967 | WEEK 28-29 14 JULI 2021


Haven Emmerich breidt containercapaciteit uit


kades versterkt om een nieuwe containerbrug te kunnen dragen. Deze werkzaamheden en de installatie van de nieuwe kraan worden in 2023 afgesloten. De uitbreiding en vernieuwing zullen de doorstroom van containers naar verwach- ting met 15 procent verhogen. De nieuwe capaciteit en de efficiëntere infrastructuur is nodig om de - voorspelde - groei aan con- tainers van en naar de Noordzeehavens af te handelen.


EMMERICH Met een investering van 6,5 mil- joen euro vergroot de haven Emmerich zijn areaal met 12.000 vierkante meter en schaſt een nieuwe containerbrug aan. De haven wil zo meer containers kunnen opnemen en sneller verwerken. Dit moet er tevens toe leiden dat grote zeecontainerschepen in de Noordzeehavens sneller kunnen worden afgehandeld.


JUDITH STALPERS


In een eerste fase komt in Emmerich 4000 vierkante meter depot beschikbaar om meer containers op te slaan en ook om het vracht- wagenverkeer efficiënter af te handelen. De bouwmaatregelen moeten nog dit jaar in de herfst zijn afgerond. In 2022 krijgt de contai- nerterminal er ook nog eens 8000 vierkante meter bij. Daarna wordt de ondergrond van de


Het areaal groeit met tien procent, van 45 naar 57 hectare. Emmerich zag sinds 2015 zijn containeroverslag van 85.000 naar 125.000 teu-boxen per jaar groeien. De co- ronapandemie zorgde in het afgelopen jaar weliswaar voor een dip, maar Emmerich ver- wacht een verdere groei, omdat zeecontai- nerschepen alsmaar groter worden. Dit stelt zeehavens voor een probleem. Zij moeten de stroom aan containers die ‘in één klap’ aankomen sneller naar het achterland zien te krijgen om opstoppingen in de haven te voorkomen.


Preciezere aanvoer Vice versa en om dezelfde reden is een pre- ciezere aanvoer van containers voor bela- ding nodig. De haven van Emmerich richt zijn activiteiten daarom, samen met vijf re- gionale havens aan de Nederrijn binnen de alliantie DeltaPorts Niederrhein, ver- sterkt op deze ‘betrouwbare’ achterland- functie voor de ARA-havens. De focus is ge- richt op de samenwerking met Rotterdam. Emmerich is in de alliantie de belangrijkste containerterminal.


25 ‘Varen doe je Samen!’ on Tour van start


ROTTERDAM Veiligheidscampagne ‘Varen doe je Samen!’ (VDJS!) trekt tijdens het vaarseizoen het land in. In samenwerking met de betrokken partners wordt er in de zomermaanden zowel vanaf de waterkant als op het water voorlichting over veilig va- ren gegeven met als doel het veiligheidsbe- wustzijn onder alle vaarweggebruikers te vergroten.


De tour van ‘Varen doe je Samen!’ is eerder dit jaar al digitaal van start gegaan met de lancering van een online vaarquiz en diver- se webinars. Tegelijk met de start van de zo- mervakantie trekt VDJS! ook fysiek het land in. Door ambassadeurs, vrijwilligers en ste- wards, en in nauwe samenwerking met de VDJS-partners, wordt deze zomer voorlich- ting gegeven en voorlichtingsmateriaal, zoals


de Vaarbewaarkaart, lokale knooppuntinfor- matie en de diverse brochures uitgedeeld aan vaarweggebruikers.


On Tour In samenwerking met de aangesloten partners zal Varen doe je Samen! komende zomer op de volgende plekken aanwezig zijn: • 17 juli: Veiligheidsdag Schie /Delſt (Zuid-Holland)


• 22 juli: Veiligheidsdag Westeinderplassen (Noord-Holland)


• 23-25 juli: Kaagweekend- Kagerplassen en Ringvaart (Noord- en Zuid-Holland)


• 1-5 september: Hiswa te Water, Bataviahaven Lelystad (Flevoland)


COLUMN AD VERDOORN


Ad Verdoorn regelt al meer dan 25 jaar belastingzaken voor de binnenvaart. In zijn columns behandelt hij fiscale regelingen uit zijn dagelijkse praktijk waarmee binnenvaartschippers hun voordeel kunnen doen.


Drs. A. Verdoorn RB T 0184 414 766 I www.drv.nl


De fiscale aspecten van een vakantiewoning als belegging


Ingegeven door de negatieve rente op banktegoeden besluiten steeds meer Ne- derlanders om te investeren in een vakan- tiewoning. Het is uiteraard wel verstandig om vooraf goed te checken wat hiervan de fiscale consequenties zijn. In dit artikel vertellen wij u meer over de fiscale aspecten van een vakantiewoning als belegging en op welke zaken u goed moet letten.


Vakantiewoning belast in box 3 Een vakantiewoning is doorgaans uw tweede woning naast uw hoofdverblijf (de ‘eigen wo- ning’). Uw eigen woning wordt belast in box 1. Uw tweede woning wordt niet belast in box 1, maar in box 3. Het uitgangspunt bij de belas- tingheffing over de vakantiewoning in box 3 is de WOZ-waarde van de vakantiewoning. De te betalen belasting in box 3 is afhankelijk van de omvang van uw totale vermogen.


Hoe meer vermogen u bezit, hoe hoger het percentage belasting is dat u betaalt. Indien uw vermogen meer bedraagt dan 50.000 euro, of zelfs 100.000 euro in geval van fiscaal part- nerschap, betaalt u in 2021 effectief tussen de 0,589 procent en 1,76 procent belasting over de waarde van uw vakantiewoning.


Opbrengst verhuur vakantiewoning onbelast Naast eventueel eigen gebruik, wilt u met uw vakantiewoning als belegging natuurlijk huur- opbrengsten genereren. De huuropbrengsten van een vakantiewoning zijn onbelast. U betaalt namelijk al belasting in box 3 over de omvang van uw vermogen. Hier staat tegen- over dat u eventuele kosten die gepaard gaan met de verhuur niet kunt aſtrekken. Denk daarbij aan onderhoudskosten, gemeentelijke heffingen en afschrijving.


Vakantiewoning in het buitenland Een vakantiewoning in het buitenland wordt ook meegenomen in de belastingheffing in box 3. Voor vakantiewoningen in het buiten- land bestaat in Nederland geen WOZ-waarde. In dat geval moet u uitgaan van de waarde


in het economisch verkeer, ofwel de waarde bij vrije verkoop. Een vakantiewoning in het buitenland wordt daar normaal gesproken ook betrokken in de belastingheffing. Hoe dit precies is vormgegeven, verschilt per land.


Het is verstandig dit vooraf goed uit te (laten) zoeken om niet onaangenaam verrast te worden. Om dubbele belastingheffing te voorkomen, verleent Nederland afhankelijk van het betreffende belastingverdrag meestal wel een vermindering van belastingheffing in de aangiſte inkomstenbelasting.


Btw over verhuur Bij de verhuur van een Nederlandse vakan- tiewoning moet u rekening houden met de afdracht van btw. Het btw-tarief voor de verhuur van een vakantiewoning is 9 procent. De btw op de kosten die gepaard gaan met de verhuur kunt u terugvragen. Denk daarbij aan btw op de aanschaf en het onderhoud. Hoeveel btw u kunt terugvragen, is afhankelijk van uw eigen gebruik (in procenten) in het jaar van ingebruikname. De aſtrek van btw moet wel worden herzien als het gebruik wijzigt in de negen jaren die volgen op het jaar van ingebruikname.


Rekenvoorbeeld: u koopt in 2021 een vakan- tiewoning voor 121.000 euro (inclusief btw). De vakantiewoning wordt in 2021 voor 70 procent verhuurd en voor 30 procent door uzelf gebruikt. Van de btw bij aankoop (21.000 euro) kunt u dan in 2021 voor 14.700 euro (70 procent) terugvragen bij de Belastingdienst.


De Belastingdienst wil echter dat u gedurende negen jaren bijhoudt wat de verhouding is tussen verhuur en eigen gebruik. Aan het jaar van ingebruikname en de negen daarop volgende jaren rekent u steeds 10 procent van de afgetrokken btw toe (2.100 euro en 1.470 euro).


Stel dat in het derde jaar het gebruik voor belaste omzet 80 procent is en het privége-


Drs. A. Verdoorn RB Fiscalist bij DRV Accountants & Adviseurs


Trapezium 150 3364 DL Sliedrecht T 0184 414 766 I www.drv.nl


Meld u nu aan voor de nieuwsbrief


bruik 20 procent. Bij 80 procent belaste omzet hoort een aſtrek van 1.680 euro (80 procent x 2.100 euro). U hebt 1.470 euro afgetrokken. Het verschil tussen deze bedragen (210 euro) trekt u in uw laatste btw-aangiſte van het jaar alsnog af.


Omzet-gerelateerde vrijstelling van omzet- belasting (OVOB) Voor kleine ondernemers en beleggers geldt een bijzondere regeling voor de btw; de OVOB. U kunt zich aanmelden voor deze regeling, wanneer uw omzet op jaarbasis minder dan 20.000 euro bedraagt en u Nederlands belastingplichtige bent. Bij deelname hoeſt u geen btw in rekening te brengen, kunt u geen btw aſtrekken en hoeſt u geen btw-aangiſte te doen. Dit kan voordelig zijn, indien u naar verhouding veel btw moet afdragen en weinig in aſtrek brengt. In sommige gevallen zal u eerder afgetrokken btw moeten herzien, wat nadelige gevolgen met zich meebrengt.


Weten wat voor u verstandig is? Heeſt u vragen of wilt u meer informatie over de fiscale aspecten van een vakantiewoning als belegging? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder!


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48