De notaris en (vermeende) grondspeculatie: laveren tussen ministerieplicht, Belehrung en dienstweigering
Tip!
Wees als (kandidaat-)notaris alert op mogelijke grondspeculatie bij levering van (kleine perceeltjes) landbouwgrond en maak in dergelijke gevallen, met inachtneming van de notariële kernwaarden en de lessen uit de jurisprudentie, deontologisch en tuchtrechtelijk gezien de juiste keuze.
Opdracht 1 Eventuele tuchtrechtelijke complicaties
bij mogelijke grondspeculatie kunnen te allen tijde worden voorkomen door Belehrungs- of waarschuwingsclausules in de akte op te nemen.
Welke van deze stellingen zijn juist?
A B C D
Beide stellingen zijn juist Beide stellingen zijn onjuist Stelling 1 is juist en stelling 2 is onjuist Stelling 1 is onjuist en stelling 2 is juist
Heeft u een abonnement op ELN of Vakblad PE Notariaat? Voer dan uw antwoorden in op
www.pe-notariaat.nl t.b.v. uw PE-punten. 2 De notaris is, ook bij grondspeculatie, niet verantwoordelijk voor
hetgeen partijen in de koopovereenkomsten afspreken. Over de tussen partijen overeengekomen koopsommen hoeft de notaris, vanuit zijn notariële taakuitoefening, in de leveringsfase dan ook geen nadere vragen te stellen.
Externe bronnen
• • • • •
T.F.H. Reijnen, ‘De ministerieplicht van de notaris is niet onbegrensd’, WPNR 2018 (7181) M. Hillen-Muns, ‘De Belehrungspflicht van de notaris’, Notariaat Magazine 2017, nr 9 J.J.M. Grapperhaus, ‘Belehrung en volmacht’, JBN 2014, nr 37
J.C.H. Melis/B.C.M.Waaijer, ‘De Notariswet’, Deventer: Wolters Kluwer 2019, hoofdstuk 3 C.A.C. Frikkee en P.S.A. Overwater, ‘Maatschappelijke ondermijning door versnipperd grondeigendom!’, LTB 2020, nr 2
• Kamer voor het Notariaat Den Bosch 19 november 2009, nr KLN.09.11, ECLI:NL:TNOKSHE:2009:YC0355 •
Rechtbank Noord-Holland 21 maart 2018, nr C/15/255915 / HA ZA 17-163, ECLI:NL:RBNHO:2018:2288
• Kamer voor het Notariaat Amsterdam 15 augustus 2019, nr 658206 / NT 18-59, ECLI:NL:TNORAMS:2019:16 • Hoge Raad 20 januari 1989, NJ 1989/766, ECLI:NL:HR:1989:AD0586 • Kamer voor het Notariaat Arnhem-Leeuwarden 15 november 2019, nr C/05/354387 / KL RK 19-75, ECLI:NL:TNORARL:2019:64 •
Hof Amsterdam van 2 februari 2021, nr 200.270.431/01 NOT, ECLI:NL:GHAMS:2021:260
www.pe-notariaat.nl
15
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40
