Hoe taxateurs werken, en waarom het uitmaakt


De niet-exacte kunst een woning op waarde te schatten


Nederlandse taxateurs zouden huizen systematisch te hoog waarderen, wat problemen kan geven voor de woningmarkt. Hoe komen taxateurs eigenlijk tot hun oordeel? En kan dat anders?


TEKST ERWIN BUTER FOTO’S STIJ N RADEMAKER V


erschrikt maken twee katten zich uit de voeten als Laurens Hoebert de woonkamer be- treedt. De taxateur beoordeelt vandaag in opdracht van een


geldverstrekker een zojuist gekochte doorzonwoning in Deventer. Terwijl de taxateur aan de slag gaat, stelt hij zijn eerste vragen. ‘De keuken komt uit de tijd van de oplevering? Nog op gas?’ Soms klinkt een oordeel door: ‘Luxe hoor, met al die keukenapparatuur. Nette neutrale kleurstelling.’ Zo loopt hij van kamer naar kamer, schrijvend, fotograferend, de oude bewoner in zijn kielzog.


42 eigen huis magazine juni 2019


Hoebert werkt in Deventer en kent de wijk goed. Hij taxeerde al eerder in de buurt. De straat ziet er netjes uit, in dit rijtje huizen wisselen koop- en huurwoningen elkaar af. ‘Dat drukt toch de prijs.’ Dit huis kreeg bij de bouw in 2008 meteen een uitbouw van 1,20 meter over de gehele achterzijde. ‘Dat betekent natuurlijk weer meerwaarde.’ In iedere ruimte meet Hoebert met een apparaatje de oppervlakte na. ‘We waren dat al verplicht en moeten sinds vorig jaar ook een meetstaat opleveren’, zegt hij. ‘Vroeger gingen vooral verkopende makelaars makkelijk om met de meters.’ Bij het schilderwerk aan de achterzijde





kopen en verkopen


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60