ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀ: GREEN BUILDING
øåé îêóïàåìîñòè àðåíäíûõ ïëîùàäåé è áîëüøåé ëîÿëüíîñòè àðåíäàòîðîâ;
ñîãëàñíî ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêèì èññëåäîâàíèÿì àíàëèòèêè ïðîãíîçèðóþò ðîñò ðûíêà «çåëåíûõ» ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ íà 5% åæåãîäíî îò 455 ìëðä. äîëëàðîâ â 2008 ãîäó ê 571 ìëðä — â 2013-ì;
7.
8. çäàíèÿ, ïîñòðîåííûå ñ èñïîëüçîâàíèåì «çåëåíûõ» òåõíîëîãèé, ñïîñîáñòâóþò ñîõðàíåíèþ çäîðîâüÿ ðàáîòàþùèõ â íèõ ëþäåé, ÷òî ìîæåò ñíèçèòü ïîòåðè îò âûïëàò ïî ìåäèöèíñêîé ñòðà- õîâêå;
9. ïðèíöèïû ñòðîèòåëüñòâà «çåëåíûõ» çäàíèé óæå ñåé÷àñ ñîîòâåòñòâóþò îæèäàåìîìó óæåñòî÷åíèþ ýêîëîãè÷åñêîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, ñâÿçàííîãî ñ îãðàíè÷åíèåì âûáðîñîâ óãëåðîäà;
10. èõ ñåáåñòîèìîñòü ïîñòîÿííî ñíèæàåòñÿ. Áîëüøèíñòâî «çåëåíûõ» çäàíèé ñåãîäíÿ äîðîæå îáû÷íûõ íå áîëåå ÷åì íà 4%, à â áëèæàéøåì áóäóùåì ïðèìåíåíèå «çåëåíûõ òåõíîëîãèé ñòàíåò ñàìûì ýôôåêòèâíûì ñðåäñòâîì äëÿ ñíèæåíèÿ ñå- áåñòîèìîñòè ñòðîèòåëüñòâà.  íàñòîÿùèé ìîìåíò
äîïîëíèòåëüíàÿ ñåáåñòîèìîñòü ìîæåò áûòü àìîð- òèçèðîâàíà â õîäå ýêñïëóàòàöèè çäàíèÿ, è îáû÷íî êîìïåíñèðóåòñÿ â òå÷åíèå ïåðâûõ 3-õ èëè 5-òè ëåò çà ñ÷åò ñíèæåíèÿ ýêñïëóàòàöèîííûõ èçäåðæåê;
11. ìíîãèå èíâåñòîðû óæå ñåé÷àñ ðàñ- ñìàòðèâàþò ñòðîèòåëüñòâî îáû÷íûõ çäàíèé êàê óâåëè÷åíèå ñâîèõ ðèñêîâ è ïîâûøåíèå îòâåòñò- âåííîñòè;
12. ñåðòèôèêàöèÿ ïî «çåëåíûì» ñòàíäàðòàì è äîñòèæåíèå âûñîêèõ ïîêàçàòåëåé ïî ýíåðãîýô- ôåêòèâíîñòè ñòàíîâèòñÿ çíà÷èìûì êîíêóðåíòíûì ïðåèìóùåñòâîì, ÷òî âûñîêî öåíèòñÿ ïîòåíöèàëü- íûìè èíâåñòîðàìè.
Ïðåèìóùåñòâà «çåëåíîãî ñòðîèòåëüñòâà» äëÿ îêðóæàþùåé ñðåäû:
1. Çíà÷èòåëüíîå ñîêðàùåíèå âûáðîñîâ ïàðíèêîâûõ ãàçîâ, ìóñîðà è çàãðÿçíåííûõ âîä;
2. Ðàñøèðåíèå è çàùèòà åñòåñòâåííîé ñðåäû îáèòàíèÿ è áèîëîãè÷åñêîãî ðàçíîîáðàçèÿ; 3. Ñîõðàíåíèå ïðèðîäíûõ ðåñóðñîâ.
Ñëåäóåò ñêàçàòü, ÷òî «çåëåíîå ñòðîèòåëüñòâî» íå òîæäåñòâåííî âñåìó ýêîëîãè÷åñêîìó ñòðîè- òåëüñòâó, õîòÿ è ÿâëÿåòñÿ åãî ñîñòàâíîé ÷àñòüþ. «Çåëåíûå çäàíèÿ» — ýòî ðàöèîíàëüíîå èñïîëü- çîâàíèå îãðàíè÷åííûõ ðåñóðñîâ (çåìëè, ýíåðãèè, òåïëà-õîëîäà, ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ); çäîðî- âüå è áëàãîïîëó÷èå ëþäåé, íàõîäÿùèõñÿ â ýòèõ çäàíèÿõ, è ìèíèìèçàöèÿ íåãàòèâíîãî âîçäåéñòâèÿ íà îêðóæàþùóþ ñðåäó. Ïîìèìî àðõèòåêòîðîâ â ýêîëîãè÷åñêîå ñòðîèòåëüñòâî âîâëå÷åíû èíâåñòî- ðû, äåâåëîïåðû, ïîäðÿä÷èêè, ïðîåêòèðîâùèêè, ïîñòàâùèêè òåõíîëîãèé è ìàòåðèàëîâ, àðåíäàòî- ðû. Ìíîãèå ïûòàþòñÿ ïî àðõèòåêòóðíîìó îáëèêó è ÿâíûì âèäèìûì ïðèçíàêàì (àëüòåðíàòèâíàÿ ýíåðãåòèêà, îçåëåíåíèå) ñóäèòü îá ýêîëîãè÷íîñòè çäàíèÿ. Íî ìíîãî «çåëåíîãî» ñïðÿòàíî âíóòðè çäàíèÿ è äàæå ïîä çåìëåé (òåïëîâûå íàñîñû, ñèñòåìû ðåêóïåðàöèè òåïëà è ò. ä.). Íåêîòîðûå çäàíèÿ, íå áëåùóùèå âíåøíåé êðàñîòîé, èìåþò ñàìûå âûñîêèå ðåéòèíãè ïî ìåæäóíàðîäíûì «çå- ëåíûì» ñòàíäàðòàì BREAM (Âåëèêîáðèòàíèÿ) è LEED (ÑØÀ).
Ïåðâûå â Ðîññèè
 Ìîñêâå ïîñòðîåíû 3 îôèñíûõ çäàíèÿ ñ ïðèìåíåíèåì òåõíîëîãèé ãðèíáèëäèíãà. È îäíî èç íèõ — áèçíåñ-öåíòð «Äóêàò Ïëåéñ III» — ñîâñåì íåäàâíî ïðîøëî ñåðòèôèêàöèþ ïî ìåæäóíàðîäíî- ìó «çåëåíîìó» ñòàíäàðòó BREEAM (Âåëèêîáðè- òàíèÿ), à 2 ïîäàëè çàÿâêó íà ðåãèñòðàöèþ. Ñåé÷àñ ê ÷èñëó «ñîèñêàòåëåé» äîáàâèëèñü àóòëåò-öåíòð «Áåëàÿ äà÷à» è 10 îëèìïèéñêèõ îáúåêòîâ â Ñî÷è, êîòîðûå äîëæíû áûòü ñåðòèôèöèðîâàíû ïî ñïåöèàëüíî ðàçðàáîòàííîìó äëÿ ó÷åòà ñïåöè- ôèêè Ðîññèè è ñïîðòèâíûõ ñîîðóæåíèé ñòàíäàðòó BREEAM Bespoke. Åñòü â Ðîññèè è çäàíèÿ, ïîäàâ- øèå çàÿâêó íà ñåðòèôèêàöèþ ïî äðóãîìó ìåæäóíà- ðîäíîìó «çåëåíîìó» ñòàíäàðòó — LEED (ÑØÀ):
38 ¹2, 2011
«çåëåíûå» çäàíèÿ
ýòî 6 ïðîåêòîâ ñ ïðåîáëàäàíèåì ïðîìûøëåííûõ çäàíèé âíå Ìîñêâû. È ïåðâûì â Ðîññèè çäàíèåì, îôèöèàëüíî ïîëó÷èâøèì ñåðòèôèêàò LEED Gold, ñòàë çàâîä ìåæäóíàðîäíîãî ïîäøèïíèêîâîãî õîë- äèíãà SKF â Òâåðè.
Òåïåðü ïîäðîáíåå î òåõ, ÷òî ñòàëè ïåðâûìè. Èòàê, ïåðâûì îáúåêòîì êîììåð÷åñêîé íåäâè- æèìîñòè â Ðîññèè, ñåðòèôèöèðîâàííûì ïî ñòàíäàðòó BREEAM, â êîíöå äåêàáðÿ 2010 ãîäà ñòàë 14-ýòàæíûé áèçíåñ-öåíòð «Äóêàò Ïëåéñ III» êîìïàíèè «Õàéíñ». Áëàãîäàðÿ ýêîëîãè÷å- ñêèì èíèöèàòèâàì äåâåëîïåðà (îäíîâðåìåííî è óïðàâëÿþùåãî çäàíèåì) ýíåðãîïîòðåáëåíèå ÁÖ çà 2010 ãîä ñîêðàòèëîñü ïî÷òè íà 35%, ïî
Æóðíàë “Òîðãîâîå îáîðóäîâàíèå. Ëó÷øèé Âûáîð” ¹2 (164) 2011
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60 |
Page 61 |
Page 62 |
Page 63 |
Page 64 |
Page 65 |
Page 66 |
Page 67 |
Page 68 |
Page 69 |
Page 70 |
Page 71 |
Page 72 |
Page 73 |
Page 74 |
Page 75 |
Page 76 |
Page 77 |
Page 78 |
Page 79 |
Page 80 |
Page 81 |
Page 82 |
Page 83 |
Page 84 |
Page 85 |
Page 86 |
Page 87 |
Page 88 |
Page 89 |
Page 90 |
Page 91 |
Page 92 |
Page 93 |
Page 94 |
Page 95 |
Page 96 |
Page 97 |
Page 98 |
Page 99 |
Page 100 |
Page 101 |
Page 102 |
Page 103 |
Page 104 |
Page 105 |
Page 106 |
Page 107 |
Page 108 |
Page 109 |
Page 110 |
Page 111 |
Page 112 |
Page 113 |
Page 114 |
Page 115 |
Page 116 |
Page 117 |
Page 118 |
Page 119 |
Page 120 |
Page 121 |
Page 122 |
Page 123 |
Page 124 |
Page 125 |
Page 126 |
Page 127 |
Page 128 |
Page 129 |
Page 130