Starter, afgelost, verhuisplannen?


Aflossingsvrij: wie zich zorgen moet maken en wie niet


Wie het nieuws volgt, kan het idee krijgen dat er grote problemen dreigen voor mensen met een aflossingsvrije hypotheek. Maar niet iedereen hoeft zich zorgen te maken. TEKST ILSE AKKERMANS BEELD ISTOCK


2% 2 MILJOEN


In Nederland zijn on- geveer twee miljoen huiseigenaren met een volledig of ge- deeltelijk aflossings- vrije hypotheek.


Tot 2013 was de aflos- singsvrije hypotheek de populairste hypo- theekvorm.


Vanaf 1 januari 2013 komen nieuwe aflos- singsvrije hypotheken niet meer in aanmer- king voor renteaftrek.


dit vindt de vereniging


‘Voor veel mensen met een aflossingsvrije hypotheek is er niets aan de hand’, zegt beleidsadviseur Michel Ligtlee.


Het zijn vooral starters die tussen 2000 en 2010 een huis kochten met een maximale hypotheek, die risico lopen op latere leeftijd in problemen te komen met hun aflossingsvrije hypo- theek.


32 eigen huis magazine juli/aug 2018 ‘Maar veel starters zullen nog een


keer verhuizen’, zegt Ligtlee. ‘Het gaat dan ook vooral om starters die geen verhuisplannen hebben en beperkt pensioen opbouwen.’


99%


De aflossingsvrije schuld daalde de afgelopen jaren gemiddeld met zo’n 2 procent per jaar, mede door vrijwillige aflossingen. Vooral huiseigenaren met een volledig aflossingsvrije hypotheek lossen vrijwillig af.


De totale aflossingsvrije schuld is sinds 2013 met ruim 30 miljard euro gedaald, en bedraagt op dit moment nog ongeveer 340 miljard euro. Dat is ongeveer de helft van de totale uit- staande hypotheekschuld.


De mediane* (deels) aflossingsvrije hypotheek bedroeg in 2013 98 dui- zend euro. In 2017 was dit gedaald naar 96 duizend euro. *Mediaan = de middelste waarde in een reeks getallen die gerangschikt zijn naar grootte


Uit onderzoek dat Vereniging Ei- gen Huis in april 2018 deed, blijkt dat bijna alle huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek (99 procent) de lasten ervan op dit moment kunnen dragen.


Verreweg de meeste huiseigenaren (94 procent) denken de lasten van de aflossingsvrije hypotheek nog te kunnen dragen als ze met pensioen zijn.


Bijna een kwart denkt de hypo- theek af te lossen met de verkoop- opbrengst van het huis. Eveneens bijna een kwart is niet van plan de hypotheek af te lossen. 33 procent wil tussentijds aflossen.


Meer dan de helft (53 procent) heeft de afgelopen jaren afgelost op de aflossingsvrije hypotheek,


BRONNEN: AFM, DNB, HDN, NVB, VEH


woonlasten


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60