FOTO: HANS BANUS
ONDERNEMEN Boer & Recht
Heikele kwesties op fiscaal, juridisch en financieel vlak. Tweewekelijkse rubriek met prangende vragen én antwoorden.
Met bijdragen van Eric Beukema, Johan Oppewal, Pieter Seegers en André Verduijn (Countus).
VRIJSTELLING VRAAG: Is de winst op de ver- koop van snijgroen vrijgesteld?
ANTWOORD: Ja, dit kan als de vrijstel- ling voor het bosbedrijf van toepassing is. De winst die met een bosbedrijf wordt behaald, is vrijgesteld van belasting. Om de bosbouwvrijstelling toe te mogen passen, moet bij de exploitant van een bos het intact houden van het opgaand hout op de voorgrond staan. Aan die voorwaarde is voldaan als er niet meer bomen worden gekapt dan past binnen normaal bosbe- heer en het kappen zo nodig wordt gevolgd door herbeplanting.
Het snijden van zijtakken van bomen voor de verkoop past binnen het in stand houden van een bos. De verkoopopbrengst valt onder de bosbouwvrijstelling. Er is overigens al heel erg snel sprake van een ‘fiscaal bos’. Een rij bomen langs een vaart of als erfbeplanting wordt al aangemerkt als een bos. De vrijstelling is daardoor veel sneller van toepassing dan dat veel mensen denken. De vrijstelling is facultatief. Je kunt van de vrijstelling afzien. Aan die gemaakte keuze zit je dan wel tien jaar vast. Afzien van de vrijstelling is aantrekkelijk als er fiscale verliezen uit de bosexploitatie zijn. Het verlies is dan verrekenbaar met andere inkomsten.
FISCALE VRIJSTELLING VRAAG: Kan ik de fiscale land- bouwvrijstelling behouden als er op mijn land zonnepanelen komen?
ANTWOORD: Nee. Voor de landbouw- vrijstelling moet de grond nagenoeg geheel voor landbouw in gebruik zijn. Er moet van uit worden gegaan dat dit bij zonnepanelen niet zo is, zelfs niet als er wat vee onder graast.
12
Tip: de landbouwvrijstelling geldt voor de waarde van de grond op het moment van het laatste agrarische gebruik. Gaat u zonnepanelen plaatsen, laat de landbouw- grond dan taxeren, zodat je precies kunt aangeven over welk deel van de waarde- stijging je uiteindelijk in de toekomst bij staking niet hoeft af te rekenen.
ZONNEPARK VRAAG: Ik ga een zonnepark aan- leggen. Verandert dat nog iets aan de fiscale status van mijn grond?
ANTWOORD: Ja. De landbouwvrijstel- ling vervalt voor de grond waar panelen op komen. Hou ook rekening met mogelijke fiscale regelingen die in het verleden zijn toegepast. Heb je minder dan vijf jaar ge- leden het bedrijf overgenomen en gebruik gemaakt van de bedrijfsopvolgingsregeling voor de erf- en schenkbelasting (de BOR)? Of is de grond minder dan tien jaar geleden gekocht met gebruikmaking van de cul- tuurgrondvrijstelling voor de overdrachts- belasting? Dan vervalt dat voordeel geheel of gedeeltelijk, met terugwerkende kracht. Advies is om de geschiedenis van de grond goed te bestuderen en dit soort kosten door te berekenen aan de projectontwikkelaar die de zonnepanelen plaatst.
Bij een lease-
overeenkomst zijn de fosfaatrechten van de eigenaar. Bij huurkoop is dit niet het geval.
BOERDERIJ 104 — no. 4 (23 oktober 2018)
De fiscale landbouw- vrijstelling kan niet behouden worden op grond met zonne- panelen. Daarvoor moet de grond nagenoeg geheel voor landbouw in gebruik zijn.
In de meeste gevallen zal de grond tot het vermogen van de landbouwonderne- ming gerekend mogen blijven, zodat niet over een eventuele meerwaarde belasting moet worden betaald. Niet zeker is echter dat bij latere schenking of vererving van de grond de BOR daarop van toepassing is. Een oplossing kan ook zijn om voor een beperkt percentage participant te blijven in de exploitatie van de zonnepanelen.
LEASE EN HUURKOOP VRAAG: Wat is het verschil tus- sen lease en huurkoop?
ANTWOORD: Bij een lease-overeenkomst zijn de fosfaatrechten van de eigenaar. Alleen het gebruik van de fosfaatrechten is afgestaan aan de leasende partij. Na afloop van de leaseperiode moet de leasende par- tij de fosfaatrechten dus weer overdragen aan de eigenaar.
Bij huurkoop is dit niet het geval. Huurkoop is een speciale vorm van koop op afbetaling. De koopsom van de fos- faatrechten wordt uitgesmeerd over een afgesproken periode. Nadat de huurkoper alle betalingen heeft voldaan, wordt hij automatisch eigenaar van de rechten.
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76
