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12 | 巴西商业报道


商业报道


www.opp.org.uk | 2012年5月


作者 | Geoff Hadwick 巴西——完美之选


在巴西这个经济发展极为迅速的国家,Anthony Armstrong-Emery和他的公司EcoHouse Group对巴西的 经济产生了积极正面的影响,同时为其社会变革带来了新的动力。Armstrong-Emery真正意识到自己占据 了天时地利的优势。他们的公司在伦敦、纳达尔、多伦多和新加坡都设有办事处,同时雇用300多位全职 职工,Armstrong- Emery为巴西的Minha Casa Minha Vida社会住房项目投入了极大的资本和重视,这一 项目发展前景十分良好,同时在这一发展项目背后还有一批强大的赞助商做后盾。Armstrong-Emery是如 何发现这一商机?又将迎来怎样的成果?OPP会话集团精英。


Anthony Armstrong- Emery始终穿 梭于他在西伦敦地区的办公室以及 他在巴西、加拿大以及新加坡的各 个办事处之间,很明显我们可以 看出Armstrong- Emery正竭尽全力 地发展他的公司EcoHouse Group, 致力于将其发展成为巴西纳塔尔 (Natal)地区房地产市场上能提供 可支付社会住宅项目的主要提供者之 一。Armstrong- Emery为此投入了极 大的热忱和精力。他本人就像Minha Casa Minha Vida这一社会住房项目本 身一样志向高远,他们担负的共同使 命就是尽快让巴西摆脱贫民区的贫民 窟,并且为大多数人提供良好的住 宅居所。


事实上,Armstrong- Emery把 这一项目和他的投入看成是一种职 责。他向OPP透露说:“从某种意 义上说,这也是我自己的一个梦想 的实现。这一项目不仅能获得高额 利润,同时它本身属于一种道德投


资,能够帮助建立一个公民拥有地 产资产的更稳定的社会。”但是这 一项目绝不是只出于社会公益的角 度,EcoHouse Group加入房地产市场 也要获取利润,而这一项目所获利润 也的确具有巨大吸引力。这一公司 将目标指向了一 个对新建房屋具 有极大需求的国 家。Armstrong- Emery指出:“ 巴西属于一种急 剧发展的新兴经 济,拥有1.9亿人 口而住房赤字高 达800万套。”他


引用了政府数据,预计到2023年这里 的住房赤字将高达1250万套,同时做 出相关报道指出EcoHouse Group “目 前将在巴西纳塔尔地区开发价值高于


2.5亿的社会住宅”。 Armstrong- Emery还向我们透露


说:“除此之外,还将筹建5500多个 单元的项目,目前正在与巴西其他地 区的当地政府协商。”但是作为集团 总裁,Armstrong- Emery是否对利润 率问题格外关注呢?在这样的淘金热 市场,竞争者面临的竞争是不是尤为 激烈?


“巴西属于一种急剧发 展的新兴经济, 拥有 1.9亿人口而住房赤字 高达800万套。”


针对以上问


题,Armstrong- Emery回答说:“ 对上述问题的回 答,既有肯定也 有否定。很明 显,任何一种 私人的商业活动 或行业包括我们


的,都存在竞争。但是有时候这其中 的竞争也很激烈。不过,我从来没有 惧怕过竞争,我们的公司也是一样。 我们对自己在业界的声望有足够的自 信,同时我们能创造出好的地产产 品,而且我们对总是公平对待我们的


合作伙伴。Armstrong- Emery能对机 遇有很好的把握,他指出:“我能用 简短的几句话总结目前的形势。这是 一个安全稳妥的投资,同时能获得高 额的回报。同时这也是对社会十分有 益的项目,能为成千上万的居民带来 长期的保障。”


同时这一项目也有利可图。但是 应如何让这一社会住房项目融入巴西 的海外度假房地产市场?Armstrong- Emery是否会担忧这两种地产不兼容 而导致度假房地产市场失去平衡?对 此Armstrong- Emery回答说:“完全没 有。我对巴西的度假房地产市场持乐 观的态度,所有迹象都表明这一房地 产市场会有更好的发展,尤其是接下 来的这几年。” “这一地区地产要满足处于沿海 地区并且具有休闲娱乐的需求,即将 到来的世界杯赛和2016年的奥林匹克 运动会都预示着海外投资对这一地产 的地产开发项目的关注。金砖四国(


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