Ondernemen Risico’s van leegstand
Tekst: Roel Notten Beeld: Bert Beelen/HH
Leegstaand vastgoed vergroot de kans op inbraak en schade. Verzekeringsmaatschappijen verzekeren niet altijd de nieuw ontstane situatie.
Tips
Voor de opstal- verzekering bent u verplicht leegstand te melden. Denk ook aan de aansprake- lijkheidsverzekering. Die gaat bij verhui- zing ook over naar het nieuwe adres. VvAA dekt de aan- sprakelijkheid voor de huizenbezitter, ook als het pand niet bewoond is, voor de periode van twaalf maanden.
vvaa.nl/ opstalverzekering
V 024 oktober 2013 ArtsenAuto
an leegstaand vastgoed lopen niet alleen de aangegane fi nanciële verplich- tingen door, vaak trekken verzekeraars ook nog de opstalverzekering in, zodra
een woning of bedrijfspand leeg komt te staan. Soms blijft de verzekering wel doorlopen, maar wordt een veel lagere dekking gehanteerd, al dan niet gecombineerd met een hoger risico. Het eigen risico kan hierbij oplopen tot 10.000 euro per schadegeval. Voor de woningeigenaar bete- kent dit een forse extra fi nanciële tegenvaller. De verzekeraar past de verzekering bij leeg-
stand niet voor niets aan. Woningen die lang leegstaan, hebben een grotere kans op schade en daarmee loopt de verzekeraar een groter risico om uit te moeten keren wegens vernie- ling, inbraak of brand. Vaak vervalt ook de verzekering tegen inbraak op het moment dat de woning leegstaat. Ook andere schade is bij leegstand niet altijd (volledig) verzekerd. Hoeveel groter het risico op vernieling, in-
braak of brand bij leegstand precies is, is moei- lijk in gemiddelden aan te geven, zegt Marko van Leeuwen van het Verbond van Verzekeraars. “Leegstaande woonhuizen hebben niet per defi - nitie een verhoogd risico; dat is afhankelijk
van waar het huis staat, hoe goed het is onder- houden en of er sociale controle is. Leegstaande bedrijfspanden vormen een ander verhaal. Daarvoor kun je in het algemeen stellen dat ze een hoger risico vormen, vooral omdat de sociale controle er ontbreekt”, aldus Van Leeuwen.
Wietplantage Ook bij bedrijfspanden brengen veel verzeke- raars de dekking terug van een uitgebreide dekking naar een brand-, storm- en vliegdek- king. Inbraakschade en diefstal van inboedel zijn dan niet langer verzekerd. Vaak geldt ook een verhoogd eigen risico om de eigenaar van het gebouw aan te sporen aanvullende veilig- heidsmaatregelen te nemen. Zulke maatregelen kunnen bestaan uit bezoekrondes door een beveiligingsbedrijf en/of een inbraak- en brand- meldsysteem met een automatische doormel- ding naar een alarmcentrale. Op die manier wordt ook voorkomen dat het pand wordt misbruikt voor illegale activiteiten, zoals het opzetten van een wietplantage. Het Verbond vindt het van belang onder-
nemers op deze risico’s te wijzen en geeft op
checklistbrand.nl preventietips om schade aan panden te voorkomen. Zo adviseert de site om de brandveiligheidssituatie structureel na te lopen op nieuwe risico’s. Particulieren kijken voor preventietips op
brand-preventie.info/ een-brand-voorkomen.
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76 |
Page 77 |
Page 78 |
Page 79 |
Page 80 |
Page 81 |
Page 82 |
Page 83 |
Page 84 |
Page 85 |
Page 86 |
Page 87 |
Page 88 |
Page 89 |
Page 90 |
Page 91 |
Page 92 |
Page 93 |
Page 94 |
Page 95 |
Page 96 |
Page 97 |
Page 98 |
Page 99 |
Page 100
