GRONDMARKT
Handel en grondprijzen per CBS-Landbouwgebied Gemiddelde prijs gras-, bouw-, en maisland in € per ha, 01-01-2020 t/m 31-12-2020. Bron: Kadaster
Verhandeld Totale Gemiddelde Aantal areaal
koopsom
1 2 3 4 5 6
7 8 9
10
11 12 13 14 15
16 17 18 19
20 21
22 23 24 25 26 27 28 29
30 31 32 33 34
35 36 37 38 39 40 41 42
43 44 45 46 47 48 49 50 51
52 53 54
55 56 57 58 59 60 61 62 63 64
65 66
GRONINGEN De Marne
Centraal Weidegebied in Groningen Oostelijke Bouwstreek in Groningen Westerwolde en Groninger Veenkoloniën Groninger zuidelijk Westerkwartier Oostelijk Hogeland
FRIESLAND Noordelijk Friesland
Weidestreek in Friesland De Wouden Eilanden
DRENTHE Weidegebied van het Noorderveld
Smilde en Centraal Zandgebied in Drenthe Zuidwestelijk Weidegebied in Drenthe Zuidelijk Zandgebied in Drenthe Drentse Veenkoloniën en Hondsrug OVERIJSSEL
Weidegebied in Overijssel Noordoost-Overijssel Twente Salland
FLEVOLAND Noordoostelijke Polder
Zuidelijke IJsselmeerpolders GELDERLAND Oostelijke Veluwe IJsselstreek
Zuidelijk Gelderland
Oostelijke Betuwe en Nijmegen Veluwezoom en Betuwe Bommelerwaard Westelijke Veluwe Achterhoek UTRECHT
Kromme Rijn-streek en Heuvelrug Westelijk Weidegebied in Utrecht Centraal Tuinbouwgebied in Utrecht Eemland
Zandgebied in Utrecht NOORD-HOLLAND
Wieringen en Wieringermeer Haarlemmermeer
Amstelland en Aalsmeer Texel en Land van Zijpe
West-Friesland en omgeving
Waterland en N.-Hollandse Droogmakerijen ’t Gein en Gooiland Kennemerland
ZUID-HOLLAND
Voorne-Putten en Hoeksche Waard Rotterdam en omgeving Goeree-Overflakkee Westelijk Rijnland
Boskoop en Rijneveld
Krimpenerwaard en Oostelijk Rijnland Alblasserwaard en Vijfherenlanden Bollenstreek
Westland en Zuidhollandse Droogmakerijen
ZEELAND Noordelijk Zeeland
Walcheren en Zuid-Beveland Zeeuwsch-Vlaanderen
NOORD-BRABANT Noordwesthoek
Westelijke Langstraat Biesbosch
Oostelijke Langstraat Westelijke Zandgronden Land van Breda De Kempen
Midden-Noord-Brabant
Maaskant en Land van Cuijk Westelijk Peelgebied
LIMBURG Noord-Limburg Zuid-Limburg
164 7
22 8
54 88 72 2
31
108 89
141 69
19 85 27
189 32
151 178 219 318
284 101
12.071.005 519.114
1.511.526 445.902
3.058.304 4.781.205 4.093.863
2.235.827 8.547.376
7.070.605 9.088.894
5.539.565 1.357.774 5.305.269 1.794.068 15.216.056 2.433.614 11.045.049 12.475.474 14.928.683 23.859.635
19.695.711 7.073.920
73.558 76.038 67.212 52.655 57.134 54.564 56.588
162.900 100.000 72.206
79.360 79.609 64.685
79.879 72.088 62.219 66.380 80.469 75.180 73.201 69.946 68.091 75.009
69.254 69.835
15 3 5 3 8
10 10 1 9
10 13 15
11 10 14 10 26 9
29 32 33 34
34 23
67
132 2
466 465
275 265 313 122
52
100 144 151 182 203
94 4
57
525 50
239 0
18 17
77 18 1
70 79 84 13 7
3.415.455 7.664.784 78.750
23.387.807 32.695.814
16.232.777 16.306.175 21.718.849 7.305.547
50.608 58.201 46.386 50.184 70.354
59.055 61.549 69.327 59.824
5.758.655 110.201 6.042.356
8.471.211 4.900.216 9.097.972 167.389
12.005.682 4.177.095 14.679.866 31.392.721
4.201.903 13.415.252 0
1.026.990 1.371.704
7.177.254 1.502.225 79.464
4.527.917 6.845.898 5.204.143 908.400 393.904
60.554 58.955
52.292 60.290 43.027 65.871 73.104 72.336 59.782
84.039 56.116 0
55.669 83.019
93.752 83.349 70.000 64.424 86.597 62.303 68.362 55.000
12 19 1
27 18
22 31 31 20
4 4
23 17 25 2
22 12 24 31
8
11 0 4 6
8 4 1
14 11 12 2 1
0 41
149 138 167 134
167 499 506 34
0
1.990.358 9.645.696 9.265.617 8.564.387 10.649.449
10.650.491 24.774.378 22.559.232 1.217.089
prijs 0
48.786 64.795 67.212 51.279 79.206
63.634 49.624 44.541 35.538
0 7
15 17 15 12
22 17 27 2
transacties
de gebouwen en het erf worden los van de grond verkocht. Grond wordt daarbij regelmatig langer vastgehouden om uit te geven in pacht. De gehele verkoop van een bedrijf met grond moet bovendien ook te financieren zijn, stelt Klijsen. “Met dergelijke hoge prijzen kan dat lastig zijn. De bank is voorzichtiger met de uitgifte van een lening en gaat voor zekerheid.” Ook de overheid koopt steeds meer bedrijven op in het kader van de opkoopregeling nabij Natura2000-gebieden.
Of de agrarische bestemming van gebou- wen wijzigt, hangt af van wat koper voor doel heeft. Het kan bestemming ‘woning’ krijgen, maar ook een functieverandering tot zorgboerderij of bestemming met meer ruimte voor het planten van bomen. Dat zie je steeds vaker. Voormalige boerderij- en die bestemming woning krijgen zijn overigens erg in trek bij stedelingen, merkt Klijsen. “Ten opzichte van 2015 verhuizen 2 maal zoveel mensen naar het platteland.”
Regionale verschillen Per regio kan de grondprijs flink uit- eenlopen. Het Zuiden kent de hoogste gemiddelde grondprijs: in 2020 lag deze met € 72.400 per hectare 14% boven het Nederlandse gemiddelde en 2% hoger dan in 2019 (€ 71.100). In het Noorden is grond het laagst geprijsd: over heel 2020 lag deze met € 56.500 per hectare 11% onder het lan- delijk gemiddelde. Met datzelfde percenta- ge nam de prijs in het Westen vorig jaar toe tot € 63.700. De grondprijs in het Oosten bleef met € 63.700 nagenoeg gelijk aan dat van 2019 (€ 63.400).
Binnen de regio’s is de meeste grond van eigenaar gewisseld in de Achterhoek (Gld.), de Wouden (Fr.), de weidestreek Friesland, het zuidelijk zandgebied in Drenthe en de Drentse veenkoloniën en Hondsrug. De minste handel was in Amstelland en Aalsmeer (N.-H.), de Bollenstreek (Z.-H.), het Zuidwestelijk weidegebied in Drenthe, Oostelijke Betuwe en Nijmegen (Gld.) en in Kennemerland (N.-H). In twee land- bouwgebieden (De Marne en het centraal tuinbouwgebied in Utrecht) waren geen transacties die binnen de selectiecriteria van Boerderij vallen.
Landbouwgrond is in 2020 het goed- koopst over de toonbank gegaan in het centraal weidegebied in Groningen, de Weidestreek in Friesland, De Wouden, de Eilanden en het Zuidwestelijk zandgebied in Drenthe. De hoogste prijzen zijn betaald in de Noordoostelijke polder (Fl.), Wierin- gen en Wieringermeer (N.-H.), de Bollen- streek en in West-Friesland (N.-H.).
BOERDERIJ 106 — no. 20 (9 februari 2021) 57
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76
