ONROERENDGOEDRECHT


Opdracht Welk van onderstaande stellingen is juist?


Bij de vestiging van een erfpachtrecht (op of na 1 januari 1992) kan rechtsgeldig worden bepaald dat een eigenaar niet het recht heeft om de erfpacht op te zeggen als de erfpachter over twee achtereenvolgende jaren in verzuim is de canon te betalen.


1 2 Bij de vestiging van een erfpachtrecht van


een woning (vóór 1992) is bepaald dat bij het einde van het erfpachtrecht de erfpachter géén recht heeft op een vergoeding van de waarde van het erfpachtrecht. De eigenaar is voornemens de erfpacht op te zeggen omdat de erfpachter in verzuim is de canon over twee achtereenvolgende jaren te betalen. De eigenaar hoeft dan de waarde van het erfpachtrecht niet te vergoeden, want art. 5:99 BW is niet van toepassing op erfpachtrechten die vóór 1992 zijn gevestigd.


3 Bij de vestiging van een


erfpachtrecht van een bedrijfspand in 1993 is bepaald dat bij het einde van het erfpachtrecht de erfpachter géén recht heeft op een vergoeding van de waarde van opstallen. Het erfpachtrecht was gevestigd voor een periode van 30 jaar. Bij het einde van het erfpachtrecht kan de erfpachter zich beroepen op art. 5:99 BW en moet de eigenaar de waarde van de opstallen toch vergoeden.


Heeft u een abonnement op ELN of Vakblad PE Notariaat? Voer dan uw antwoorden in op www.pe-notariaat.nl t.b.v. uw PE-punten.


Tip!


Neem in de akte van vestiging van een recht van erfpacht objectieve maatstaven op die moeten leiden tot (de vaststelling van) een redelijke vergoeding als invulling van het waardebegrip van art. 5:87 lid 2 BW. Dit kan in geval van opzegging van een erfpachtrecht door de eigenaar wegens betalingsverzuim, discussie over de wijze van vaststelling van de waarde van het erfpachtrecht voorkomen.


Tip FBN Juristen organiseert op het gebied van registergoederenrecht dit najaar onder meer de volgende cursussen:


16 NOV.


9 DEC.


13 DEC.


Actualiteiten registergoed voor notarieel medewerkers Utrecht € 495 5 SOMN


De starter op de woningmarkt: kopen, lenen en schenken, nu en straks Utrecht € 450 4 KNB


Beheers en begrijp de overdrachts- en omzetbelasting in de vastgoedpraktijk Utrecht € 450 4 KNB


Inschrijven kan via www.fbn.nl


22


PE Notariaat 2021/3


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44