MARKT VASTGOED
Grondprijs 4,5% hoger in vergelijking met vorig jaar
De gemiddelde prijs van landbouwgrond is de eerste drie kwartalen 2019 met 4,5% gestegen ten opzichte van dezelfde periode 2018. Vooral bouwland werd duurder.
Door Stefan Essink D
e gemiddelde agrarische grond- prijs is in de eerste 9 maanden van 2019 ruim 4,5% hoger dan in dezelfde periode vorig jaar. Daarmee komt de gemiddelde prijs op € 61.500 per hectare, terwijl in 2018 gemid- deld € 58.800 is betaald. In vergelijking met de eerste drie kwartalen van 2017 is dit 3% (€ 59.500). Dat blijkt uit de recente grond- data die Boerderij ontving van het Kadaster.
Vooral bouwland duurder Vooral de prijs voor bouwland nam dit jaar toe. Gedurende de eerste 9 maanden van 2018 werd gemiddeld € 66.200 voor een hec- tare bouwland betaald, terwijl de prijs dit jaar op ruim € 70.100 ligt. Een toename van bijna 6%. In vergelijking met 2017 (€ 67.900) is dit jaar ruim 3% meer betaald. Ook de prijs voor een hectare grasland is afgelopen twee jaar iets gestegen. Gemiddeld ging een hectare grasland dit jaar voor € 56.300 per hectare over de toonbank. In vergelijking met de eerste 9 maanden van 2018 (€ 54.400) en 2017 (€ 55.000) is de prijs dit jaar met respectievelijk 3,5% en 2,5% toegenomen.
Melkveehouders kopen minder grond Agrarisch NVM-makelaar en taxateur Ard Klijsen herkent de prijsstijgingen voor bouwlandpercelen: “De vraag naar bouwland van goede kwaliteit is goed. Dat resulteert in lichte prijsstijgingen, vooral in het zuiden van het land. Voor grasland in extensieve gebieden zie ik juist een daling in prijs en aantal transacties. Melkveehou- ders kopen minder grond dan een paar jaar geleden, vooral in het noorden.” De hoogste prijzen zijn betaald in de IJs-
68
selmeerpolders (Fl.), de Haarlemmermeer (N.-H.), Wieringen en Wieringermeer (N.-H.) en in Goeree-Overflakkee (Z.-H.). Landbouwgrond was het goedkoopst in grote delen van de provincie Friesland, in het centraal weidegebied in Groningen en in het Weidegebied Noorder- veld (Dr.). De meeste grond is verkocht in De Wouden (Frl.), de Wei- destreek in Friesland, de Achterhoek (Gld.) en Noord-Limburg. Er is bijna 18% min- der grond verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Daarmee komt het totaal verkocht
38 35 39
40 42 37 50 51 52 45 53 61 54 < 20 20 tot 30
30 tot 40 40 tot 50 50 tot 60
60 tot 70 70 tot 80 80 tot 90 90 tot 100 > 100
te weinig transacties om notering vast te stellen
Periode: 01-01-2019 t/m 30-09-2019 gewogen gem. grondprijs gras- en bouwland, x €1.000 per ha.
Bron: kadaster 66 65 36 31
44 46 47
43 55 59 60 62 64 32 48 49 57 58 56 27 63 30 26 24 25 41 33 34 28 23 29 22 21 19 18 10 1 7 5 8 9 12 13 20 16 17 14 15 11 4 2 6 3
BOERDERIJ 105 — no. 7 (12 november 2019)
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76 |
Page 77 |
Page 78 |
Page 79 |
Page 80 |
Page 81 |
Page 82 |
Page 83 |
Page 84
