GRONDMARKT
Handel en grondprijzen per CBS-Landbouwgebied gewogen gem. grondprijs grasland en bouwland in € per ha, 01-01-2019 t/m 30-09-2019
Verhandeld Totale Gemiddelde Aantal areaal koopsom
GRONINGEN
1 De Marne 2 Centraal weidegebied in Groningen 3 Oostelijke bouwstreek in Groningen 4 Westerwolde en Groninger Veenkoloniën 5 Groninger Zuidelijk Westerkwartier
6 Oostelijk Hogeland FRIESLAND
7 Noordelijk Friesland 8 Weidestreek in Friesland 9 De Wouden
10 Eilanden DRENTHE
11 Weidegebied Noorderveld 12 Smilde en centraal zandgebied in Drenthe 13 Zuidwestelijk weidegebied in Drenthe 14 Zuidelijk zandgebied in Drenthe
15 Drentse Veenkoloniën en Hondsrug OVERIJSSEL
16 Weidegebied in Overijssel 17 Noordoost-Overijssel 18 Twente
19 Salland FLEVOLAND
20 Noordoostpolder
21 Zuidelijke IJsselmeerpolders GELDERLAND
22 Oostelijke Veluwe 23 IJsselstreek 24 Zuidelijk Gelderland 25 Oostelijke Betuwe en Nijmegen 26 Veluwezoom en Betuwe 27 Bommelerwaard 28 Westelijke Veluwe
29 Achterhoek UTRECHT
30 Kromme Rijnstreek en Heuvelrug 31 Westelijk weidegebied in Utrecht 32 Centraal tuinbouwgebied in Utrecht 33 Eemland
34 Zandgebied in Utrecht NOORD-HOLLAND
35 Wieringen en Wieringermeer 36 Haarlemmermeer 37 Amstelland en Aalsmeer 38 Texel en Land van Zijpe 39 West-Friesland en omgeving 40 Waterland en Noord-Hollandse Droogmakerijen 41 ’t Gein en Gooiland
42 Kennemerland ZUID-HOLLAND
43 Voorne-Putten en Hoekse Waard 44 Rotterdam en omgeving 45 Goeree-Overflakkee 46 Westelijk Rijnland 47 Boskoop en Rijneveld 48 Krimpenerwaard en oostelijk Rijnland 49 Ablasserwaard en Vijfheerenlanden 50 Bollenstreek
51 Westland en Zuid-Hollandse Droogmakerijen ZEELAND
52 Noordelijk Zeeland 53 Walcheren en Zuid-Beveland
54 Zeeuws-Vlaanderen NOORD-BRABANT
55 Noordwesthoek 56 Westelijke Langstraat 57 Biesbosch 58 Oostelijke Langstraat 59 Westelijke zandgronden 60 Land van Breda 61 De Kempen 62 Midden Noord-Brabant 63 Maaskant en Land van Cuijk
64 Westelijk Peelgebied LIMBURG
65 Noord-Limburg 66 Zuid-Limburg
0 0
40 1.998.533 108 6.723.332 152 8.901.874 43 2.175.532 55 3.840.600
122 6.956.160 334 16.047.280 403 17.633.010 2 95.000
16 773.595 168 9.178.268 0
0
188 10.787.048 147 9.182.651
213 12.202.017 137 7.988.224 221 15.373.931 93 5.560.243
0 0 3 301.780
77 4.250.219 65 3.682.336 65 3.770.165 26 1.637.570 71 4.546.432 27 1.735.850 127 8.738.560 462 27.876.137
35 2.239.824 195 9.848.301 0
0
34 1.758.866 17 1.302.920
65 5.685.213 8 766.865 0
0
34 1.926.964 71 5.396.779 150 8.470.220 20 1.024.200 24 1.493.044
60 3.879.171 9 700.000 54 4.560.933 51 3.274.034 35 2.183.178 88 4.463.690 67 3.916.037 17 1.099.965 3 176.755
161 12.613.468 79 5.903.922 100 6.981.313
74 5.374.034 20 1.382.321 9 622.911 55 4.205.470 83 5.957.573 25 1.867.782 113 8.149.506 125 9.361.737 107 7.232.405 179 13.049.676
294 17.914.773 73 5.260.490
49.611 62.153 58.428 50.931 69.725
56.838 48.001 43.722 50.000
49.872 54.627
57.269 62.421
57.351 58.202 69.658 59.852
100.000 54.984
56.674 58.324 62.694 64.262 63.952 68.648 60.281
63.673 50.540
51.245 75.785
87.855 90.716
57.039 76.281 56.643 50.853 63.528
64.938 78.419 84.322 63.679 63.120 50.858 58.587 64.301 60.264
78.297 74.515 70.154
72.906 70.850 66.365 77.067 71.670 74.797 72.431 74.626 67.323 72.842
60.843 72.080
0 0 6 8
12 8 8
15 16 17 1
5 16
0 0 17 18
19 16 24 14
0 0 1
10 8
11 4
14 10 19 24
7 10
0 0 5 5
3 2
0 0 8 8
11 2 4
8 1 7 8 6 6 8 3 3
9
12 9
8 6 4 8
16 8
15 19 18 22
27 19
Duidelijkheid over stikstof nodig Veel ondernemers zijn afwachtend door de grote onduidelijkheid over de stikstof- maatregelen. Logisch, vindt Klijsen. “Maar de overheid moet snel duidelijkheid geven. Projecten en de handel vallen stil. Iedereen wil weten waar hij aan toe is. Op de korte ter- mijn is het stikstofverhaal dan ook leidend in wat de grondmarkt beweegt. Namens NVM doen wij nogmaals de oproep aan de overheid om duidelijkheid te scheppen over het dossier en over aan-/verkoop van bedrij- ven nabij Natura 2000-gebieden.”
Zonneparken en windturbines Ook duurzaamheidsinvesteringen blijven in trek. Steeds meer gemeenten richten hun pijlen op de ontwikkeling van zonneparken en windturbines op het platteland, merkt Klijsen op. “Europa verlangt meer inves- teringen in duurzame energie. Nederland moet hierin meer investeren. Gelukkig wordt dat nu gebiedsgericht aangepakt, waarin gebieden aangewezen worden waar de realisatie mogelijk is. Goede gesprek- ken tussen grondeigenaar, gemeente en ontwikkelaar zijn daarin essentieel. Ge- meentelijk beleid leidt niet per definitie tot hogere grondprijzen. Dit is al zichtbaar door herontwikkeling van agrarisch naar nieuwe bestemming”, aldus Klijsen.
BOERDERIJ 105 — no. 7 (12 november 2019) 69 prijs transacties
areaal uit op 6.635 hectare, vorig jaar 8.075 hectare. Ook het aantal transacties nam af: van 683 vorig jaar, naar 636 transacties dit jaar. Een afname van bijna 7%. In West-Nederland is de afname in verhandeld areaal het grootste. Dit jaar is tot nog toe 847 hectare verhandeld, terwijl dat vorig jaar 1.200 hectare was in dezelfde periode. Een afname van bijna 30%. Ook Noord-Nederland blijft achter: met 1.723 hectare verhandeld areaal is bijna 25% minder verhandeld. Oost-Nederland volgt de dalende trend met bijna 22% minder handel. Hier is 1.998 hectare verhandeld. Daarentegen is in Zuid-Nederland iets meer grond verhandeld, ruim 2.067 hectare. Dat is 1,5% meer dan vorig jaar.
Klijsen herkent deze verschillen in grond- mobiliteit. “Veel veehouders in de provincie Noord-Brabant zijn gestopt door de hoge emissie-eisen in de provincie. De druk op de sector is daarmee flink toegenomen. Doordat het aantal stoppers groeit, neemt ook het aanbod grond op de markt toe. Het grootste deel hiervan wordt gekocht door akkerbouwers. Maar ook de provincie koopt grond om te kunnen ruilen. Bijvoorbeeld met een boer als er een bestemmingswijzi- ging of natuurconflict is.”
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76 |
Page 77 |
Page 78 |
Page 79 |
Page 80 |
Page 81 |
Page 82 |
Page 83 |
Page 84
