In Groningen zijn alle pachtprijzen gedaald. Vooral in Oldambt en Veenkoloniën en het Noordelijk Weidegebied. In de Bouwhoek en het Hogeland (foto) was de daling beperkt.
Pacht landbouwgrond in de provincies
In een serie artikelen behandelt Boerderij de situatie rondom pacht van landbouwgrond in de provincie. Dit is deel 7: de provincie Groningen. De komende maanden komen de andere provincies aan bod. Het aanbod van pachtvormen zoals reguliere pacht, geliberaliseerde pacht of erfpacht is deels afankelijk van onder andere de historie, grondsoort en landbouwstructuur van een gebied. Elke provincie heeft niet alleen een eigen gronddynamiek, maar ook specifieke kenmerken die bepalen welke pachtvormen worden toegepast. Qua prijzen wordt een deel van de maximale pachtprijzen landelijk vastgesteld, zoals recentelijk opnieuw is gedaan. Het opbrengend vermogen is belangrijk. Een deel wordt overgelaten aan de markt. Daar spelen onder andere vraag en aanbod en kwaliteit van grond een rol bij.
Minder pacht in 2018 Hectares landbouwgrond in Groningen, x 1.000 hectare.
eigendom
100 120
20 40 60 80
pacht en erfpacht
Forse pachtprijsdalingen Regiopachtnormen in € per hectare per jaar.
Veenkoloniën en Oldambt Bouwhoek en Hogeland Noordelijk Weidegebied
2008 2013 2018 Bron: CBS
Het Groningse pachtareaal is in de laatste jaren wat sterker afgenomen. Al kwam er grond in erfpacht bij. De hoeveelheid grond in eigendom is redelijk stabiel.
In Groningen is verhoudingsgewijs veel grond in eigendom, maar ook in erfpacht; 5.177 hectare. “Dat is onder meer een gevolg van het oude beklemrecht – een combinatie van recht op opstal en erfpacht – dat vrijwel alleen in de provincie Gronin- gen voorkomt”, aldus van Rozen. Andere pachtvormen komen in Gronin-
400 500 600 700
Nederland
vaak voorkomt. In totaal gaat dit om 2.163 hectare. Dat blijkt uit CBS-cijfers.
2019 2020 Bron:
RVO.nl
In Groningen zijn de pachtprijzen afgelopen jaar forser gedaald dan landelijk het geval is. Met uitzondering van de Bouwhoek en het Hogeland.
gen minder vaak voor dan in de rest van het land. De meest voorkomende pachtvorm is reguliere pacht (12.314 hectare). Gevolgd door eenmalige pacht (6.646 hectare). Geliberaliseerde pacht korter dan zes jaar komt zeker minder vaak voor dan in de rest van het land: 5.140 hectare. Uitzondering is teeltpacht die in Groningen juist relatief
BOERDERIJ 105 — no. 41 (7 juli 2020)
Sterk gedaalde pachtprijzen De pachtprijzen in Groningen zijn dit jaar naar beneden bijgesteld. Al zijn er regiona- le verschillen. In de Bouwhoek en ‘t Hoge- land ligt de pachtprijs slechts een fractie lager dan vorig jaar: € 677 per hectare (bron:
RVO.nl). In het Oldambt en de Veenkoloni- en is de daling zeer fors: 22%. Een hectare pacht noteert hier € 451. Prijzen staan hier al langer onder druk, stelt van Rozen. “Dat ligt niet aan de zetmeelaardappelen, maar in de suikerbieten- en graanteelt is het een ander verhaal. Daarbij komt dat deze regio droogtegevoelig is. Ook dat drukt de prijs.” In het Noordelijk Weidegebied is de daling eveneens scherp. De pachtprijs is met 17% verlaagd. Een hectare noteert dit jaar € 535. Ook hier geldt dat droogte een rol speelt. De lagere pachtprijzen passen in de landelijke tendens. Al springen het Oldambt en de Veenkoloniën en het Noordelijk Weidegebied er wel in negatieve zin uit. De gemiddelde pachtprijsdaling in Nederland is dit jaar 7%: € 578 per hectare.
69
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76 |
Page 77 |
Page 78 |
Page 79 |
Page 80 |
Page 81 |
Page 82 |
Page 83 |
Page 84
