ONDERNEMEN ▶▶▶ CORONACRISIS ▶▶▶ GRONDMARKT ‘Teeltpacht’ voor open teelten
LTO Nederland kwam in juni met een eigen pachtvisie. Dit dossier is voor menig tuinder net zo relevant als voor de meeste boeren. Maar de belangen lopen niet per se parallel. Het is dan ook daarom dat LTO na overleg en met instemming van ook glastuinbouw, vollegrondsgroenten en fruitteelt met niet de huidige twee, maar met wel zes verschillende pachtvormen wil gaan werken.
Al sinds de wijziging van het pachtstelsel in 2007 is er onvrede. De prijzen voor kor- te, vrije pacht zijn vaak hoog en er is rela- tief weinig bescherming van de pachter. Het kortdurende grondgebruik zou ver- der een zorgvuldig bodembeheer in de weg kunnen zitten. Geliberaliseerde pachten voor een of maximaal twee jaar
ding. Dat heeft hij in de crisis afgeblazen. Nu de bloemenprijzen zo hoog zijn, heeft hij zijn financiële schade alweer voor een groot deel terugverdiend en hij besluit nu toch te gaan bouwen.” Recent werd een potplantenbedrijf binnen twee weken verkocht. De prijs voldeed daarbij aan de verwachting van ook de koper. Of een tweede besmettingsgolf ook makkelijk door de markt opgenomen kan worden, is de grote vraag. Van Wingerden: “Dan zijn mogelijk wel grotere effecten te voorzien.”
zouden het uitwonen van de grond in de hand werken. Als pachter betaal je de hoofdprijs en dan hou je je niet in om er ook voor die korte termijn de hoogste op- brengst vanaf te willen halen. Voor losse grond komt in de plaats van de liberale pacht (die alleen nog maar voor ge- bouwen en kassen zou gelden) teeltpacht. Dat kan dan het instrument worden voor met name de tuinders die nu veel land hu- ren en verhuren. “De vollegrondsgroente- telers, maar ook de bloembollentelers zijn echte professionals op de grondmarkt. Die zijn zelf heel goed in staat om hun eigen marge in de gaten te houden”, zegt porte- feuillehouder pacht Alfred Jansen van LTO Nederland. “Die weten: ik heb met mijn su- permarkt zoveel bloemkolen gecontrac-
Herstructurering HOT Het Ontwikkelingsbedrijf HOT dat her- structurering en modernisering van de Glastuinbouw in Zuid-Holland onder- steunt, heeft recent 50 hectare te koop gezet, verdeeld in tien kavels. De corona- crisis heeft ook HOT overvallen. In Poeldijk werden net de borden geplaatst toen Co- vid-19 zich tot een pandemie ontwikkelde en ook in Nederland een lockdown van kracht werd. “Je zag wel dat de vraag op korte termijn wegviel. Belangstellenden
teerd, dus ik heb komend jaar zoveel grond nodig en daar kan ik zoveel voor betalen.” Voor melkveehouders ligt dat anders. Die hebben hectares nodig vanwege allerlei re- gelgeving van de overheid. Dat geeft een prijsopdrijvend spel van vraag en aanbod op de grondmarkt dat niet zozeer op de agrarische gebruikswaarde is gebaseerd, maar meer op Brusselse en Haagse eisen. Om die uiteenlopende belangen van boe- ren en tuinders te kunnen matchen, intro- duceert LTO Nederland in de Pachtvisie de grondgebruiksovereenkomst. Dit instru- ment maakt het mogelijk om grond lang- duriger te pachten en die toch ook te kunnen inbrengen in korter durende grondruil tussen veehouders en open- grondtuinders.
zeiden: ‘Ik wacht even’. Maar je ziet nu dat mensen toch weer gaan informeren. Dat zijn nog geen transacties, maar de stem- ming is verbeterd”, zegt directeur Rob van den Ende.
Op de website van makelaars in de glastuinbouw heeft huur nu al grotendeels plaatsgemaakt voor pacht.
8 ▶GROENTEN & FRUIT | 17 juli 2020
Er zijn geen koopovereenkomsten ont- bonden. Een aanpassing van de prijzen heeft ook niet plaatsgevonden. Van den Ende gelooft ook niet in ingrepen op korte termijn. “Onze aanpak gaat veel meer over een langere termijn. Er zit drie jaar tussen start en oplevering van een herstructure- ringsproject. We hebben geen haast. Het hoeft morgen niet verkocht te zijn.” Wel is het zaak dat de herstructurering blijft doorgaat. De gemiddelde leeftijd van glasopstanden neemt nog steeds toe. “Van belang is de modernisering van het glastuinbouwareaal blijvend te bevorde- ren.” Daarvoor heeft Van den Ende een af- gebakend budget. Er moet dus wel dege- lijk ook grond verkocht worden om weer nieuwe, te herstructureren grond te kun- nen aankopen. Van den Ende schetst de markt voor tuin- bouwgrond als ‘een kleine imperfecte markt’. Als enkele investeringsplannen de koelkast in gaan, heeft dit direct invloed. Daar staat tegenover dat de herstructure- ring juist eerder op gang kan komen als ondernemers, bijvoorbeeld door de co-
BEELD: SANTEN & GASILLE
FOTO: ROBERT MEERDING
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48
