Column 047
Het is daarbij belangrijk dat deze regels regelmatig en aan- toonbaar onder de aandacht van medewerkers worden gebracht. Een ontslag op staande voet
wordt als laatste redmiddel gezien, waar terughoudend mee omgegaan zou moeten worden. De gevolgen van een ontslag op staande voet zijn voor een werknemer groot, en kunnen voor een werkgever ook groot zijn indien blijkt dat het ontslag op staande voet onterecht is gegeven. Gezien deze gevolgen, en de strenge (formele) eisen die worden gesteld aan een ontslag op staande voet, adviseren wij om juridisch advies in te winnen over de (on)mogelijkheden van het geven van een ontslag op staande voet in een voor- komende situatie voordat u hiertoe over gaat.
aangemerkt als een belaste levering. De vergoeding voor deze levering waarover omzet- belasting is verschuldigd, wordt gesteld op de prijs van een vergelijkbare auto op het moment van uw praktijkbeëin- diging.
Fiscaal
Heffing omzetbelasting bij staking onderneming Ik ben dierenarts en ga aan het einde van dit jaar mijn praktijk verkopen in verband met mijn pensionering. Mijn opvolger neemt daarbij alle activa van mijn onderneming over, met uitzondering van mijn auto. Deze wil ik graag houden en na mijn pensionering volledig voor privédoeleinden gebruiken. Heeft het niet overdragen van de auto en mijn voornemen om hier privé in te gaan rijden dan nog gevolgen voor de omzet- belasting?
Als u bij aanschaf van de auto de in rekening gebrachte omzet- belasting geheel of gedeeltelijk hebt kunnen aftrekken, wordt het bezit van de auto na beëin- diging van uw praktijk voor de heffing van de omzetbelasting
Verhuur praktijkpand aan maatschap echtgenoot Ik heb een aantal jaren geleden een pand geërfd van mijn vader. Dit pand wordt als praktijk- ruimte verhuurd aan een huis - arts. Het pand behoort nu tot mijn box 3-vermogen. Ik ben buiten gemeenschap van goederen gehuwd en mijn echtgenoot oefent in maat- schapsverband samen met een andere huisarts een praktijk uit. De huidige huurder van het pand wil gaan stoppen en de maatschap van mijn echtgenoot wil deze praktijk graag over- nemen en voortzetten vanuit het pand dat mijn eigendom is. Blijft het pand voor de belastingheffing behoren tot mijn box 3-vermogen als ik het ga verhuren aan de maatschap van mijn echtgenoot?
Nee, bij verhuur van het pand aan de maatschap van uw echtgenoot gaat de belasting- heffing ter zake van het pand plaatsvinden in box 1. Doordat u eigenaar bent van het pand en buiten gemeenschap van goederen bent gehuwd, wordt het pand ter beschikking ge- steld aan een samenwerkings- verband waarvan uw echtge- noot deel uitmaakt en waaruit uw echtgenoot winst ontvangt. Voor de belastingheffing wordt de ontvangen huur verminderd met de aftrekbare kosten belast in box 1 als resultaat uit overige werkzaamheden. Ik raad u aan een deskundige
te raadplegen voor een juiste verwerking van het pand in uw aangifte.
Elma van Vulpen is financieel planner bij VvAA Overwaarde benutten
De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Daardoor is de kans aanwezig dat u als huiseigenaar een flinke overwaarde heeft opgebouwd; uw huis is meer waard dan de hypotheek die erop rust. Regelma- tig krijg ik de vraag hoe deze overwaarde te benutten. U kunt natuurlijk de overwaarde verzilveren door uw
huis te verkopen en te verhuizen naar een goedkopere woning of een huurwoning. Dit is vaak geen wenselijke optie. Maar welke alternatieven heeft u, wanneer u bijvoorbeeld meer financiële ruimte wil creëren of uw woning wil verbouwen of verduurzamen? Wanneer u voldoende inkomen heeft, kunt u een
gewone hypotheek afsluiten, bijvoorbeeld in de vorm van een tweede hypotheek op uw woning. De overwaarde van de woning biedt de bank dan extra zekerheid. Meestal is dit de voordeligste optie.
Belangrijk is welk doel u voor ogen heeft
Wanneer u binnen nu en 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt, kijkt de geldverstrekker ook naar uw pensioeninkomen. Een misverstand is dat u na pensionering geen gewone hypotheek meer kunt krijgen. Dit is nog steeds moge- lijk. Maar wanneer u een laag (pensioen)inkomen en wel een forse overwaarde heeft, dan kan een zoge- noemde verzilver- of opeethypotheek uitkomst bieden. Bij dit soort hypotheken, die vooral bedoeld zijn voor (bijna-) gepensioneerden, lost u in de meeste gevallen niet af, maar wordt de rente bijgeschreven op de schuld. Dit heeft ook een risico, omdat de schuld daardoor oploopt. Ook verschillen de voorwaarden per aanbieder sterk en ligt de rente hoger dan op een gewone hypotheek. Sommige gemeenten bieden in samenwerking met
het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting ook goedkopere leningen aan voor bijvoorbeeld verduurzaming, zoals de SVn verzilverlening. Misschien zit er wel meer ruimte in uw huis dan uw
denkt. Maar belangrijk is te kijken welk doel u voor ogen heeft en welke financiële gevolgen dit voor de korte, maar vooral ook voor de langere termijn heeft.
elma.van.vulpen@
vvaa.nl
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76 |
Page 77 |
Page 78 |
Page 79 |
Page 80 |
Page 81 |
Page 82 |
Page 83 |
Page 84 |
Page 85 |
Page 86 |
Page 87 |
Page 88 |
Page 89 |
Page 90 |
Page 91 |
Page 92 |
Page 93 |
Page 94 |
Page 95 |
Page 96 |
Page 97 |
Page 98 |
Page 99 |
Page 100 |
Page 101 |
Page 102 |
Page 103 |
Page 104 |
Page 105 |
Page 106 |
Page 107 |
Page 108
