FOTO JAN WILLEM VAN VLIET


MARKT ALGEMEEN


Groningen: relatief weinig pacht


In de provincie Groningen is het pachtareaal in de afgelopen jaren met zo’n 10% gedaald; krap 33.000 hectare. Er zijn veel kleinere verpachters. De prijzen liggen dit jaar fors lager.


Door Theo Brummelaar G


roningen kent qua grond rede- lijk wat variaties. De goede klei- gronden zitten onder de kust in de Bouwhoek en het Hogeland.


Pootaardappelen zijn hier dominant, maar veel teelten zijn mogelijk. Rond de stad Groningen zitten melkveehouders op zware klei. Dit is vooral grasland. In het Oldambt – ook zware klei – bevinden zich grote akkerbouwbedrijven waar veelal granen en suikerbieten geteeld worden. In de Veen- koloniën gaat het om zand- en dalgronden waar zetmeelaardappeltelers zitten. Een ander gebied is het Westerkwartier. Dit is merendeels zandgrond, maar hier zitten vooral melkveehouders. Akkerbouw is niet- temin de grootste sector in deze provincie. In tegenstelling tot veel andere provin- cies kent Groningen weinig echt grote


verpachters en nauwelijks landgoederen, zegt Dries van Rozen van de Bond van Landpachters en Eigen Grondgebruikers. “De ontginningen hier zijn vroeger meestal door particulieren gedaan en dat zie je terug in het pachtlandschap. Veel poten- tiële pachtgrond is in handen van grotere families en die verpachten op zichzelf niet zo veel. Andere verpachters zijn stichtingen en kerken. De Hervormde Kerk heeft in Groningen redelijk wat gronden.” Vastgoedbelegger a.s.r. real estate heeft in Groningen wel veel grond; 4.400 hectare in erfpacht en 1.100 hectare in pacht (vooral reguliere pacht). Het pachtareaal is stabiel, maar erfpacht neemt toe, merkt rentmees- ter Luuk Geerts. “Boeren verkopen grond (door) aan ons en huren het terug. Daarbij kiezen ze steeds vaker voor erfpacht dan pacht. Boeren kunnen dan voor een langere termijn over de grond beschikken, er is


Veel grond in eigendom of erfpacht Aantal hectares grond in eigendom of pacht


eigendom 114.444 erfpacht 5.177 pacht 27.548 - reguliere pacht - teeltpacht


- eenmalige pacht


- pacht van geringe oppervlakte - natuurpacht


- geliberaliseerde pacht > 6 jaar - geliberaliseerde pacht < 6 jaar overige pacht


Groningen Nederland 1.023.617 44.506


12.314 2.163 6.646 46


347 892


5.140 11.065


totaal 158.234 Bron: CBS


457.958 238.074 13.401 84.196 783


4.486 11.991


105.031 233.300


1.759.381


procentueel 11,2 11,6 6,0 5,2


16,6 7,9 5,9 7,7 7,4 4,9 4,7 9,0


sprake van terugkooprecht en bijvoor- beeld fosfaatrechten horen meestal bij de erfpachter.” Een ander punt: duurzaam- heidseisen die deel gaan uitmaken van pachtvoorwaarden. Zo streeft a.s.r real estate naar klimaatslim boeren; vooral via duurzaam bodembeheer.


De provincie Groningen verpacht ruim 700 hectare; gelijk tot iets minder dan in de jaren ervoor. Doorgaans gaat dit om geliberaliseerde pacht voor één jaar. Duur- zaamheidseisen hanteert de provincie niet. Vanaf 2021 gelden wél voorwaarden voor grasland (mestvrije strook langs water- gangen) en akkerland (aanleg bloemrijke strook)


Krimpend pachtareaal


Groningen was jarenlang een relatief sta- biele pachtprovincie. Het areaal lag tot 2014 jarenlang rond de 35.000 hectare. Daarna is toch flink aan dit pachtareaal gemorreld. In 2018 werd er nog 32.725 hectare gepacht; een daling van bijna 10%. De hoeveelheid grond in eigendom neemt daarentegen nauwelijks af. In de periode 2008-2018 was de daling amper 2%: 114.444 hectare.


68 BOERDERIJ 105 — no. 41 (7 juli 2020)


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60  |  Page 61  |  Page 62  |  Page 63  |  Page 64  |  Page 65  |  Page 66  |  Page 67  |  Page 68  |  Page 69  |  Page 70  |  Page 71  |  Page 72  |  Page 73  |  Page 74  |  Page 75  |  Page 76  |  Page 77  |  Page 78  |  Page 79  |  Page 80  |  Page 81  |  Page 82  |  Page 83  |  Page 84