hypotheek in de praktijk


hypotheekvragen


De hypotheekadviseurs


van Vereniging Eigen Huis werken verspreid over heel Nederland.


Deze maand vertelt


Rudolph Van Schoot (59) uit Zwolle over de prak- tij k van zij n werk.


‘De dame bleek een BKR-


codering te hebben’


‘O


nverwachte situaties kun- nen een hypotheekaanvraag spannend maken. Dat ge- beurde bij een stel van rond de veertig dat in de buurt


van Apeldoorn een huis wilde kopen. Vorig jaar zomer kwamen ze bij me op gesprek. Ze woonden in een huurhuis en hadden een tussenwoning van ongeveer 250.000 euro op het oog. Ze hadden een goed inkomen, maar de geldverstrekker wees de eerste fi nancieringsaanvraag af. De dame bleek een BKR-codering te heb- ben. Ze was tien jaar eerder gescheiden en het huis dat ze met haar ex had, was verkocht met verlies. Ze kregen een rest- schuldfi nanciering van ongeveer 10.000 euro. Ze hadden een jaar lang geen hy- potheekrente betaald, maar die situatie was een paar jaar geleden al opgelost. Het BKR-overzicht gaf alleen de restschuldfi - nanciering aan. Ik stelde haar voor dat ze de restschuld zou afl ossen, omdat die veel invloed heeft op wat je kunt lenen. Dat deed ze. Vervolgens ging er blijkbaar als- nog iets mis. De geldverstrekker maakte de oude BKR-codering weer zichtbaar, in plaats van hem af te melden. Daar- over belde ik met de geldverstrekker. Gelukkig werd de situatie snel opge- lost. Toen we verder gingen met de hypotheekaanvraag, bleek de vrouw zwanger. Ze ging minder werken, dus ging haar inkomen achteruit. Ondertus- sen verliep het fi nancieringsvoorbehoud, maar de verkopers waren coulant. De man kreeg tegelijkertijd een nieuwe functie, waardoor hij juist meer ging verdienen. Uiteindelijk was de hypotheek na een half jaar rond. Een tijd van stress, met een goede afl oop. Onlangs kreeg ik het geboortekaartje.’


Rente voor twintig jaar vast: waarop let je?


Nu de hypotheekrente zo laag is, wil ik mij n rente voor twintig jaar vastzetten. Waarop moet ik letten?


Het vastzetten van de rente geeft u een lan- ge periode zekerheid over uw hypotheeklas- ten. Aan de andere kant kan er in twintig jaar tij d veel gebeuren. Misschien gaat u verhui- zen of wilt u meer gaan afl ossen. Let daarom niet alleen op de rente maar ook op de voorwaarden. Heeft uw geldverstrekker een goede verhuisregeling, zodat u de lage rente kunt meenemen naar een volgend huis? Be- kij k ook of uw geldverstrekker tij dens de ren- tevaste periode de rente verlaagt als u door afl ossingen in een lagere risicoklasse komt.


veh.nu/hypotheken-vergelij; ken


Zij n oversluitkosten aftrekbaar van de belasting?


Ik wil mij n hypotheek oversluiten en moet daarvoor kosten betalen. Kan ik die kosten in de aangifte aftrekken?


Ja, dat kan. De Belastingdienst ziet deze kosten als kosten van de geldlening. Over- sluitkosten zij n aftrekbaar voor zover de oor- spronkelij k afgesloten lening ook is besteed aan de woning. Leent u voor andere doelen dan uw woning, dan zij n de kosten daarvan niet aftrekbaar.


veh.nu/aftrekposten-eigen-woning


veh.nu/hypotheekadvies


Meer informatie op veh.nu/hypotheek


eigen huis magazine jul/aug 2018 49


TEKST ILSE AKKERMANS FOTO ED VAN RIJ SWIJ K


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60