Onroerendgoedrecht


Opdracht


Enige tijd na het passeren van een splitsingsakte ontdekt appartementseigenaar X een typo in de akte. Er staat namelijk: •


de onderhoudskosten voor het dak dat zich bevindt boven het privégedeelte van X, zijn voor rekening van X; en


•


de onderhoudskosten voor het dak dat zich bevindt boven het privégedeelte van Y, zijn voor rekening van X.


X vraagt de notaris om de typo te herstellen, zodat de kosten voor het dak van Y ook voor rekening van Y komen.


Kan de notaris deze fout herstellen met een proces-verbaal akte?


A: Ja, want een typo is een kennelijke misslag B: Nee, want de akte krijgt door de verbetering een andere inhoud C: Ja, want deze fout is evident voor een buitenstaander.


PE-punten verdienen d.m.v. het maken van deze opdracht? Vraag een abonnement aan op fbn.nl/pe-notariaat


Tip Krijgt de akte door de verbetering een andere inhoud? Dan gaat het niet om een clerical error!


Externe bronnen • Melis/Waaijer, De Notariswet, par. 6.7.2 •


B.H.J. Roes en J. Vos, ‘Verbetering van in het openbaar register ingeschreven stukken’, JBN 2009/63,


• Van Es, ‘Onvoldoende aanduiding van vordering in hypotheekakte; door rectificatie heelbare nietigheid?’, JBN 2012/28


• Vos, ‘Het rectificatieproces bij het Kadaster’, JBN 2013/21


Wellicht interessant voor u:


29 SEPT


Koop- en levering: verdieping voor ervaren notarieel medewerkers Een inhoudelijke verdiepingscursus over onderwerpen waar men in de praktijk mee te maken heeft, maar waarvoor toch nog vaak de hulp van de notaris moet worden ingeroepen. Want wat moet je doen als er beslag gelegd wordt, of wanneer er sprake is van een Baarns Beslagsituatie? Doelgroep: notarieel medewerkers met praktijkervaring op vastgoed.


Domstad (Utrecht) 16 € 550 5 PE Inschrijven kan via www.fbn.nl/cursussen PE Notariaat 2022/2


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48