Foto:


Foto: Alexas_Fotos/pixabay


Foto: JLL


Kommentar


Hoch, höher, München


Entwicklung des Medians der Wohnungsmieten und Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den vergangenen fünf Jahren. Angegeben sind jeweils die Angebotspreise.


Die Attraktivität Münchens


Die Isar-Metropole ist eine der attraktivsten Investment- Destinationen weltweit.


Gemeinsam mit Frankfurt und Berlin war München auch 2018 im internationalen Vergleich bei grenzüberschreitenden Immobilien-Investments unter den Top 10-Metropolen weltweit. Und im Blick voraus positioniert sich die bayerische Landeshauptstadt hinsichtlich Wachstumspotential, Wohlstandniveau und wirtschaftliches Umfeld im renommierten European Regional Economic Growth Index von LaSalle Investment Management (E-REGI) auch in dessen jüngster Ausgabe unter den aussichtsreichsten 100 Städten Europas auf Platz 5.


alle Einkommensgruppen entstehen. „Das macht die Grundstücksvergabe aber sehr schwierig. Beispiel Freiham: Hier besteht Baurecht, die Straßen und sogar Kindergärten sind bereits gebaut. Doch weil die Einstiegspreise zu hoch waren, hat man keine Genossenschaften oder Baugruppen für die ausgeschriebenen Grundstücke gefunden. Und schon ist wieder ein Jahr vergangen, ohne dass etwas passiert ist“, erzählt Platen.


Um möglichst schnell bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, könnte zudem der serielle Wohnungsbau helfen. Platen: „Da gibt es durchaus noch Potenzial, Kosten zu sparen.“ Dies sei aber eher ein Thema für Flächen in der Peripherie als für innerstädtische Nachverdichtungen mit komplexen Bauanforderungen. „Und damit ist man schnell bei der Frage der sozialen Durchmischung.“


Astrid Lipsky


Quintessenz Q1 | 2019


5


Ein wichtiger Indikator wie immer für die Out- und Underperformance im E-REGI war das Bevölkerungs- wachstum, das statistisch robuste Indikatoren sowohl für das Bruttoinlandsprodukt als auch für die Beschäftigungsaussichten einer Stadt liefert. Und da gehört München zu den herausragenden Outperformern mit einem prognostizierten Zuwachs von 5% bis 2023. In absoluten Zahlen: 250.000 Neu-Münchener in den nächsten fünf Jahren.


Timo Tschammler Geschäftsführer JLL Deutschland


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24