onvoldoende is, vulslangen van de cv- ketel missen. Als er gebreken zijn in de verblijfruimtes en overige ruimtes zoals de hal en overloop, moet je vooral denken aan beschadigingen aan het pla- fond, en aan muren die niet vlak genoeg zijn, zegt Kersemakers.


72 opleverpunten Knap vervelend voor kopers, want soms kun je simpelweg niet verder in je huis – wat als bijvoorbeeld de stopcontacten op de verkeerde plek zitten? Daarom is het zo belangrijk dat bouwers de mankementen vlug verhelpen. Mario Konijnenburg (50) uit Best kocht een vrijstaande woning waarbij 72 oplever- punten werden ontdekt. Maar de bou- wer loste ze snel op. ‘En al met al ben ik tevreden over hem. Ik denk dat hij te lijden had onder de werkdruk. De bouw duurde langer dan gepland. Dat kwam ook door de langere levertijden van ma- terialen.’ Toen Konijnenburg eenmaal in de woning woonde, ontdekte hij nog een paar mankementen. Zo liepen de muren in de slaapkamer iets scheef. ‘Daar kom je pas achter als je kasten plaatst. Ook werkte de ventilatie in het toilet niet. Dit euvel heeft de bouwer ook hersteld.’ De woordvoerder van Schreuder Bouw- management B.V., het bouwbedrijf dat het huis van Konijnenburg bouwde, zegt dat 72 gebreken klinken als veel, maar volgens hem kun je je afvragen hoe ernstig ze zijn. ‘Ik spreek liever over ‘opmerkingen’ dan ‘gebreken’. De meeste opleverpunten zijn cosmetisch van aard: beschadigingen van het schil- derwerk, krassen in ramen. En als je


28 eigen huis magazine juni 2019


Zo pak je een


vooroplevering aan ... Tijdens de vooroplevering is het werk


vaak nog niet helemaal klaar. Het heeft daarom niet zoveel zin een bouwkun- dige, bijvoorbeeld van Vereniging Eigen Huis, mee te nemen. Neem contractstukken mee, zoals


de verkoopbrochure en de meer- en minderwerklijst. Dan kunt u controleren of u heeft gekregen waar u recht op heeft.


Neem geen sleutels in ontvangst en


onderteken geen proces-verbaal van oplevering. De vooroplevering is anders als officiële oplevering aan te merken en u verspeelt dan uw recht op verdere oplevering. Gebreken die u bij de vooroplevering


over het hoofd ziet, kunt u bij de opleve- ring alsnog laten noteren.


... en zo een oplevering


Neem de contractstukken mee. Laat u niet opjagen. De bouwer


moet u voldoende tijd geven om de wo- ning grondig te inspecteren. Vanaf de oplevering komen diefstal en beschadiging voor eigen rekening. Zorg dus dat de woning is verzekerd op het moment van de sleuteloverdracht. Let op beschadigingen aan onder


meer kozijnen, deuren, ramen, sanitair en tegelwerk. Hoe later u deze ontdekt, hoe moeilijker u de schade op de bou- wer kunt verhalen. Probeer uit: komt er water uit de kranen, spoelt het toilet door, werkt het fornuis en functioneert het hang- en sluitwerk?


Neem een onafhankelijke bouwkun-


dige mee van Vereniging Eigen Huis. Hij loopt de woning na op bouwkundige gebreken.


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60