VASTGOED TE KOOP BINNENLAND


lopen. Als een koper voor een emissiearm vloersysteem zou kiezen, zou die via intern salderen volgens de makelaar bijna het dubbele aantal koeien kunnen houden. Daar biedt het netjes verharde bouwblok van 1,5 hectare ook ruimte toe. Er is even- tueel ruimte voor een extra stal.


Ligboxenstal verlengd in 2001 De ligboxenstal met capaciteit voor 100 koeien is ouder. Die is in 1983 gebouwd. In 2001 is deze stal verlengd en is het oude deel – op het dak na – compleet gerenoveerd. Er zijn onder meer nieuwe roosters en voerhekken in gekomen. Ook is dit staldeel één meter verbreed waardoor de boxen aan beide kanten nu langer zijn. Aandachtspunt is dat op een deel van het oude dak asbest ligt, het gaat om 600 vier- kante meter. Ook heeft de stal een U-vorm; de voergang is met de trekker alleen aan de voorkant bereikbaar. Daar bevindt zich ook een Fullwood 2x7-melkstal met melkme- ting uit 2005 met in de ruimte ernaast een melktank met 10.000 liter capaciteit. Die melk wordt afgenomen door A-ware. De tweede stal is een jongveestal uit 2007. Onder meer met drinkautomaat en zwevende boxen. Ook hier is plek voor 100 dieren. Op het erf bevinden zich verder een opslagschuur voor hooi, stro en machines met werkplaats én kroeg, een sleufsilo,


Het woonhuis is zeer ruim en telt onder meer zes slaapkamers. De opslagschuur biedt ruimte aan stro, hooi, machines en een kroeg.


zeven krachtvoersilo’s en twee kunst- mestsilo’s. In totaal is er krap 3.000 kuub mestopslag. Het grote woonhuis ten slotte is van 1953 en ruim: 200 vierkante meter. Er zijn onder meer zes slaapkamers.


Alle grond dichtbij


Alle 37 hectare (overgangs-)grond van dit bedrijf ligt dichtbij. 24,5 hectare ligt pal achter het erf. Dit is lichte kleigrond met wat veen ertussen. Er loopt een 400 meter


lang kavelpad en er zijn meerdere drink- bakken. Beweiden is hier goed mogelijk. De overige 12,5 hectare ligt direct aan de andere kant van de weg. Dit zijn twee kavels die gescheiden worden door een vier meter brede waterschapssloot. Deze grond is dalgrond met zand en veen door elkaar. De huidige eigenaar teelt hier mais en gras. Tot de jaren tachtig – toen dit nog een akkerbouwbedrijf was – werden hier ook aardappelen geteeld.


‘De noordelijke provincies inventariseren al veebedrijven’


AgriPlaza is actief in Noord-Nederland. “We hebben vooral melkvee- en akkerbouw- bedrijven in onze portefeuille”, zegt Ad van den Boomen, “maar we zijn ook actief in de intensieve veehouderij.”


Hoe is de vraag naar melkveebedrijven? “In de veehouderij is best veel vraag naar mooie bedrijven met een grote huiskavel, goede vergunningen en gebouwen van maxi- maal 15 jaar oud. Vaak zijn dit boeren die op hun eigen locatie een te kleine huiskavel heb- ben of te dicht bij een Natura 2000-gebied of dorpskern zitten. In het Noorden zijn meer kansen, maar door strengere regelgeving worden bufferzones rond Natura 2000-ge- bieden krapper. Vrije locaties worden ook hier steeds schaarser.”


Geeft u eens een voorbeeld? “In Drenthe zijn plannen gemaakt – en er ligt ook al geld voor klaar – om veel landbouw- grond om te zetten naar natuur. Deze pro- vincie telt nu verschillende Natura 2000-ge-


60


bieden en met deze extra hectares kunnen die ‘lapjes’ steeds beter verbonden worden. Dat is een gevaar voor de boer omdat het milieutechnisch steeds lastiger wordt.”


Zijn er meer niet-agrarische kopers? “Ja, zeker voor de grond. De impact van de vraag van buiten de landbouw neemt toe en dat heeft gevolgen voor de verkoopprijs. Denk aan zonneweides of windmolens. Daar- naast informeren provincies ten behoeve van Natura 2000-gebieden naar veebedrijven. Die ontwikkeling is al langer gaande. We zien dat provincies steeds actiever worden.”


Wat valt verder op? “De melkveehouderij staat onder druk, maar het aanbod van bedrijven neemt niet echt toe. Sterker nog: er staan juist relatief weinig bedrijven te koop. Die bedrijven gaan daarnaast vaker going concern van de hand; als een bedrijf net niet optimaal is, wordt die als tweede locatie gekocht. Verder is de vergunning steeds bepalender geworden,


Ad van den Boomen (54) is kandidaat make- laar bij AgriPlaza Makelaars in Tynaarlo (Dr.).


wat is de potentie van een bedrijf.”


Hoe is de situatie in de akkerbouw? “Ook in die sector is veel vraag naar goede grond. We zien in die gebieden qua markt- waarde duidelijke uitschieters naar boven met regionale verschillen. Er is echter weinig aanbod van complete bedrijven.”


BOERDERIJ 106 — no. 20 (9 februari 2021)


FOTO: THEO BRUMMELAAR


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60  |  Page 61  |  Page 62  |  Page 63  |  Page 64  |  Page 65  |  Page 66  |  Page 67  |  Page 68  |  Page 69  |  Page 70  |  Page 71  |  Page 72  |  Page 73  |  Page 74  |  Page 75  |  Page 76