ANALELE ASOCIAŢIEI PROFESIONALE A GEOGRAFILOR DIN ROMÂNIA, Vol. I, nr.1/2010
în cadrul structurilor lor unele subspaţii precum cele administrativ (IOR), de depozitare, de producţie, spaţiu verde (ABB Energo) şi de circulaţie (CET Sud). De asemenea, o parte dintre spaţiile iniţiale sunt folosite de service-uri auto, depozite de mobilă (Foto 2a), ca spaţii de birouri (Miraj, Şoseaua Mihai Bravu), spălătorii auto (Foto 2b) sau magazine de piese auto. În zona Piaţa Muncii se remarcă o fabrică abandonată (construită din cărămidă), în timp ce unele
situri brownfield sunt în curs de regenerare prin ajustarea clădirilor iniţiale, cum este cazul ICPE (Institutul de Cercetări Electrotehnice, Splaiul Unirii).
Foto 2 a. Clădirea fabricii Miraj şi funcţionalitatea actuală
Foto 2 b. Spălătorie auto într-un fost spaţiu industrial – Str. Fizicienilor
Zona periferică a Sectorului 3. Spaţiile industriale de tip brownfield aflate la periferia Sectorului 3
cuprind circa 46 de situri, ocupând 539 ha din totalul de 565 ha suprafeţe industriale. Pentru platformele industriale cele mai semnificative (Titan – Faur – Republica şi Policolor -
Chimopar) accesibilitatea este ridicată datorită infrastructurii şi reţelelor de transport rutiere şi subterane eficiente, dar în porţiunea central-estică şi la marginea acestei zone periferice a Sectorului 3 aceasta este la nivel scăzut. Ca poziţionare în cadrul cartierelor, platforma industrială Titan – Faur – Republica este încadrată de
două zone rezidenţiale cu specific diferit: locuinţe multifamiliale de tip bloc înspre Bd. 1 Decembrie 1918 şi locuinţe individuale de-a lungul Străzii Industriilor. Iar platformele Policolor (Foto 3a) şi Icsim se găsesc la periferia spaţiilor rezidenţiale, extinzându-se până la marginea exterioară a Sectorului. Ţinând cont de faptul ca în această zonă se află cele mai extinse spaţii industriale de tip brownfield,
se remarcă în cazul celor mai multe situri starea de subutilizare prin funcţionarea unora dintre subspaţiile administrativ (Republica, Antilopa, Policolor), de producţie (Antilopa, Policolor), de depozitare (Faur, Policolor), de aprovizionare, de stocat deşeuri şi de circulaţie (Faur). Totodată, o parte semnificativă dintre spaţiile iniţiale au altă destinaţie în prezent, fiind închiriate
pentru activităţi precum: reprezentanţe şi service-uri auto, spaţii de birouri, spaţii de alimentaţie publică (Titan, Foto 3b); spaţii de birouri, spălătorii auto, firme de birotică şi copiere, spaţii de învăţământ (Universitatea Spiru Haret) – Faur; spaţii modernizate de depozitare (Antilopa); firmă de salubrizare (terenul şi clădirea ocupată de Rosal). Alte tipuri de spaţii brownfield întâlnite sunt spaţiile industriale abandonate (terenuri şi clădiri) aflate
de-a lungul liniei industriale de cale ferată ce însoţeşte bulevardul Basarabia, şi terenurile vacante cu 101
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76 |
Page 77 |
Page 78 |
Page 79 |
Page 80 |
Page 81 |
Page 82 |
Page 83 |
Page 84 |
Page 85 |
Page 86 |
Page 87 |
Page 88 |
Page 89 |
Page 90 |
Page 91 |
Page 92 |
Page 93 |
Page 94 |
Page 95 |
Page 96 |
Page 97 |
Page 98 |
Page 99 |
Page 100 |
Page 101 |
Page 102 |
Page 103 |
Page 104 |
Page 105 |
Page 106 |
Page 107 |
Page 108 |
Page 109 |
Page 110 |
Page 111 |
Page 112