This page contains a Flash digital edition of a book.
ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀ: GREEN BUILDING


ñðàâíåíèþ ñ 2008 ãîäîì, ïðè ýòîì ýêîíîìèÿ äëÿ àðåíäàòîðîâ ñîñòàâèëà áîëåå 188 000 äîëëàðîâ â ãîä.  ðàìêàõ êîíöåïöèè «çåëåíîãî çäàíèÿ» â «Äóêàò Ïëåéñ III» îïòèìèçèðîâàíà ñèñòåìà BMS (ñèñòåìû àâòîìàòèçàöèè è äèñïåò÷åðè- çàöèè çäàíèÿ) ñ öåëüþ ñíèæåíèÿ ýíåðãîçàòðàò; èíñòàëëèðîâàíà ñèñòåìà óïðàâëåíèÿ ëèôòàìè â öåëÿõ ïîâûøåíèÿ èõ ýôôåêòèâíîñòè (âðåìÿ îæèäàíèÿ íå ïðåâûøàåò 15 ñåêóíä); óñòàíîâëåíû âîäîìåðíûå ñ÷åò÷èêè è äàò÷èêè, à òàêæå èñïîëü- çîâàíî áîëåå ýôôåêòèâíîå îáîðóäîâàíèå ñ öåëüþ ñíèæåíèÿ âîäîïîòðåáëåíèÿ; óñòàíîâëåíû êîí- òðîëëåðû äëÿ âåíòèëÿöèîííîãî è ñàíòåõíè÷åñêîãî îáîðóäîâàíèÿ; îïòèìèçèðîâàíû ñèñòåìû îñâåùå- íèÿ ñ èñïîëüçîâàíèåì äàò÷èêîâ îñâåùåííîñòè è äâèæåíèÿ; èñïîëüçîâàíû ýêîíîìè÷íûå èñòî÷íèêè ñâåòà. Ïîñòîÿííî âåäåòñÿ ðàáîòà ñ ïîäðÿäíûìè îðãàíèçàöèÿìè äëÿ âûÿâëåíèÿ è äàëüíåéøåãî èñïîëüçîâàíèÿ ýêîëîãè÷íûõ ðàñõîäíûõ ìàòå- ðèàëîâ. Òàêæå â çäàíèè âíåäðåíû èçìåíåíèÿ â ïðîöåäóðàõ ýêñïëóàòàöèè, îðãàíèçîâàí ïðîöåññ ðàçäåëüíîãî ñáîðà îòõîäîâ äëÿ ïîñëåäóþùåé âòîðè÷íîé ïåðåðàáîòêè â öåëÿõ ìèíèìèçàöèè êîëè÷åñòâà îòõîäîâ, âûâîçèìûõ íà ïîëèãîíû. Íà áàçå âíóòðèêîðïîðàòèâíîé ïðîãðàììû HinesGO ðàçðàáîòàíà ïðîãðàììà «Çåëåíûé Îôèñ» äëÿ àðåíäàòîðîâ â öåëÿõ ïîîùðåíèÿ ýêîíîìíîãî èñïîëüçîâàíèÿ ðåñóðñîâ.


Èííîâàöèîííûé ïðîöåññ âàêóóìíîé äèñòèëëÿ- öèè ïîçâîëÿåò 100% ïîâòîðíîå èñïîëüçîâàíèå âîäû ïðè ôîñôàòèðîâàíèè. Äëÿ ïîëèâà ãàçîíà èñïîëüçóåòñÿ òîëüêî äîæäåâàÿ âîäà, ñîáðàííàÿ ñ êðûøè (ïèòüåâàÿ âîäà íå ðàñõîäóåòñÿ). Íàðóæíîå îñâåùåíèå èñïîëüçóåò ìèíèìàëüíóþ ýíåðãèþ è íå âûäåëÿåò ëèøíèé ñâåò. Äëÿ ñáîðà è ïåðåðàáîòêè ìóñîðà è îòõîäîâ âûäåëåíî ñïåöèàëüíîå ìåñòî.


À ïåðâûì â Ðîññèè çäàíèåì, îôèöèàëüíî ïî- ëó÷èâøèì ñåðòèôèêàò LEED Gold, â îêòÿáðå 2010 ãîäà ñòàë çàâîä ìåæäóíàðîäíîãî ïîäøèïíèêîâîãî õîëäèíãà SKF â ïðîìûøëåííîé çîíå Áîðîâëåâî-2 â Òâåðè. Ãëàâíûå «çåëåíûå» îñîáåííîñòè ýòîãî çäàíèÿ: ïðîöåññ îõëàæäåíèÿ è êîíäèöèîíèðîâàíèÿ âûïîëíÿåò ýôôåêòèâíîå îáîðóäîâàíèå (÷èëëåðû), à îòâîäèìîå òåïëî èñïîëüçóåòñÿ äëÿ îòîïëåíèÿ ïîìåùåíèé â çèìíèé ïåðèîä; öåíòðàëèçîâàííàÿ ñèñòåìà ïðîèçâîäñòâà èìååò îïòèìàëüíóþ ýíåðãî- ýôôåêòèâíîñòü è âîçìîæíîñòü äåòàëüíîãî àíàëè- çà ýíåðãîïîòðåáëåíèÿ. Åñòåñòâåííîå îñâåùåíèå îáåñïå÷åíî äëÿ 90% âñåõ ïëîùàäåé â ñâåòëîå âðåìÿ ñóòîê. Ýíåðãîïîòðåáëåíèå çäàíèÿ íà 40% ìåíüøå, ÷åì ó àíàëîãè÷íûõ çäàíèé è ïåðâîíà- ÷àëüíûõ ïðîåêòíûõ ïîêàçàòåëåé. Äëÿ ñîçäàíèÿ ýíåðãîýôôåêòèâíîé è îïòèìàëüíîé ðàáî÷åé ñðåäû îáåñïå÷èâàåòñÿ âåíòèëÿöèÿ ïî ïîòðåáíîñòè â îñíîâíûõ çîíàõ ñ ìîíèòîðèíãîì óðîâíÿ ÑÎ2


.


Ñòàíäàðòû «çåëåíîãî ñòðîèòåëüñòâà» Â Ðîññèè ñîáñòâåííîé ñèñòåìû ñåðòèôèêàöèè «çåëåíûõ çäàíèé» ïîêà


íåò, è íàèáîëåå óïîòðåáèìûìè ÿâëÿþòñÿ àìåðèêàíñêèé ñòàíäàðò LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design) è àíãëèéñêèé BREAM (BRE Environmental Assessment Method).


Ñòàíäàðò BREEAM áûë ó÷ðåæäåí â Ñîåäèíåííîì Êîðîëåâñòâå â 1990


ãîäó êàê ñòðîèòåëüíûé ñòàíäàðò èçìåðåíèÿ ýíåðãîýôôåêòèâíîñòè è ýêîëîãè÷íîñòè ïðîåêòîâ è çäàíèé è ñåé÷àñ ÿâëÿåòñÿ âåäóùèì ìåòîäîì ýêîëîãè÷åñêîé îöåíêè çäàíèé, ïî êîòîðîìó ñåðòèôèöèðîâàíî áîëåå 200 òûñ. îáúåêòîâ ïî âñåìó ìèðó, è åùå áîëåå ìèëëèîíà îáúåêòîâ ïîäàëè çàÿâêè íà ñåðòèôèêàöèþ.


Ñèñòåìà LEED áûëà ðàçðàáîòàíà Àìåðèêàíñêèì Ñîâåòîì ïî «çåëåíûì çäàíèÿì» (United States Green Building Council (USGBC)) â 1993 ãîäó êàê ñòàíäàðò èçìåðåíèÿ ïðîåêòîâ ýíåðãîýôôåêòèâíûõ, ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòûõ è óñòîé÷èâûõ (sustainable) çäàíèé äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ïåðåõîäà ñòðîèòåëü- íîé èíäóñòðèè ê ïðîåêòèðîâàíèþ, ñòðîèòåëüñòâó è ýêñïëóàòàöèè òàêèõ çäàíèé. Ñåãîäíÿ LEED USGBC — ýòî áîëåå 5 000 ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîììåð÷åñêèõ îáúåêòîâ, îêîëî 6 000 — ÷àñòíûõ, à òàêæå îêîëî 27 500 çàðåãèñòðèðîâàííûõ êîììåð÷åñêèõ îáúåêòîâ è ïî÷òè 25 000 ÷àñòíûõ.


Ñîãëàñíî ðåçóëüòàòàì èññëåäîâàíèé, ïðîâåäåííûõ íåäàâíî Cushman & Wakefield ñðåäè åâðîïåéñêèõ ôèðì-àðåíäàòîðîâ îôèñîâ, äëÿ 40% èç íèõ ñòàòóñ «çåëåíîãî çäàíèÿ» î÷åíü âàæåí èëè ÿâëÿåòñÿ íåîáõîäèìûì óñëîâèåì.


www.torg.spb.ru Ýëåêòðîííàÿ âåðñèÿ æóðíàëà, íîâîñòè ðèòåéëà 39


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60  |  Page 61  |  Page 62  |  Page 63  |  Page 64  |  Page 65  |  Page 66  |  Page 67  |  Page 68  |  Page 69  |  Page 70  |  Page 71  |  Page 72  |  Page 73  |  Page 74  |  Page 75  |  Page 76  |  Page 77  |  Page 78  |  Page 79  |  Page 80  |  Page 81  |  Page 82  |  Page 83  |  Page 84  |  Page 85  |  Page 86  |  Page 87  |  Page 88  |  Page 89  |  Page 90  |  Page 91  |  Page 92  |  Page 93  |  Page 94  |  Page 95  |  Page 96  |  Page 97  |  Page 98  |  Page 99  |  Page 100  |  Page 101  |  Page 102  |  Page 103  |  Page 104  |  Page 105  |  Page 106  |  Page 107  |  Page 108  |  Page 109  |  Page 110  |  Page 111  |  Page 112  |  Page 113  |  Page 114  |  Page 115  |  Page 116  |  Page 117  |  Page 118  |  Page 119  |  Page 120  |  Page 121  |  Page 122  |  Page 123  |  Page 124  |  Page 125  |  Page 126  |  Page 127  |  Page 128  |  Page 129  |  Page 130