MARKT VASTGOED


Agrarische grondprijs levert ruim 3 procent in


De gemiddelde prijs van landbouwgrond in Nederland levert in en ligt nu op ruim € 61.000 per hectare. Vooral bouwland werd afgelopen half jaar goedkoper.


Door Stefan Essink D


e grondmarkt had de eerste helft van 2019 (1 januari t/m 30 juni) last van een dipje. De gemiddel- de agrarische grondprijs daalde met ruim 3% ten opzichte van de tweede helft van 2018 (1 juli t/m 31 december). Daarmee komt de gemiddelde prijs op ruim € 61.000 per hectare in de eerste helft van 2019, ten opzichte van ruim € 63.000 per hectare in de tweede helft van 2018. Toch lagen de grondprijzen in de eerste helft van 2019 hoger dan in dezelfde peri- ode vorig jaar. Toen kwam de gemiddelde grondprijs net iets lager uit dan € 60.000. Dat blijkt uit nieuwe grondmarktcijfers die Boerderij ontving van het Kadaster.


Bouwland goedkoper, grasland stabiel Vooral de prijs voor bouwland is afgeno- men: van ruim € 73.000 in 2018 naar ruim € 69.000 dit jaar, een afname van ruim 5%. De prijs voor grasland bleef redelijk stabiel: ruim € 57.000 vorig jaar; dit jaar haalde de gemiddelde grondprijs de € 57.000 net niet, een afname van een half procent. De hoogste gemiddelde grondprijzen zijn betaald in de Flevopolders (Zuidelijke IJsselmeerpolders), delen van Noord-Hol- land (Haarlemmermeer) en Zuid-Holland (Goeree-Overflakkee). Landbouwgrond was het goedkoopst in delen van Groningen (zuidelijk Westerkwartier en centraal Wei- degebied) en Friesland (De Wouden). De meeste transacties en het meest verhandel- de areaal treft men in de Wouden (Frl.), de Achterhoek (Gld.) en Noord-Limburg. Het aantal gebieden waar geen handel geregis- treerd is door het Kadaster, is toegenomen van twee naar zes (zie tabel).


68 Afwijkende realiteit


De voorzitter van de sectie landelijk en agrarisch vastgoed van VBO-ma- kelaars, Hans Peters, herkent een lichte prijsdaling, ver- oorzaakt door relatief veel aanbod vanuit de melkvee- sector. “Er komen steeds meer melkveebedrijven te koop. Die worden vaak overgenomen door grotere bedrijven, maar de verkoop is zeer locatieafhankelijk. In gebieden met een hoge expansiedrift gaat dat makkelijker dan waar de sector op z’n gat ligt.”


42 37 50 51 52 45 53 61 54 < 20 20 tot 30


30 tot 40 40 tot 50 50 tot 60


60 tot 70 70 tot 80 80 tot 90 90 tot 100 > 100


te weing transacties om notering vast te stellen


Periode: Periode 01-01-2019 t/m 30-06-2019 gewogen gem. grondprijs gras- en bouwland, x € 1.000 per ha. Bron: Kadaster


66 65 36 31


44 46 47


43 55 59 60 62 64 32 48 49 57 58 56 27 63 30 26 24 25 41 33 34 28 23 29 22 10 1 7 5 8


38 35 39


40 21 19 18 9 12 13 20 16 17 14 15 11 4 2 6 3


BOERDERIJ 104 — no. 46 (13 augustus 2019)


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60  |  Page 61  |  Page 62  |  Page 63  |  Page 64  |  Page 65  |  Page 66  |  Page 67  |  Page 68  |  Page 69  |  Page 70  |  Page 71  |  Page 72  |  Page 73  |  Page 74  |  Page 75  |  Page 76  |  Page 77  |  Page 78  |  Page 79  |  Page 80  |  Page 81  |  Page 82  |  Page 83  |  Page 84