49
вано возведение охотничей усадьбы, парка аттракционов и этнической деревни.
В своих планах развития мы предполагаем этапность строительства по мере развития зоны для обеспечения постепенной запол- няемости объектов на территории и созда- ния благоприятных условий для бизнеса. Мы понимаем, что если на одной территории сразу построить 10 отелей, то ни один из них не будет прибыльным.
Все инвестиции, которые мы осуществляем как государственная компания, имеют целью увеличение капитализации территории. То есть мы создаем оптимальные условия, чтобы эта территория была привлекательна для инвесторов. Если говорить о существующих туристических парках, в нашем портфеле проектов есть территории разного уровня сложности. Есть те, которые еще предстоит открывать туристу, а есть хорошо известные, которые нам предстоит вывести на новый уровень. Один из таких проектов — «Гора Со- болиная» в Иркутской области. Мы считаем, что потенциально это один из самых успеш- ных туристических проектов.
В чем заключается одно из явных конку- рентных преимуществ участия в проектах особых экономических зон туристско-рек- реационного типа. Во многих регионах, привлекательных для развития туристиче- ских проектов, инвестор не может получить
участок, потому что территория является природоохранной зоной. Режим особой экономической зоны дает возможность получать участки в подобных местах, причем без конкурса. Процедура следующая: снача- ла участок арендуется по привлекательной арендной ставке — 2% от кадастровой стои- мости. В дальнейшем, когда объект построен, участок можно приобрести в собственность по кадастровой стоимости. Это уникальная возможность, о которой мало кто знает.
— Очень важно, что инвестор приходит
на землю, оформленную Минэкономразви- тия, — подчеркивает Светлана Колотовки- на, начальник Управления инвестиционного развития Министерства экономического развития, труда, науки и высшей школы Иркутской области. — Это «чистая» земля: ни коррупционная, ни личностная составляющая вмешаться в этом случае не может. Во-вторых, федеральным законодательством инвестору предоставляются определенные льготы: в первую очередь, освобождение от земельного налога, плюс к этому льгота по налогу на иму- щество и прибыль. Также федеральным зако- нодательством прописана защита от неблаго- приятных изменений в законодательстве. Мы оказываем максимальную поддержку своим инвесторам, максимально сокращая сроки оформления любых документов, приглашая их к участию в разработке проекта планиров- ки зоны и так далее.
Ñâåòëàíà Êîëîòîâêèíà ïðîãíîçèðóåò ðîñò ÷èñëà òóðè- ñòîâ, ïîñåùàþ- ùèõ êóðîðò «Ãîðà Ñîáîëèíàÿ», äî 200 òûñÿ÷ ÷åëî- âåê â ãîä ê 2028 ãîäó
«Ñîâðåìåííûé îòåëü» äåêàáðü 2011
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76 |
Page 77 |
Page 78 |
Page 79 |
Page 80 |
Page 81 |
Page 82 |
Page 83 |
Page 84 |
Page 85 |
Page 86