BOUWBEDRIJF VAN DE VEN, VEGHEL
In iets meer dan een jaar werd alles met eigen mensen en partners gebouwd. In een ter plekke ingerichte betonstraat goot Bouwbedrijf van de Ven zelf betonnen gevel- en vloerelementen en dockboardconstructies. Britse betontechnologen stonden er bovenop. Foto’s van een ter plekke als grap gemaakt en gegoten ont- werpje met de logo’s van Lidl en Van der Ven is vervol- gens via internet overal terechtgekomen en staat nu prominent nabij de hoofdentree.
Het Britse avontuur in 2014 illustreert het belangrijkste wat Bouwbedrijf Van de Ven te bieden heeft: de juiste aanpakmentaliteit en oplossend vermogen, die in de bedrijfscultuur geworteld zit. Het bedrijf is dan ook zui- nig op het personeel. Mensen worden breed opgeleid en houden perspectief op werk door degelijke keuzes. Het bedrijf spreidt risico’s door te werken in meerdere markten: woningen, bedrijven, utiliteit en restauraties. Al maakt de bouw van bedrijfshuisvesting wel de helft van het werk uit. Maar ook maakt Van de Ven zelf nieuw werk, door herontwikkelingen, gebiedsontwikkelingen en beleggingen aan te gaan.
“In 2014 bouwden we bijvoorbeeld ook in Bleiswijk een distributiecentrum voor MRC Transmark, een bedrijf in afsluiters voor de petrochemische industrie. Op zich een redelijk standaard distributiecentrum, maar wel voor een opdrachtgever met wie we een bijzon- dere relatie onderhouden, stellen Van de Ven en Smits. De belegger voor het distributiecentrum is namelijk WDP. Deze grote belegger in logistiek bedrijfsmatig vastgoed kocht in 2012 de ‘Lakeside Portfolio’ van het bouwbedrijf. “Dat was een portfolio met acht gebou- wen – onder meer voor V&D en Mosa - die wij zelf bedacht, ontwikkeld, gebouwd en vervolgens in beleg- ging genomen hebben.” Ook de Sligro in Venray is door Van de Ven zelf ontwikkeld en belegd, en later aan WDP verkocht. Maar er waren meer mooie projecten in 2014. Bijvoorbeeld de 10.000 vierkante meter opslag voor melkpoeder van Friesland Campina in Veghel die werd gerealiseerd. “Een eenvoudig gebouw, maar wel met een uitdagende installatie. Een ontvochtigings-instal- latie om de relatieve vochtigheid op peil te houden, wat in zo’n groot gebouw lastiger is dan in een kleiner gebouw. De melkpoeder moet namelijk droog blijven en het gebouw mocht dan ook nergens een kier ver-
tonen.” Ook was er bij deze opdracht extra aandacht voor HACCP.
Nog een mooie ontwikkeling die in 2014 is waarge- maakt, was de bouw van DocMorris op het grensover- schrijdende bedrijventerrein Avantis in Heerlen, de grootste internetapotheek voor Duitsland. Een distribu- tiecentrum van 10.000 vierkante meter met een nieuw hoofdkantoor van 5.500m2
, waarvoor Van de Ven ook
als belegger optrad, alvorens het later werd verkocht aan belegger Montea. Van de Ven: “DocMorris liep al een paar jaar te zoeken naar de juiste partij die het door hen gewenste nieuwe distributiecentrum met hoofd- kantoor kon realiseren. Ze groeiden op de bestaande locaties in Kerkrade en Heerlen uit hun jasje.” Het distributiecentrum heeft een hoogwaardige instal- latie van magazijnautomatiseerder SSI Schäffer gekre- gen voor een compacte en snelle handling van goe- deren.
Smits vult aan: “Het laat zien dat wij voor logistieke par- tijen het hele traject kunnen verzorgen: niet alleen het design, de ontwikkeling en de realisatie, maar ook de belegging. En als we niet zelf beleggen, dan vinden wij desgewenst een investerende partner in ons netwerk.” De realisatie in 2014 van een logistiek centrum van 33.000 m2
voor Kuehne Nagel in Tiel vertelt het verhaal
van korte bouwtijd, en hoe Bouwbedrijf Van de Ven daar raad mee weet. “Het betreft een eerste fase, met WDP als belegger en Unilever als gebruiker”, vertellen Van de Ven en Smits. De bouwsnelheid lag met slechts 30 weken erg hoog. Ondanks de zeer complexe sprin- klerinstallatie. “We kunnen goed met zulke snelle trajecten overweg omdat we werken met een vaste ploeg en met loyale en vaste onderaannemers en leveranciers. Bovendien bereiden we het goed voor: we adviseren in het voor- traject over keuzes die zowel de gebruiker als de belegger kunnen dienen, als de prijs en bouwsnelheid kunnen verbeteren. Dat is in de logistieke wereld een grote pre. De eerste fase van dit project krijgt in 2015 mogelijk een vervolg voor nog eens 29.000 m2
.
In 2015 gaat Bouwbedrijf Van de Ven verder aan de slag voor beddenspecialist Swiss Sense in Uden. “Dit bedrijf groeit in Nederland en België snel na het win- nen van consumentenprijzen en gaat de formule ook uitrollen in Duitsland. Zij willen qua opslagcapaciteit voorbereid zijn op de vraag.”
Frank van de Ven
Frank Smits
Meer informatie Bouwbedrijf Van de Ven Erpseweg 3, Postbus 184, 5460 AD Veghel Telefoon (0413) 36 69 33 Fax
(0413) 36 62 95
algemeen@bouwbedrijfvandeven.nl www.bouwbedrijfvandeven.nl
MRC Transmark, Bleiswijk
Friesland Campina, Veghel 79
Bedrijfspresentatie
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76 |
Page 77 |
Page 78 |
Page 79 |
Page 80 |
Page 81 |
Page 82 |
Page 83 |
Page 84 |
Page 85 |
Page 86 |
Page 87 |
Page 88 |
Page 89 |
Page 90 |
Page 91 |
Page 92 |
Page 93 |
Page 94 |
Page 95 |
Page 96 |
Page 97 |
Page 98 |
Page 99 |
Page 100 |
Page 101 |
Page 102 |
Page 103 |
Page 104 |
Page 105 |
Page 106 |
Page 107 |
Page 108 |
Page 109 |
Page 110 |
Page 111 |
Page 112 |
Page 113 |
Page 114 |
Page 115 |
Page 116 |
Page 117 |
Page 118 |
Page 119 |
Page 120 |
Page 121 |
Page 122 |
Page 123 |
Page 124 |
Page 125 |
Page 126 |
Page 127 |
Page 128 |
Page 129 |
Page 130 |
Page 131 |
Page 132 |
Page 133 |
Page 134 |
Page 135 |
Page 136 |
Page 137 |
Page 138 |
Page 139 |
Page 140 |
Page 141 |
Page 142 |
Page 143 |
Page 144 |
Page 145 |
Page 146 |
Page 147 |
Page 148