ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀ: GREEN BUILDING
ñðàâíåíèþ ñ 2008 ãîäîì, ïðè ýòîì ýêîíîìèÿ äëÿ àðåíäàòîðîâ ñîñòàâèëà áîëåå 188 000 äîëëàðîâ â ãîä.  ðàìêàõ êîíöåïöèè «çåëåíîãî çäàíèÿ» â «Äóêàò Ïëåéñ III» îïòèìèçèðîâàíà ñèñòåìà BMS (ñèñòåìû àâòîìàòèçàöèè è äèñïåò÷åðè- çàöèè çäàíèÿ) ñ öåëüþ ñíèæåíèÿ ýíåðãîçàòðàò; èíñòàëëèðîâàíà ñèñòåìà óïðàâëåíèÿ ëèôòàìè â öåëÿõ ïîâûøåíèÿ èõ ýôôåêòèâíîñòè (âðåìÿ îæèäàíèÿ íå ïðåâûøàåò 15 ñåêóíä); óñòàíîâëåíû âîäîìåðíûå ñ÷åò÷èêè è äàò÷èêè, à òàêæå èñïîëü- çîâàíî áîëåå ýôôåêòèâíîå îáîðóäîâàíèå ñ öåëüþ ñíèæåíèÿ âîäîïîòðåáëåíèÿ; óñòàíîâëåíû êîí- òðîëëåðû äëÿ âåíòèëÿöèîííîãî è ñàíòåõíè÷åñêîãî îáîðóäîâàíèÿ; îïòèìèçèðîâàíû ñèñòåìû îñâåùå- íèÿ ñ èñïîëüçîâàíèåì äàò÷èêîâ îñâåùåííîñòè è äâèæåíèÿ; èñïîëüçîâàíû ýêîíîìè÷íûå èñòî÷íèêè ñâåòà. Ïîñòîÿííî âåäåòñÿ ðàáîòà ñ ïîäðÿäíûìè îðãàíèçàöèÿìè äëÿ âûÿâëåíèÿ è äàëüíåéøåãî èñïîëüçîâàíèÿ ýêîëîãè÷íûõ ðàñõîäíûõ ìàòå- ðèàëîâ. Òàêæå â çäàíèè âíåäðåíû èçìåíåíèÿ â ïðîöåäóðàõ ýêñïëóàòàöèè, îðãàíèçîâàí ïðîöåññ ðàçäåëüíîãî ñáîðà îòõîäîâ äëÿ ïîñëåäóþùåé âòîðè÷íîé ïåðåðàáîòêè â öåëÿõ ìèíèìèçàöèè êîëè÷åñòâà îòõîäîâ, âûâîçèìûõ íà ïîëèãîíû. Íà áàçå âíóòðèêîðïîðàòèâíîé ïðîãðàììû HinesGO ðàçðàáîòàíà ïðîãðàììà «Çåëåíûé Îôèñ» äëÿ àðåíäàòîðîâ â öåëÿõ ïîîùðåíèÿ ýêîíîìíîãî èñïîëüçîâàíèÿ ðåñóðñîâ.
Èííîâàöèîííûé ïðîöåññ âàêóóìíîé äèñòèëëÿ- öèè ïîçâîëÿåò 100% ïîâòîðíîå èñïîëüçîâàíèå âîäû ïðè ôîñôàòèðîâàíèè. Äëÿ ïîëèâà ãàçîíà èñïîëüçóåòñÿ òîëüêî äîæäåâàÿ âîäà, ñîáðàííàÿ ñ êðûøè (ïèòüåâàÿ âîäà íå ðàñõîäóåòñÿ). Íàðóæíîå îñâåùåíèå èñïîëüçóåò ìèíèìàëüíóþ ýíåðãèþ è íå âûäåëÿåò ëèøíèé ñâåò. Äëÿ ñáîðà è ïåðåðàáîòêè ìóñîðà è îòõîäîâ âûäåëåíî ñïåöèàëüíîå ìåñòî.
À ïåðâûì â Ðîññèè çäàíèåì, îôèöèàëüíî ïî- ëó÷èâøèì ñåðòèôèêàò LEED Gold, â îêòÿáðå 2010 ãîäà ñòàë çàâîä ìåæäóíàðîäíîãî ïîäøèïíèêîâîãî õîëäèíãà SKF â ïðîìûøëåííîé çîíå Áîðîâëåâî-2 â Òâåðè. Ãëàâíûå «çåëåíûå» îñîáåííîñòè ýòîãî çäàíèÿ: ïðîöåññ îõëàæäåíèÿ è êîíäèöèîíèðîâàíèÿ âûïîëíÿåò ýôôåêòèâíîå îáîðóäîâàíèå (÷èëëåðû), à îòâîäèìîå òåïëî èñïîëüçóåòñÿ äëÿ îòîïëåíèÿ ïîìåùåíèé â çèìíèé ïåðèîä; öåíòðàëèçîâàííàÿ ñèñòåìà ïðîèçâîäñòâà èìååò îïòèìàëüíóþ ýíåðãî- ýôôåêòèâíîñòü è âîçìîæíîñòü äåòàëüíîãî àíàëè- çà ýíåðãîïîòðåáëåíèÿ. Åñòåñòâåííîå îñâåùåíèå îáåñïå÷åíî äëÿ 90% âñåõ ïëîùàäåé â ñâåòëîå âðåìÿ ñóòîê. Ýíåðãîïîòðåáëåíèå çäàíèÿ íà 40% ìåíüøå, ÷åì ó àíàëîãè÷íûõ çäàíèé è ïåðâîíà- ÷àëüíûõ ïðîåêòíûõ ïîêàçàòåëåé. Äëÿ ñîçäàíèÿ ýíåðãîýôôåêòèâíîé è îïòèìàëüíîé ðàáî÷åé ñðåäû îáåñïå÷èâàåòñÿ âåíòèëÿöèÿ ïî ïîòðåáíîñòè â îñíîâíûõ çîíàõ ñ ìîíèòîðèíãîì óðîâíÿ ÑÎ2
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Ñòàíäàðòû «çåëåíîãî ñòðîèòåëüñòâà» Â Ðîññèè ñîáñòâåííîé ñèñòåìû ñåðòèôèêàöèè «çåëåíûõ çäàíèé» ïîêà
íåò, è íàèáîëåå óïîòðåáèìûìè ÿâëÿþòñÿ àìåðèêàíñêèé ñòàíäàðò LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design) è àíãëèéñêèé BREAM (BRE Environmental Assessment Method).
Ñòàíäàðò BREEAM áûë ó÷ðåæäåí â Ñîåäèíåííîì Êîðîëåâñòâå â 1990
ãîäó êàê ñòðîèòåëüíûé ñòàíäàðò èçìåðåíèÿ ýíåðãîýôôåêòèâíîñòè è ýêîëîãè÷íîñòè ïðîåêòîâ è çäàíèé è ñåé÷àñ ÿâëÿåòñÿ âåäóùèì ìåòîäîì ýêîëîãè÷åñêîé îöåíêè çäàíèé, ïî êîòîðîìó ñåðòèôèöèðîâàíî áîëåå 200 òûñ. îáúåêòîâ ïî âñåìó ìèðó, è åùå áîëåå ìèëëèîíà îáúåêòîâ ïîäàëè çàÿâêè íà ñåðòèôèêàöèþ.
Ñèñòåìà LEED áûëà ðàçðàáîòàíà Àìåðèêàíñêèì Ñîâåòîì ïî «çåëåíûì çäàíèÿì» (United States Green Building Council (USGBC)) â 1993 ãîäó êàê ñòàíäàðò èçìåðåíèÿ ïðîåêòîâ ýíåðãîýôôåêòèâíûõ, ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòûõ è óñòîé÷èâûõ (sustainable) çäàíèé äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ïåðåõîäà ñòðîèòåëü- íîé èíäóñòðèè ê ïðîåêòèðîâàíèþ, ñòðîèòåëüñòâó è ýêñïëóàòàöèè òàêèõ çäàíèé. Ñåãîäíÿ LEED USGBC — ýòî áîëåå 5 000 ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîììåð÷åñêèõ îáúåêòîâ, îêîëî 6 000 — ÷àñòíûõ, à òàêæå îêîëî 27 500 çàðåãèñòðèðîâàííûõ êîììåð÷åñêèõ îáúåêòîâ è ïî÷òè 25 000 ÷àñòíûõ.
Ñîãëàñíî ðåçóëüòàòàì èññëåäîâàíèé, ïðîâåäåííûõ íåäàâíî Cushman & Wakefield ñðåäè åâðîïåéñêèõ ôèðì-àðåíäàòîðîâ îôèñîâ, äëÿ 40% èç íèõ ñòàòóñ «çåëåíîãî çäàíèÿ» î÷åíü âàæåí èëè ÿâëÿåòñÿ íåîáõîäèìûì óñëîâèåì.
www.torg.spb.ru Ýëåêòðîííàÿ âåðñèÿ æóðíàëà, íîâîñòè ðèòåéëà 39
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