BY PAMELA BLAIS, PHD, MCIP, RPP
SPRAWL THE PRICE IS WRONG 15
SUMMARY Planning approaches have not sufficiently recog- nized that price signals actively encourage sprawl, and provide financial disincentives to more sustainable alternatives. As such, mispricing undermines and weakens planning policies aimed at curbing sprawl. If planners truly want to curb sprawl and pro- mote efficient, sustainable communities, we need to tackle the causes directly. That means identifying and correcting the instances of public sector mispricing that shape urban form in our community, and advocating strongly for the adoption of accurate pricing. Real progress in moving toward sustainable, efficient communities cannot be made without addressing the mispricing issue.
RÉSUMÉ Les méthodes de planification ont presque oublié que les signaux de prix encouragent activement l’extension anar- chique des villes et fournissent des mesures financières de freinage aux solutions de rechange plus durables. À ce titre, les erreurs de tarification compromettent et affaiblissent les poli- tiques de planification qui visent à freiner cette extension. Si les urbanistes tiennent vraiment à y mettre un frein de façon à pro- mouvoir des communautés efficaces et durables, nous devons nous attaquer directement aux causes. Pour ce faire, il faut cibler et corriger les cas d’erreurs de tarification dans le secteur public, lesquels façonnent nos communautés urbaines, et préconiser haut et fort l’adoption d’une tarification rigoureuse. Seule la résolution de cette problématique de tarification permettra de faire de réels progrès dans le développement de communautés durables et effi- caces.
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