Personen- en familierecht Opdracht
De heer X is overleden op 2 januari 2022. U bent door de Rechtbank op 17 maart 2022 benoemd tot vereffenaar van zijn nalatenschap. X woonde tot twee jaar geleden op zijn landgoed in Zeist. Het onderhoud van de woning en de tuin kostten hem te veel energie. Bovendien wilde hij dichter bij winkels en andere voorzieningen wonen. X is daarom twee jaar geleden naar een huurappartement in het centrum van Zeist verhuisd. De huurovereenkomst van dit appartement is - uitermate kort en bondig - schriftelijk vastgelegd. In het contract staat niet veel meer dan de ligging van het appartement, het feit dat de huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd en de huurprijs. X kon nog geen definitief afscheid nemen van zijn landgoed en daarom heeft hij het landgoed verhuurd aan familie Y. In het kader van deze verhuur heeft X zich beter laten adviseren dan bij de huur van het appartement en door een gespecialiseerde huurrechtadvocaat is dan ook een uitgebreide huurovereenkomst opgesteld.
U wordt als vereffenaar geconfronteerd met de beide huurovereenkomsten. Een huurovereenkomst van het appartement dat X huurde in het centrum van Zeist en een huurovereenkomst tussen X en de familie Y betreffende het mooie landgoed. Wat moet u als vereffenaar doen met deze huurovereenkomsten?
Stelling I: De vereffenaar hoeft de huurovereenkomst van het appartement niet op te zeggen; deze eindigt automatisch aan het eind van de tweede maand na het overlijden. De vereffenaar hoeft dan geen formele opzeggingsbrief te sturen.
Stelling II: De vereffenaar kan met de familie Y afspraken maken over het eindigen van de huurovereenkomst. De vereffenaar hoeft in dat geval de huur niet formeel op te zeggen.
Welke van deze stellingen is juist? A: Beide stellingen zijn juist. B: Stelling I is juist. Stelling II is onjuist. C: Stellingen I is onjuist. Stelling II is juist. D: Beide stellingen zijn onjuist.
Tip
Denk er aan dat een huurovereenkomst niet alleen moet worden opgezegd, maar dat de woning ook moet worden ontruimd.
Externe bronnen • • • • • •
PE-punten verdienen d.m.v. het maken van deze opdracht? Vraag een abonnement aan op
fbn.nl/pe-notariaat
A.M. Steegmans en C. Hokken, Huurovereenkomsten in de vereffening van de nalatenschap, TE 2021/5.3 Asser/Rossel & Heisterkamp 7-II 2021/ 360-369 Jongbloed, in: GS Huurrecht, art. 7:229 BW Fikkers, in: GS Huurrecht, art. 7:268 BW
Richtlijnen Vereffening nalatenschappen, versie 3.1 (juli 2021) Handleiding erfrechtprocedures kantonrechter
30
PE Notariaat 2022/3
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40
