OPENING | door Ton van der Scheer en Jeroen Verheul P
rovincies die glastuinbouwgebie- den ontwikkelen zijn aan strenge begrotingsregels gebonden. Een waardedaling van grond wordt
dan snel ingecalculeerd. De provincie Noord-Brabant gaf al in mei aan dat de co- ronacrisis stevige gevolgen kan hebben voor haar glastuinbouwportefeuille. Er staat bijvoorbeeld een reeks koopopties uit voor gronden in glastuinbouwgebied Prinsenland in Dinteloord. Die opties gel- den tot eind 2021. Maar het is zeer wel denkbaar dat die optiekopers afzien van definitieve overnames, schreef de provin- cie. Deze bedrijven betalen wel rente en een boete bij het afketsen van de optie. De provincie heeft berekend dat de gronden nu circa € 1,5 miljoen minder waard zijn dan genoemde prijzen in de koopopties.
Ook het Projectbureau Herstructurering Tuinbouw Bommelerwaard (PHTB) stelt in het recent verschenen jaarverslag over 2019 dat voor de komende tijd door de coronacrisis effecten zijn te verwachten zoals vertraging van de snelheid waarmee grond van eigenaar verandert en een la- gere waarde van de grondbezittingen. De corona-effecten op de waardering van de grond in bezit van PHTB worden als ‘aan- zienlijk’ ingeschat. Twee initiatieven in de glastuinbouw zijn tijdelijk stilgelegd of met een jaar uitgesteld, schrijft het pro- jectbureau.
Markt niet veronrust Overheden zetten zich schrap voor de co- rona-effecten, blijkt uit deze twee voor- beelden. De vraag is hoe de markt kijkt naar de crisis. John van Wingerden van makelaarskantoor Santen & Gasille in De
Lier is verrast over zo’n vroege waarschu- wing van overheden. Feitelijk zijn de sig- nalen op de markt nog niet verontrustend, stelt hij. Pas na het teeltseizoen zal volgens Van Wingerden echt duidelijk worden hoeveel bedrijven te koop komen. Huidige taxaties zijn gebaseerd op historische transacties en daarin is nog niet zoveel veranderd. “Wat verhandeld wordt, is nog conform de markt. We zien niet dat tuinders op een in- vestering van € 1,5 miljoen nu anders dan normaal reageren op een verschil van € 50.000.” Bij taxaties houdt Van Wingerden rekening met een onzekerheidsmarge die groter is dan 3%. Dat deed het kantoor al vanwege risico’s als ToBRFV. Er was bij kopers wel sprake van afwachtendheid, maar ook die lijkt te verdwijnen. “We hebben een rozen- kweker die al land had liggen voor uitbrei-
Toch nog een lapje van meer dan 10 hectare midden in het Westland, hoek Waellandweg en Boomaweg.
FOTO: TON VAN DER SCHEER
▶GROENTEN & FRUIT | 17 juli 2020
7
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48
