76
ÐÅÃÈÎÍÛ. ÁÀÉÊÀËÜÑÊÈÉ ÐÅÃÈÎÍ ÐÅÃÈÎÍ / ÑÎ×È ÔÎÐÌÀÒ
Àäëåð è àýðîïîðò Ñî÷è ñâÿæóò ñêî- ðîñòíûå ïîåçäà
ЗОНА РИСКОВАННЫХ
ИНВЕСТИЦИЙ По мнению финансистов, инвестирова- ние в проекты олимпийской стройки в Сочи сегодня подразумевает достаточно высокие риски.
Ñåðãåé Ãóòíèê îòìåòèë, ÷òî èíâåñòèðîâàíèå â ãîñòèíè÷íûå îáúåêòû Ñî÷è ñîïðÿæåíî ñ âûñî- êèìè ðèñêàìè
— 20 тысяч номеров, которые будут построе- ны и реконструированы, — это огромная цифра для такого места, как Сочи, — уверен Сергей Гутник, старший банкир Европейского банка реконструкции и развития. — Трудно сказать, будет ли спрос на эти номера в следующие десять лет после Олимпиады-2014. Если к этому добавить короткий высокий сезон, станет ясно, что мы имеем дело с высокими рисками, которые сегодня количественно трудно изме- рить. Мы финансировали некоторые курортные гостиницы в Центральной Европе и понимаем, что сезонность — это большая проблема даже в таких странах, как, например, Болгария и Хорватия, имеющих целый ряд преимуществ перед другими курортами. Поэтому к финанси- рованию проектов в Сочи мы сегодня подходим очень осторожно. Если говорить о финансировании строи-
тельства гостиниц в рамках другого мегасо- бытия, чемпионата мира по футболу — 2018, здесь риски меньше, а прогнозы благопри- ятнее. Принимать матчи чемпионата будут крупные города, где есть бизнес-туризм, а значит, и спрос на гостиницы в течение всего года. По крайней мере один ключевой риск — фактор сезонности — уже исключается.
Ðàçðàáàòûâàÿ ãåíïëàí êóðîðòà «Ãîðêè Ãîðîä» (Ñî÷è, Êðàñíàÿ Ïîëÿíà), àðõèòåêòîðû ïðîàíàëè- çèðîâàëè ãðàäîñòðîèòåëüíûé îïûò ëó÷øèõ åâðî- ïåéñêèõ êóðîðòîâ ñ èõ îæèâëåííîé àòìîñôåðîé apres-ski è êîìïàêòíîñòüþ ïëàíèðîâêè ðàéîíîâ
«Ñîâðåìåííûé îòåëü» äåêàáðü 2011
Кроме того, уверен, что подготовка к чемпио- нату мира позволит улучшить инфраструкту- ру этих городов. Мы с интересом относимся к финансированию гостиниц среднего уровня в городах, участвующих в чемпионате, при условии, что средняя загрузка в них на уровне 55-60%.
ПОСТОЛИМПИЙСКИЕ ПРОГНОЗЫ Несмотря на дежурный оптимизм участников олимпийской стройки, сложнее всего оказалось ответить на вопрос о прогнозах: что ждет гос- тиничный рынок Сочи после Олимпиады-2014, будут ли введенные объекты функционировать как гостиницы и каков прогноз по поводу срока возврата инвестиций. — Спрос на объекты, которые мы вводим в
строй к Олимпиаде, во многом будет зависеть от того, насколько эффективно мы сегодня про- ведем маркетинговую кампанию, — убежден Евгений Безель. — Сегодня мы инвестируем ог- ромные средства не только в строительство, но и
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76 |
Page 77 |
Page 78 |
Page 79 |
Page 80 |
Page 81 |
Page 82 |
Page 83 |
Page 84 |
Page 85 |
Page 86