GRONDMARKT
Handel en grondprijzen per CBS-landbouwgebied Gewogen gem. grondprijs grasland en bouwland in € per ha, 01-01-2019 t/m 30-06-2019
Verhandeld Totale Gemiddelde Aantal areaal koopsom
GRONINGEN
1 De Marne 2 Centraal weidegebied in Groningen 3 Oostelijke bouwstreek in Groningen 4 Westerwolde en Groninger Veenkoloniën 5 Groninger Zuidelijk Westerkwartier
6 Oostelijk Hogeland FRIESLAND
7 Noordelijk Friesland 8 Weidestreek in Friesland 9 De Wouden
10 Eilanden DRENTHE
11 Weidegebied Noorderveld 12 Smilde en centraal zandgebied in Drenthe 13 Zuidwestelijk weidegebied in Drenthe 14 Zuidelijk zandgebied in Drenthe
15 Drentse Veenkoloniën en Hondsrug OVERIJSSEL
16 Weidegebied in Overijssel 17 Noordoost-Overijssel 18 Twente
19 Salland FLEVOLAND
20 Noordoostpolder
21 Zuidelijke IJsselmeerpolders GELDERLAND
22 Oostelijke Veluwe 23 IJsselstreek 24 Zuidelijk Gelderland 25 Oostelijke Betuwe en Nijmegen 26 Veluwezoom en Betuwe 27 Bommelerwaard 28 Westelijke Veluwe
29 Achterhoek UTRECHT
30 Kromme Rijnstreek en Heuvelrug 31 Westelijk weidegebied in Utrecht 32 Centraal tuinbouwgebied in Utrecht 33 Eemland
34 Zandgebied in Utrecht NOORD-HOLLAND
35 Wieringen en Wieringermeer 36 Haarlemmermeer 37 Amstelland en Aalsmeer 38 Texel en Land van Zijpe 39 West-Friesland en omgeving 40 Waterland en Noord-Hollandse Droogmakerijen 41 ‘t Gein en Gooiland
42 Kennemerland ZUID-HOLLAND
43 Voorne-Putten en Hoekse Waard 44 Rotterdam en omgeving 45 Goeree-Overflakkee 46 Westelijk Rijnland 47 Boskoop en Rijneveld 48 Krimpenerwaard en oostelijk Rijnland 49 Ablasserwaard en Vijfheerenlanden 50 Bollenstreek
51 Westland en Zuid-Hollandse Droogmakerijen ZEELAND
52 Noordelijk Zeeland 53 Walcheren en Zuid-Beveland
54 Zeeuws-Vlaanderen NOORD-BRABANT
55 Noordwesthoek 56 Westelijke Langstraat 57 Biesbosch 58 Oostelijke Langstraat 59 Westelijke zandgronden 60 Land van Breda 61 De Kempen 62 Midden Noord-Brabant 63 Maaskant en Land van Cuijk
64 Westelijk Peelgebied LIMBURG
65 Noord-Limburg 66 Zuid-Limburg
0
22 59
150 13 44
78 0 988.417
3.607.357 8.796.874 497.415
3.292.024 4.336.903
295 13.861.502 378 16.560.633 0
9
124 0
0 463.870
7.701.533 0
178 10.291.817 130
7.934.909
187 10.772.741 105
186 12.586.540 86
0 3
64 57 59 26 56 27
104
156 0
32 13
29 4 0
34 48 96 20 23
44 9
39 50 32 84 60 10 0
120 69 73
72 17 1
55 77 21 98 97 85
6.162.644 5.182.573 0
301.780
3.555.639 3.122.250 3.371.909 1.637.570 3.420.305 1.723.350 7.179.167
395 23.696.774 21
1.665.146 1.006.260
2.321.401 416.865 0
1.926.964 3.750.862 5.976.679 1.024.200 1.443.044
3.050.771 700.000
3.410.857 3.161.090 2.009.179 4.253.690 3.581.695 663.825 14.840
9.278.207 5.029.668 5.121.490
5.324.034 1.260.763 45.000
4.205.470 5.583.187 1.570.717 7.167.684 6.857.949 5.705.713
166 12.141.605
248 14.915.048 36
2.491.335
1.500.982 8.334.174 0
0
44.398 60.726 58.710 39.277 74.428
55.678 47.056 43.830 0
49.812 61.922 0
57.862 61.197
57.570 58.568 67.680 59.943
0
100.000 55.818
55.149 57.105 62.694 61.059 64.113 69.154 59.994
70.696 53.483 0
52.068 74.935
78.939 96.085 0
57.039 77.555 62.304 50.853 63.912
69.712 78.419 88.008 63.318 63.384 50.907 59.963 67.479 40.000
77.386 72.896 70.244
74.322 76.265 63.140 77.067 72.461 73.266 73.167 70.936 67.382 72.978
60.049 68.476
0 4 5
11 4 4
10 11 14 0
3
13 0
15 14
14 11 17 10
0 1
7 7
10 4 9 9
13 18
4 8 0 4 3
2 1 0 8 6 7 2 3
5 1 5 6 5 5 6 2 1
6 8 7
7 4 1 8
13 6
13 14 11 16
18 13
prijs transacties
Maar juist daarom ziet Peters het tegen- overgestelde in de prijsontwikkeling van bouw- en grasland. “Ik zou juist hogere bouwlandprijzen en lagere graslandprijzen verwachten. Het aanbod in de melkvee- houderij is namelijk relatief groot, terwijl de akkerbouwsector stabiel oogt en goede prijzen beurt.” Varkensboeren houden hun bedrijf en grond juist vast vanwege de goede prijzen die zij op dit moment krijgen. Een kant- tekening is dat de genoemde prijzen van het Kadaster beïnvloed kunnen zijn door extremen. Een uitzonderlijk hoog of laag bedrag van één transactie kan bij een gerin- ge grondhandel de gemiddelde prijs flink stuwen of dempen.
Fors minder grond verhandeld Het verhandeld areaal in de eerste helft van dit jaar ligt ruim 16% lager dan in dezelf- de periode vorig jaar. Daarmee komt het totaal verhandeld areaal landbouwgrond in Nederland uit op 4.873 hectare. Dit was vorig jaar nog 5.535 hectare. Ook is het aantal transacties flink afgenomen: van 515 transacties in de eerste helft van 2018 tot 467 transacties dit jaar. Een afname van ruim 9%. Toch bleef de handel in regio Zuid (Noord-Brabant, Limburg en Zeeland) op stabiel niveau. Dit jaar werd 1.235 hectare grond verhandeld, terwijl dat in dezelf- de periode vorig jaar 1.201 hectare was. Volgens Peters is de handel relatief goed, omdat de gronden in het zuiden ook voor veel andere doeleinden gebruikt kunnen worden. “Veel (gras)land wordt gebruikt en omgezet voor de oprukkende aardap- pelbusiness vanuit België. Ook andere akkerbouwteelten blijken interessant”, aldus Peters.
Druk en prijs blijven hoog Naar verwachting blijft de druk op de grondmarkt hoog, volgens Peters. Naast boeren die grond kopen van hun collega’s, zijn er ook investeerders die bijvoorbeeld zonneparken willen bouwen op landbouw- grond. Ondanks dat het energienet op sommige plaatsen geen extra grote hoe- veelheden energie kan transporteren, blijft de duurzaamheidssector druk uitoefenen. “Dan wordt een zonnepark op een loca- tie gerealiseerd waar het energienet wel voldoet”, aldus Peters. Door een hoge druk zal ook de prijs hoog blijven: “Zolang de verdiensten goed zijn, zie je dat de grond- prijs blijft stijgen. In combinatie met het lage rentepercentage gaat dat de komende jaren niet veranderen.”
BOERDERIJ 104 — no. 46 (13 augustus 2019) 69
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76 |
Page 77 |
Page 78 |
Page 79 |
Page 80 |
Page 81 |
Page 82 |
Page 83 |
Page 84
