keuring in de praktijk


voor leden


Elke maand vertelt een bouwkundig adviseur in


Eigen Huis Magazine over zij n werk. Deze maand


Deze maand Mario Ramos Silva (49) over de opleve- ringskeuring.


Koopcoach


Bent u van plan een nieuwe woning te ko- pen? Leuk maar ook lastig. Want waar moet u allemaal aan denken? Wat kunt u maximaal lenen? Waar let u op als u gaat bieden? Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? En hoe weet u of u het goed doet? Een persoonlij ke koopcoach van Vereniging Eigen Huis kan al uw vragen beantwoorden en staat u bij in het hele koopproces. Op ieder moment onafhankelij k en betrouwbaar advies. Zo koopt u met een gerust hart uw huis.


Wat kan een koopcoach voor u doen? • Een jaar lang persoonlij ke begeleiding • Onafhankelij k en objectief advies • Snel en makkelij k contact via WhatsApp, e-mail en telefoon


• Korting op producten en diensten veh.nu/koopcoach


Meer diensten en producten: Eigen Huis Bouwtechnische keuring Calcasa ‘Wat is dat huis waard?’ Eigen Huis Hypotheekadvies


‘De koper wilde geld terug: te weinig


gebreken’


‘B


ouwers reageren wisselend op de uitkomst van keuringen. Som- mige nemen opleveringspunten één op één over in hun rapport, andere hebben altijd een weer-


woord. Ik noteer iets als gebrek als het niet voldoet aan de wet- en regelgeving of niet deugdelijk is uitgevoerd. Er zijn wel grijze gebieden. Een muur die sausklaar wordt gestuukt, moet vlak zijn. Maar hoe vlak? Een bouwer kan van een muur vinden dat die goed genoeg is, terwijl ik een storende bobbel in het stucwerk zie, die ik toch noteer als gebrek. Het wordt complexer om een woning te


keuren. Huizen worden duurzamer, onder meer dankzij technische installaties als de warmtepomp. Die zijn lastiger te controleren dan een gewone cv-ketel. En de ontwikke- lingen gaan snel. Dat is goed en voor mij een mooie uitdaging, want het motiveert me mijn kennis op peil te houden. Daar helpen de trainingen die we geregeld krijgen bij. Hoe minder gebreken, hoe beter natuurlijk. Al lijkt niet iedereen er zo over te denken. Ik deed eens een opleveringskeuring waarbij ik maar enkele gebreken ontdekte. Hierover kreeg ik naderhand een klacht. De koper wilde de helft van het keuringsgeld terug, omdat er maar weinig mis was met de wo- ning. Ook was er teleurstelling omdat ik de constructie van het dak en de fundering niet had bekeken. Maar de keuring is een visuele inspectie. Een fundering kun je niet zien, tenzij je die opgraaft. Voor een dak zou je dakplaten moeten verwijderen – dat doen we niet. De helft van het keuringsgeld terugvragen:


je vraagt toch ook niet aan de huisarts het geld voor het consult terug als er niks met je aan de hand blijkt te zijn?’


Weet wat u heeft gekocht. Ga naar veh.nu/opleveringskeuring en vraag een keuring aan.


eigen huis magazine juni 2019 51


TEKST GONNIE OUSSOREN FOTO ED VAN RIJ SWIJ K


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60