ti useita yhteisyrityksiä paikallisten kumppaneiden kanssa eri kaupun- keihin ja kasvoi Venäjän suurimmak- si ulkomaiseksi rakentajaksi. Nykyisin YIT:n asuntotuotanto on


keskittynyt Pietariin, Moskovan seu- dulle, Jekaterinburgiin, Donin Ros- toviin ja Kazaniin. Viime vuoden vii- meisellä neljänneksellä YIT:n asun- tojen myynti Venäjällä oli yhtiön historian suurin. Lähivuosina suun- nitelmissa on laajentuminen nykyi- sen yhtiöverkon puitteissa. ”Meillä on seitsemän rakentavaa


YIT:n on hankkinut Venäjällä vahvan maineensa Pietarin ja Moskovan asuntotuotannossa.


Venäläisin voimin


Suomalaisten hyvät lähtökohdat lii- ketoiminnan kasvattamiseksi Venä- jällä perustuvat vuosikymmenten ai- kana kerättyihin kokemuksiin ja ky- kyyn valita oikeat kumppanit. ”Venäjän eri kolkat ovat erilai-


sia. Siksi oikeanlaisten paikallisten kumppaneiden löytäminen on erit- täin tärkeää. Uusille alueille men- täessä on osattava hyödyntää kump- paneiden tuntemusta markkinoista ja asiakkaista.” Kulttuureihin tutustuminen on ai-


na aloitettava omasta kulttuurista. ”Mielestäni yrityskulttuurin mer-


kitystä ei voi liikaa korostaa. Meillä on yksinkertainen, kasvuhakuinen strategia, jota suoraviivaisuuteen, avoimuuteen ja rehelliseen tulosha- kuisuuteen perustuva kulttuuri tu- kee. Kun pidämme tästä kiinni, mei- hin luotetaan.” ”Suoraviivaisuus ei kuitenkaan tar-


20 3/2012


koita joustamattomuutta. Ymmär- rämme ja kunnioitamme paikallisia kulttuureja, lisäksi henkilösuhteet ve- näläisen ja suomalaisen johdon välil- lä ovat hyvät.” YIT:n yhtiöt eri kaupungeissa toi-


mivat pääasiassa paikallisen johdon ja henkilöstön voimin. ”Suomalaisia osallistuu yhtiöiden


toimintaan jonkin verran kehitysteh- tävissä, jotta voimme tuoda hyväksi havaittuja asuntotuotannon ja talou- den prosesseja Venäjälle. Koska meillä on hyvä maine, osaavan työvoiman ja hyvien alihankkijoiden löytäminen ei ole ongelma. Työvoimaa löytyy myös venäjänkielisiltä lähialueilta.”


Kasvu jatkuu


Projektiviennistään Venäjällä tunnet- tu YIT osti ensimmäisen paikallisen yhtiön Pietarista vuonna 1997. Laa- jennettuaan toimintaansa asuntora- kentamiseen 2000-luvulla YIT perus-


yhtiötä. Nykyisistä kaupungeistam- me voimme laajentaa toimintaa lähi- kaupunkeihin. Erityisesti Moskovan oblastin kaupungeissa meillä on hy- viä mahdollisuuksia.” ”Olemassa olevien yhtiöiden maantieteellisen toimintapiirin laa- jentaminen on paljon helpompaa kuin kasvaminen uusia yhtiöitä pe- rustamalla. Kun on osaamista ja toi- mivat prosessit, toiminta uudessa kaupungissa voidaan käynnistää ke- vyen organisaation ja pienempien al- kuinvestointien puitteissa.”


Pankkiyhteistyötä


Perustamalla yhteisyrityksiä YIT on pystynyt sitouttamaan paikalliset markkinat tuntevat johtohenkilöt ja rajaamaan konsernin riskit hallitta- valle tasolle. Yllätyksiä matkan var- relle on kuitenkin mahtunut. ”Suurimpia yllätyksiä on ollut lu-


paprosessien mutkaisuus ja hitaus eri kaupungeissa. Melkein aina men- nessämme uuteen kaupunkiin hank- keiden käynnistämiseen on kulunut huomattavasti arvioitua enemmän aikaa.” Koska Venäjällä vasta nyt kehite-


tään asuntolainajärjestelmää, YIT on tehnyt yhteistyötä maan pank- kien kanssa, jotta kuluttajilla järjes- tyy edullisia luottoja. ”Suomessa kuluttaja kilpailuttaa


pankit itse, ja pankkien kehittämä RS-järjestelmä antaa osapuolille tur- van. Venäjällä vastaavaa järjestelyä ei ole. Siksi pankin pitää analysoida ra- kentaja ja projekti sekä miettiä to-


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60  |  Page 61  |  Page 62  |  Page 63  |  Page 64  |  Page 65  |  Page 66  |  Page 67  |  Page 68