068 Lezersvragen Juridisch


Terug brengen in oude staat? Ik heb een eigen verloskundige prak- tijk en heb enkele jaren geleden een ruimte in een kantoorvilla gehuurd. In deze ruimte heb ik in de loop van de tijd enige wijzigingen laten aanbren- gen. Zo heb ik bijvoorbeeld een balie laten installeren en een kleine pantry aangelegd. Nu ga ik over enkele maanden met mijn praktijk verhuizen naar een nieuw gezondheidscentrum. Moet ik de wijzigingen die ik in mijn huidige praktijkruimte heb aange- bracht nu verwijderen? Het ziet er alle- maal nog keurig uit en het functioneert goed.


Colofon


Juridisch onder redactie van Mark Benning, jurist bij VvAA Rechtsbijstand. Vraag of opmer- king, mail juridisch@artsenauto.nl o.v.v. uw lidmaatschapsnummer.


Personal finance onder redactie van Elma van Vulpen, financieel planner bij VvAA. Vraag of opmerking, mail personalfinance@artsenauto.nl o.v.v. uw lidmaatschapsnummer


Personeelszaken onder redactie van Miranda Severs, werkgeversdesk VvAA. Vraag of opmerking, mail werkgeversdesk@artsenauto.nl o.v.v. uw lidmaatschapsnummer.


Fiscaal onder redactie van Ben van der Sluis, belasting- adviseur bij VvAA. Vraag of opmer- king, mail fiscaal@artsenauto.nl o.v.v. uw lidmaatschapsnummer.


Aan de op deze pagina verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Vaak staat in een huuroverkomst opgenomen dat de gehuurde ruimte weer in de oorspronkelijke staat moet worden teruggebracht aan het einde van de huur. Verlangt de verhuurder van u dat u de aanpassingen verwij- dert, dan moet u daar in beginsel toe overgaan. Het kan natuurlijk ook zo zijn dat de verhuurder de wijzingen in stand wil laten. U heeft dan geen recht op een vergoeding.


Personal finance


Hypotheek aflossen Ik wil mijn hypotheek voor een groot deel aflossen. Iemand wees mij er op dat dit onvoordelig kan zijn omdat ik een spaarverzekering heb. Ik zou dan straks bij de uitkering inkomstenbelas- ting moeten betalen. Klopt dat?


Dit hangt ervan af of uw verzekering een zogenoemde kapitaalverzeke- ring eigen woning (KEW) betreft. Via deze verzekering kunt u een fiscaal vrijgesteld kapitaal bij elkaar brengen voor aflossing van de eigen woning- schuld. De KEW kent wel een aantal voorwaarden. Eén daarvan is dat de vrijstelling alleen van toepassing is, als u de te ontvangen uitkering ook daadwerkelijk gebruikt voor de aflos- sing van uw eigen woningschuld. Lost u uw hypotheek af en daalt daardoor de restschuld onder het bedrag van de uitkering, dan gaat u inkomstenbelas- ting betalen over het rentebestanddeel van het verschil. Afhankelijk van uw inkomen kan die oplopen tot 49,5


procent. Voorbeeld: uw kapitaalver- zekering keert € 150.000,- uit en u heeft € 100.000,- aan premies betaald. Het rentebestanddeel op einddatum bedraagt dan in totaal € 50.000,-. Door de aflossingen is de restschuld gedaald tot € 130.000,-. Een bedrag van € 20.000,- wordt dan niet gebruikt voor aflossing. Het belaste rentebe- standdeel bedraagt dan: (€ 20.000,-/ € 150.000,-) x € 50.000,- = € 6.667,- Hierover is maximaal 49.5 procent inkomstenbelasting verschuldigd. Het sluiten van een KEW of de


bancaire variant daarvan kon tot 2013. In de huidige wetgeving is dit niet meer mogelijk. Wanneer u een KEW heeft dan is dit aangetekend middels een clausule op uw polis.


Erfenis investeren


Ik heb een erfenis ontvangen en wil deze investeren in de woning die op naam staat van mijn echtgenoot. Wij zijn op huwelijkse voorwaarden gehuwd. Stel dat wij uit elkaar zouden gaan, waar heb ik dan recht op?


Wanneer u privévermogen investeert in de woning die eigendom is van uw partner, dan ontstaat er in beginsel een vergoedingsrecht. Wettelijk is sinds 1 januari 2012 geregeld dat in geval van een huwelijk of geregistreerd part- nerschap het vergoedingsrecht mee beweegt met de waardeontwikkeling van het goed. Dit geldt zowel bij een waardestijging als een waardedaling. Voor verbruiksgoederen en investerin- gen vóór 2012 is er alleen recht op het geïnvesteerde bedrag (nominaal ver- goedingsrecht). Verbruiksgoederen zijn goederen die per definitie in waarde dalen, zoals bijvoorbeeld een auto.


Personeelszaken


Vervanging waarnemer Klopt het dat waarnemend huisartsen bij verhindering hun eigen vervanging moeten regelen, als ze een dienst hebben overgenomen?


Er moet per geval worden bekeken wat is afgesproken tussen de HAP en de dienstdoende huisarts, maar in de regel is het inderdaad zo dat de waar- nemer zelf vervanging moet regelen.


Fiscaal


Aftrek van rente eigen woning bij scheiding Ik ben buiten gemeenschap van goederen gehuwd en enig eigenaar van mijn woning. Door huwelijkspro- blemen heb ik mijn woning verlaten en in een naburige gemeente een appartement gehuurd waar ik ook ingeschreven sta. Mijn vrouw en kinderen zijn in de woning blijven wonen en ik heb sinds mijn vertrek de volledige rente van de eigen woninglening betaald.


Kan ik deze rente ook na mijn verhuizing in aftrek blijven brengen op mijn inkomen?


Dat is mogelijk. U kunt de woning voor een periode van maximaal twee jaren nadat u de woning heeft verlaten blijven aanmerken als eigen woning. Gedurende deze periode blijft de door u betaalde rente als eigen woningrente aftrekbaar.


Aftrek omzetbelasting In ben dierenarts in ruste en enig aan- deelhouder van een bv. Na verkoop van de praktijk bestaan de bezittingen van mijn bv uit liquiditeiten en effec- ten en vinden er geen verdere activi- teiten meer plaats. Ik verzorg zelf de aangifte omzetbelasting van mijn bv. In de aangifte omzetbelasting vermeld ik geen omzet maar trek net zoals in het verleden de omzetbelasting af die aan mijn bv in rekening wordt gebracht. Volgens mijn boekhouder heeft mijn bv echter geen recht op aftrek van deze omzetbelasting. Heeft hij gelijk?


Uw boekhouder heeft gelijk. Voor het recht op aftrek van omzetbelas- ting is noodzakelijk dat uw bv als ondernemer voor de heffing van de omzetbelasting belaste diensten en/ of leveringen verricht. Uit uw vraag leid ik af dat de bv na


verkoop van de praktijk niet langer als ondernemer voor de heffing van de omzetbelasting kan worden aangemerkt en derhalve ook geen recht meer heeft op aftrek van de in rekening gebrachte omzetbelasting.


antwoord


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60  |  Page 61  |  Page 62  |  Page 63  |  Page 64  |  Page 65  |  Page 66  |  Page 67  |  Page 68  |  Page 69  |  Page 70  |  Page 71  |  Page 72  |  Page 73  |  Page 74  |  Page 75  |  Page 76  |  Page 77  |  Page 78  |  Page 79  |  Page 80  |  Page 81  |  Page 82  |  Page 83  |  Page 84