La usanza actual del término comisiona-
miento va más allá de la prueba y recepción de la construcción de un proyecto o de la aceptación de un sistema. Actualmente este término hace parte del proceso de control de calidad de un sistema instalado en un edificio o estructura. Por ejemplo, la ilustración anexa muestra cómo un simple concepto como la construcción de un columpio puede ser in- terpretado de diferentes maneras por los par- ticipantes de equipo del proyecto. El comisio- namiento trata de eliminar este problema.
En otras palabras, el Cx es un proceso sis-
temático bajo el cual se asegura, verifica y do- cumenta que los requerimientos de seguridad humana y protección contra incendios están correctamente ejecutados durante la concep- ción, diseño, instalación y arranque del pro- yecto. Éste también busca la identificación y re-
solución de errores y/o fallas durante el pro- ceso de procura e instalación. Finalmente el proceso de Cx requiere una prueba integrada de los sistemas, el entrenamiento al personal y la revisión de los manuales de operación y mantenimiento de los sistemas contra incen- dios, entre muchos otros.
Objetivos Los objetivos específicos del comisionamiento incluyen:
Documentación de los Requerimientos del Propietario del Proyecto (RPP).
Revisión de las Bases de Diseño (BDD).
Verificación de que los equipos y sistemas se han instalado apropiadamente.
Confirmación de que se han efectuado y documentado las Pruebas Integradas (PI).
Revisión de los Manuales de Operación y Mantenimiento (MsO&M).
En seguridad contra incendios este con-
cepto está normado por la NFPA 3, Práctica Recomendada para el Comisionamiento de Sistemas de Protección Contra Incendios y Seguridad Humana1
, cuya última edición es
la del 2015. En un edificio, éste se refiere al procedimiento bajo el cual se verifica que los sistemas contra incendios cumplen los obje- tivos del usuario y las normas de referencia, en todas sus etapas, desde su concepción, pa- sando por sus fases de planeación, diseño y construcción/instalación, hasta su puesta en marcha, y que al término del proyecto estos sistemas sean efectivos y funcionales.
Entrenamiento del grupo de operación y mantenimiento.
Identificación y documentación de los re- querimientos para mantener el desempeño de los sistemas durante el uso y operación del edificio.
Estos objetivos se deben llevar a cabo
a través de las diferentes fases del proyecto, como por ejemplo:
EL
COMISIONAMIENTO ES UN PROCESO QUE ASEGURA Y VERIFICA LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
- Fase de planeación. Durante la concep- ción de todo proyecto, ya sea durante el diseño de un edificio siguiendo NFPA 1, 101 y/o 5000 o de un sistema contra incen- dios siguiendo la normatividad de diseño e instalación (NFPA 13, 20, 72, etc.), se debe empezar estableciendo las bases de diseño. Este reporte narrativo es crítico puesto que define las características prescriptivas o los objetivos de desempeño del edificio o siste- ma. En proyectos mayores, este reporte se suele llamar el Plan Maestro de Seguridad contra Incendios, el cual establece las ca- racterísticas del edificio, los requerimientos específicos sobre las vías de evacuación, la resistencia estructural, la compartimenta- ción, dónde y cómo se deben implementar sistemas contra incendios, así como los as- pectos de iluminación de emergencia y se- ñalización para evacuación, entre otros.
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