ÒÐÅÍÄÛ & ÏÐÎÅÊÒÛ Ñïîðòèâíûé íàñòðîé
Ôèòíåñ-îïåðàòîðû âåñü ïðîøëûé ãîä ÷óâñò- âîâàëè ñåáÿ íåïëîõî è ïðîäîëæàëè èíòåíñèâíîå ðàçâèòèå. Ñïðîñ íà óñëóãè ôèòíåñ-öåíòðîâ â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå åùå íå óäîâëåòâîðåí. Ðàñïî- ëàãàþòñÿ îíè, êàê ïðàâèëî, â ãóñòîíàñåëåííûõ ñïàëüíûõ ðàéîíàõ, à òàêæå â çîíàõ äåëîâîé àê- òèâíîñòè, ÷òîáû ïîñåòèòåëè ìîãëè çàíèìàòüñÿ ñïîðòîì ëèáî îêîëî äîìà, ëèáî îêîëî ðàáîòû. Êñòàòè, îíè íå îáÿçàòåëüíî àðåíäóþò ïîìåùåíèÿ â ÒÐÊ èëè ñòðîÿò çäàíèÿ ïîä ñåáÿ: ñåãîäíÿ ôèò- íåñ-êëóáû ðàçìåùàþòñÿ â áèçíåñ-öåíòðàõ è âî âñòðîåííûõ ïîìåùåíèÿõ â æèëûõ äîìàõ.
2010 ãîä îêàçàëñÿ ïëîäîòâîðíûì äëÿ îòêðûòèÿ íîâûõ ëåäîâûõ êàòêîâ. Ëåäîâàÿ ïëîùàäêà äëÿ ëþ- áèòåëüñêîãî êàòàíèÿ îòêðûëàñü â «Ìåðêóðèè», â «Êîíòèíåíòå» íà Áàéêîíóðñêîé óëèöå. À â ÌÔÊ «Ãðàíä Êàíüîí» âîîáùå îòêðûëè ïðîôåññèîíàëü- íóþ ëåäîâóþ àðåíó. Ýòî ðàçâëå÷åíèå, êîíå÷íî, ðàáîòàåò íà ïðèâëå÷åíèå ïîñåòèòåëüñêîãî ïîòîêà â òîðãîâûé öåíòð. Íàïðèìåð, ëåäîâàÿ àðåíà «Ãðàíä Êàíüîíà», êîòîðàÿ íàõîäèòñÿ â îòäåëüíîì çäàíèè, â íåñêîëüêèõ äåñÿòêàõ ìåòðîâ îò òîðãîâîãî öåí- òðà, âñå ðàâíî ýôôåêòèâíî ðàáîòàåò íà òîðãîâûå ãàëåðåè, ïîñêîëüêó ðîäèòåëè, ïðèâåäÿ äåòåé íà òðåíèðîâêó, ïðîâîäÿò âðåìÿ â ÒÖ.
— ×òî êàñàåòñÿ áîóëèíãîâ, òî îíè ñåé÷àñ ïðàêòè÷åñêè íå ðàçâèâàþòñÿ, òàê êàê ýòîò ôîðìàò òðåáóåò çíà÷èòåëüíûõ èíâåñòèöèé, õàðàêòåðè- çóåòñÿ äëèííûìè ñðîêàìè îêóïàåìîñòè è äîñòà- òî÷íî ñïåöèôè÷åñêèìè òðåáîâàíèÿìè ê ïîìåùå- íèÿì, — ïðîäîëæàåò Ðîìàí Åâñòðàòîâ. — Âî- îáùå çà âðåìÿ êðèçèñà ñïðîñ íà ïëîùàäêè ïîä áîóëèíãè, èãðîòåêè, áèëüÿðäíûå, àòòðàêöèîíû ñíèçèëñÿ è ïîêà åãî âîññòàíîâëåíèå íå îùóùàåò- ñÿ. Íåêîòîðûå îïåðàòîðû óøëè ñ ðûíêà Ñåâåðíîé ñòîëèöû (ðàçâëåêàòåëüíûé öåíòð Crazy park) èëè ñîêðàòèëè ÷èñëî ñâîèõ ïëîùàäîê («Ñòàð Ãýëàê- ñè»). Ñ äðóãîé ñòîðîíû, íà íàø ðûíîê âûøëè íîâûå îïåðàòîðû (íàïðèìåð, ðàçâëåêàòåëüíûé öåíòð Babylon ïîÿâèòñÿ â ÒÐÊ «Ëåòî»).
«Õëåáà è çðåëèù!»
Ñ òî÷êè çðåíèÿ äîõîäíîñòè ìåíüøå âñåõ èç ðàç- âëå÷åíèé ÒÐÊ ïîñòðàäàëè êèíîòåàòðû.  2010-ì â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå äàæå ïîÿâèëñÿ íîâûé îïåðàòîð ýòîé ñôåðû — ìîñêîâñêàÿ ñåòü «Ôîðìóëà êèíî». Äåñÿòèçàëüíûé ìóëüòèïëåêñ ñåòè (îäèí èç çàëîâ — IMAX) îòêðûëñÿ â öåíòðå ãîðîäà, â íîâîì òîðãîâîì êîìïëåêñå «Ãàëåðåÿ» íà Ëèãîâñêîì ïðîñïåêòå. «Ôîðìóëà êèíî» çàíèìàåò 6 000 êâ. ì è ðàññ÷èòàíà â îáùåé ñëîæíîñòè íà 2 000 çðèòåëåé.
Íåïëîõî ñåáÿ ÷óâñòâîâàëè â 2010-ì êèíîòåàò- ðû, óæå íå ïåðâûé ãîä ðàáîòàþùèå íà ðûíêå Ïå- òåðáóðãà — êðóïíåéøèå ïî êîëè÷åñòâó çàëîâ ñåòè «Êðîíâåðê Ñèíåìà», «Ìèðàæ», «ÊÀÐÎ ôèëüì». Åñòü ñåòè, ó êîòîðûõ â ãîðîäå 1-2 ìóëüòèïëåêñà, íî
18 ¹2, 2011
ïðè ýòîì ýòî ñèëüíûå ôåäåðàëüíûå èãðîêè —«Ñè- íåìà ïàðê» â «Ãðàíä Êàíüîíå» è «Êèíîñòàð» â ÒÐÊ «Ðàäóãà» è «Ìåãà-Äûáåíêî». Èíòåðåñåí ïðîåêò Mori Cinema â ÒÐÊ «Èþíü» ïîñêîëüêó ýòî ñîáñòâåííûé êèíîòåàòð äåâåëîïåðà.
— Ïîòåíöèàëüíàÿ àóäèòîðèÿ êèíîòåàòðîâ — ìîëîäåæü è ñåìüè ñ äåòüìè, - ïîÿñíÿåò Ðîìàí Åâñòðàòîâ. — È áîëüøîé ïëþñ ìóëüòèïëåêñà â òîì, ÷òî îí ïðèâëåêàåò ýêîíîìè÷åñêè àêòèâíîå, à çíà÷èò ïëàòåæåñïîñîáíîå íàñåëåíèå â ÒÖ. Êðîìå òîãî, â ïðîêàòå ïîñòîÿííî ïðèñóòñòâóþò ôèëüìû, ðàññ÷èòàííûå íà ðàçíóþ öåëåâóþ àóäèòîðèþ, è ýòî òîæå ïîëîæèòåëüíî âëèÿåò íà ïîñåùàåìîñòü òîðãîâîãî öåíòðà, â êîòîðîì åñòü êèíîòåàòð.
Òðåáîâàíèÿ ê ëîêàöèè ó êèíîòåàòðà òàêèå æå, êàê è ó âñåõ ðàçâëå÷åíèé. Îí äîëæåí ðàñïîëàãàòü- ñÿ ëèáî â ñïàëüíûõ ðàéîíàõ, ëèáî â öåíòðàëüíûõ, ëèáî íà êðóïíûõ òðàíñïîðòíûõ ìàãèñòðàëÿõ, ò. å. â ìåñòàõ ñ íàèáîëüøèì ïîêóïàòåëüñêèì ïîòîêîì è óäîáíîé òðàíñïîðòíîé äîñòóïíîñòüþ. Êàê ïðà- âèëî, êèíîòåàòð ðàñïîëàãàþò íà ïîñëåäíåì ýòàæå òîðãîâîãî êîìïëåêñà, ò. ê. îí ÿâëÿåòñÿ ìîùíûì ÿêîðåì è ïîñåòèòåëè ãîòîâû ïðåîäîëåòü ïàðó ýòàæåé ðàäè êèíî.  îäíîóðîâíåâûõ òîðãîâûõ êîìïëåêñàõ (êàê, íàïðèìåð, ÒÐÊ «Ðàäóãà» èëè «Ìåãà») ìóëüòèïëåêñ ðàçìåùàåòñÿ â ïðîòèâîïî- ëîæíîé ñòîðîíå îò äðóãèõ «ÿêîðåé» (ïðîäîâîëü- ñòâåííîãî ãèïåðìàðêåòà, DIY-ãèïåðìàðêåòà).
Ôóäêîðòû ìîãóò ïîñîïåðíè÷àòü ñ êèíîòåàòðà- ìè ïî ïîïóëÿðíîñòè. Ðåñòîðàííûå äâîðèêè ÒÐÊ â ïðîøëîì ãîäó ÷óâñòâîâàëè ñåáÿ ïðåêðàñíî. Èõ îïåðàòîðû äàæå íå îùóòèëè íà ñåáå êðèçèñ (â ñëó÷àå, êîãäà ó ñàìîãî ÒÐÊ - óäà÷íàÿ ëîêàöèÿ, à ó îïåðàòîðà — ïðîäóìàííàÿ êîíöåïöèÿ). È ïî- ñêîëüêó ôóäêîðò è êèíîòåàòð — äâà ïîëíîöåííûõ «ÿêîðÿ», åñëè ïîçâîëÿåò ïëîùàäü è îáúåìíî- ïëàíèðîâî÷íûå ðåøåíèÿ êîìïëåêñà, èõ ñëåäóåò ðàçâîäèòü ïîäàëüøå äðóã îò äðóãà, íàïðèìåð, â ïðîòèâîïîëîæíûå ñòîðîíû îäíîãî ýòàæà. Íî ÷àñ- òî ïëîùàäü ýòàæà íå ïîçâîëÿåò ýòî ñäåëàòü. Òîãäà íàëè÷èå ôóäêîðòà ðÿäîì ñ êèíîòåàòðîì ëîãè÷íî, íî, êîíå÷íî æå, ñíèæàåò ïðèáûëü îïåðàòîðà ìóëüòèïëåêñà îò ñîïóòñòâóþùåé òîðãîâëè.
— Åñëè ðàññìàòðèâàòü êèíîòåàòð, êàê «ÿêîðü», ñïîñîáñòâóþùèé óâåëè÷åíèþ ïîñåùàåìîñòè ÒÖ, òî, íåñîìíåííî, ëó÷øå ïðèâëå÷ü èçâåñòíóþ ñåòü, — êîíñòàòèðóåò Ðîìàí Åâñòðàòîâ. — Ó ìíîãèõ ñåòå- âûõ ìóëüòèïëåêñîâ ñôîðìèðîâàëñÿ êðóã ëîÿëüíûõ ïîñåòèòåëåé, êîòîðûå ðàäè ëþáèìîãî ôîðìàòà ìîãóò ïðèåõàòü èç-çà ïðåäåëîâ òîðãîâîé çîíû ÒÖ è, òàêèì îáðàçîì, ñåòåâîé ìóëüòèïëåêñ ôîðìèðóåò äîïîëíè- òåëüíûé òðàôèê. Ïîñåòèòåëè æå «ñîáñòâåííîãî» ìóëüòèïëåêñà ÒÖ â îñíîâíîì ëþäè, äëÿ êîòîðûõ ýòîò ÒÖ íàèáîëåå óäîáíûé ñ òî÷êè çðåíèÿ òðàíñïîðòíîé äîñòóïíîñòè îáúåêò.
Ñâåòëàíà Âàõðóøåâà
s.vahrusheva@
torg.spb.ru
Æóðíàë “Òîðãîâîå îáîðóäîâàíèå. Ëó÷øèé Âûáîð” ¹2 (164) 2011
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76 |
Page 77 |
Page 78 |
Page 79 |
Page 80 |
Page 81 |
Page 82 |
Page 83 |
Page 84 |
Page 85 |
Page 86 |
Page 87 |
Page 88 |
Page 89 |
Page 90 |
Page 91 |
Page 92 |
Page 93 |
Page 94 |
Page 95 |
Page 96 |
Page 97 |
Page 98 |
Page 99 |
Page 100 |
Page 101 |
Page 102 |
Page 103 |
Page 104 |
Page 105 |
Page 106 |
Page 107 |
Page 108 |
Page 109 |
Page 110 |
Page 111 |
Page 112 |
Page 113 |
Page 114 |
Page 115 |
Page 116 |
Page 117 |
Page 118 |
Page 119 |
Page 120 |
Page 121 |
Page 122 |
Page 123 |
Page 124 |
Page 125 |
Page 126 |
Page 127 |
Page 128 |
Page 129 |
Page 130