VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
PRIX : 350 000 $ (avec mise de fonds de 35 000 $) Taux variable de 5 ans
Taux d'intérêt 3 % 4 % 5 %
Source : Desjardins
annoncé la diminution progressive de son programme de création monétaire et d’achats d’obligations (quantitative easing), le rendement des obligations américaines a aug- menté, comme le rendement des obligations canadiennes qui suit d’assez près celui des obligations américaines. De plus, ces obligations américaines dont l’échéance s’étend sur cinq ans sont utilisées à titre de référence pour plusieurs prêts hypothécaires. Par conséquent, les taux d’intérêt peuvent aug- menter en raison de facteurs externes, et ce, en dépit de la volonté de la Banque du Canada. « En 2013, pendant une période de trois mois, les taux hypo-
thécaires sont passés de 2,8% à 3,8% pour un prêt fixe d’une durée de cinq ans, se souvient Ben Rabidoux. Beaucoup de Canadiens ont alors choisi de renégocier leurs prêts hypothé- caires à long terme de peur que les taux ne continuent de grimper. » Si une hausse d'un point de pourcentage provoque la panique sur le marché hypothécaire, note-t-il, cela en dit
long sur la sensibilité des Canadiens quant aux taux d’intérêt. Pourtant, une hausse des taux d’intérêt comporterait des avan- tages, notamment pour les régimes de retraite, qui inves- tissent dans des obligations, et pour tous les retraités. En général, les Canadiens n’épargnent pas suffisamment pour leur avenir, y compris pour leur retraite et pour des dépenses inattendues. Des taux d’intérêt plus élevés favoriseraient l’épargne et freineraient l’achat à crédit. Un nombre croissant de Canadiens planifieraient davantage
pour se réserver une marge de manœuvre en cas de majora- tion des taux, ajoute Elena Jara. « Rares sont les consomma- teurs qui agissent ainsi, ce qui rend un grand nombre d’entre eux très vulnérables. Nous nous mentons à nous-mêmes en croyant que les taux d’intérêt resteront inchangés. »
DAVID DESCÔTEAUX est chroniqueur économique dans la région de Montréal.
DURÉE DE L’HYPOTHÈQUE : 25 ans Paiement mensuel 1 530 $ 1 703 $ 1 886 $
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