement tendance à « pousser » à la certification. « Nous encourageons tous nos clients à poursuivre une démarche HQE. Faire bien les choses ne coûte pas beaucoup plus cher », insiste Alain Panhard. Jorge Hernandez, Directeur du Développement chez APRC, appré- cie pour sa part la certification BREEAM : « Le référentiel BREEAM permet de réaliser des cons-
Alain Panhard, Président de Panhard Groupe
MAI 2013 - SUPPLY CHAIN MAGAZINE ■ N°74 53
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