األﺧﺒﺎر اﻟﺪوﻟﻴﺔ


ارﺗﻔﺎع أﺳﻌﺎر ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﺎﺧﺮة ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻤﺘﺤﺪة ﺑﻨﺴﺒﺔ ٠٤٪ ﻣﻨﺬ اﻟﺮﻛﻮد


اﻟﺴﻌﺮ اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻟﺒﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﺎﺧﺮة ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻤﺘﺤﺪة اآلن ٦٢٥٩١٢ ﺟﻨﻴﻬً ﺎ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻴًّ ﺎ، أي ٢٥١١١ ﺟﻨﻴﻬً ﺎ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻴًّﺎ أﻗﻞ ﻣﻦ أﺳﻌﺎرِ ﻣﺎ ﻗﺒﻞ اﻟﺮﻛﻮد.


واﻟﺰﻳﺎدات ﻓﻲ ﺳﻮق اﻟﺸﺮﻳﺤﺔ اﻟﺜﺮﻳﺔ ﻣﺘﺴﻘﺔ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ أﻧﺤﺎء اﻟﺒﻼد، وﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻼﺣَﻆ ﻓﻲ ﻛﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻤﺘﺤﺪة، رﻏﻢ أن ﺑﻌﺾ األﻣﺎﻛﻦ ﺷﻬﺪت ارﺗﻔﺎﻋً ﺎ ﻓﻲ األﺳﻌﺎر ﻳﻔﻮق ﻓﻲ ﺳﺮﻋﺘﻪ ذﻟﻚ ﺑﻜﺜﻴﺮ. وﻗﺪ ﺷﻬﺪت أﺳﻌﺎر ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﺎﺧﺮة ﻓﻲ ﻟﻨﺪن ارﺗﻔﺎﻋً ﺎ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٠٤٪، وأﻣﺎ ﺗﻠﻚ اﻟﺘﻲ ﻓﻲ ﺷﺮق إﻧﺠﻠﺘﺮا ﻓﻘﺪ ﺷﻬﺪت زﻳﺎدة ﻣﻘﺪارﻫﺎ ٥٣٪ أﻋﻠﻰ ﻣﻦ ذﻟﻚ.


وأوﺿﺢ ﻧﺎﻳﺠﻞ ﻟﻮﻳﺲ ﻣﺤﻠﻞ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ PrimeLocation ﻗﺎﺋﻼ: »إن ﺳﻮق اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻤﺘﺤﺪة ﻋﻤﻮﻣﺎ ﻟﻢ ﺗﺘﻌﺎفَ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﻴﺮ ﻣﻨﺬ اﻟﺴﻨﻮات األوﻟﻰ ﻣﻦ ﻓﺘﺮة اﻻﻧﻜﻤﺎش اﻻﻗﺘﺼﺎدي، وﻟﻜﻦ أﺛﺮ ﻫﺬا اﺧﺘﻠﻒ ﻣﻦ ﺻﺎﺣﺐ ﻣﻨﺰل آلﺧﺮ. ﻓﻲ ﺣﻴﻦ أن ﺳﻮق اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻤﺘﺤﺪة ﻋﻤﻮﻣً ﺎ ﺷﻬﺪت اﻧﺨﻔﺎﺿً ﺎ ﻓﻲ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ أواﺋﻞ ﻋﺎم ٩٠٠٢ ﺣﻴﻦ اﺷﺘﺪت وﻃﺄة أزﻣﺔ اﻻﺋﺘﻤﺎن، وﺟﺪ أﺻﺤﺎب اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﺎﺧﺮة أن ﻗﻴﻢ ﻣﻤﺘﻠﻜﺎﺗﻬﻢ ﺗﺮﺗﻔﻊ ﺑﺎرﺗﻔﺎع اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺄﻛﺒﺮ إﻗﺒﺎل، ﻣﺎ ﻋﻤﻞ ﻋﻠﻰ ارﺗﻔﺎع األﺳﻌﺎر.«


ﺛﻢ أردف ﻗﺎﺋﻼ: »ﻻ ﻳﻘﺘﺼﺮ ﻫﺬا ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺷﺪﻳﺪة اﻟﺤﺼﺮﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻊ ﻓﻲ وﺳﻂ ﻟﻨﺪن، رﻏﻢ أﻧﻪ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﻠﻢ ﺑﻪ أﻧﻪ ﺗﻠﻚ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻗﺪ اﺳﺘﻔﺎدت ﻣﻦ اإلﻗﺒﺎل اﻟﺬي ﺷﻬﺪﺗﻪ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﺪوﻟﻴﻴﻦ. ﺑﺪﻻ ﻣﻦ ذﻟﻚ، ﻧﺮى أن األﻣﺮ ﻗﻔﺰة ﻋﺎﻣﺔ ﻧﺤﻮ اﻟﺠﻮدة ﺷﻬﺪﺗﻬﺎ ﻛﻞ ﺑﻘﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻼد.«


ارﺗﻔﻌﺖ أﺳﻌﺎر ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﺎﺧﺮة ﺑﻨﺴﺒﺔ ٠٤٪ ﻣﻨﺬ اﻟﺮﻛﻮد اﻟﺬي وﻗﻊ ﻓﻲ ﻛﺎﻧﻮن األول/ دﻳﺴﻤﺒﺮ ٧٠٠٢؛ ﺑﻴﻨﻤﺎ اﻧﺨﻔﻀﺖ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻋﻤﻮﻣً ﺎ ﺑﻤﻘﺪار ٢٥١١١ ﺟﻨﻴﻬً ﺎ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻴًّﺎ )ﻣﺎ


ُ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ


ﻳﻌﺎدل ٠٠٠٨١ دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ( ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة ﻧﻔﺴﻬﺎ، وﻗﺪ ﻧﺸﺮ ﺗﻠﻚ األرﻗﺎمَ اﻟﺠﺪﻳﺪة PropertyWire وﻫﻮ ﺧﺪﻣﺔ إﺧﺒﺎرﻳﺔ ﺗﻐﻄﻲ أﺧﺒﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻌﺎﻟﻢ.


وﺻﺎر أﺻﺤﺎب اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﺎﺧﺮة ﻋﻨﺪ ﻣﺘﻮﺳﻂ ٥٨٧٦٨ ﺟﻨﻴﻬً ﺎ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻴًّﺎ )ﻣﺎ ﻳﻌﺎدل ٠٠٠١٤١ دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ( أﻓﻀﻞ ﺣﺎﻻ اآلن ﻣﻤﺎ ﻛﺎﻧﻮا ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ ﻛﺎﻧﻮن األول/دﻳﺴﻤﺒﺮ ٧٠٠٢ ﻓﻲ ﻇﻞ


ارﺗﻔﺎع أﺳﻌﺎر اﻟﺒﻴﻊ ﻓﻲ ﺳﻮق اﻟﺸﺮﻳﺤﺔ اﻟﺜﺮﻳﺔ، وذﻟﻚ وﻓﻘً ﺎ ألﺣﺪث ﻣﺆﺷﺮ ﺣﺪده اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻌﺎﻟﻤﻲ .PrimeLocation


وﻣﻨﺬ أن ﺑﺪأ اﻟﺮﻛﻮد ﻓﻲ أواﺧﺮ ﻋﺎم ٧٠٠٢، اﻧﺨﻔﺾ ﻣﺘﻮﺳﻂ أﺳﻌﺎر ﺑﻴﻊ اﻟﻤﻨﺎزل ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻤﺘﺤﺪة أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ٠٠٠١١ ﺟﻨﻴﻪ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻲ، وﻟﻜﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﺎﺧﺮة ﻓﻲ ﺳﻮق اﻟﻄﺒﻘﺔ اﻟﻤﺘﻮﺳﻄﺔ اﻟﻌﻠﻴﺎ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟﻘﻴﻤﺔ ارﺗﻔﻌﺖ ﻓﻲ اﻻﺗﺠﺎه اﻟﻤﻌﺎﻛﺲ.


ﻓﻲ ﻛﺎﻧﻮن األول/دﻳﺴﻤﺒﺮ ٧٠٠٢ ﺑﻠﻎ ﻣﺘﻮﺳﻂ أﺳﻌﺎر ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﺎﺧﺮة ٩٦٩٧٨٣ ﺟﻨﻴﻬً ﺎ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻴًّ ﺎ، وﻫﺬا اﻟﺮﻗﻢ ﻗﺪ ازداد ﺑﻨﺴﺒﺔ ٢٢٪ ﻣﻨﺬ ذﻟﻚ اﻟﺤﻴﻦ، ﺑﻤﺘﻮﺳﻂ ٤٥٧٤٧٤ ﺟﻨﻴﻬً ﺎ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻴًّ ﺎ.


وﻓﻲ اﻟﻤﻘﺎﺑﻞ ﺷﻬﺪت اﻟﺴﻮق اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻧﺨﻔﺎﺿً ﺎ ﺑﻄﻴﺌًﺎ ﻓﻲ األﺳﻌﺎر ﻋﻠﻰ ﻣﺪى اﻟﺴﻨﻮات اﻟﻘﻠﻴﻠﺔ اﻟﻤﺎﺿﻴﺔ. واﻧﺨﻔﻀﺖ أﺳﻌﺎر اﻟﺒﻴﻊ ﻟﻔﺘﺮة ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ ﻣﺘﻮاﺻﻠﺔ ﻓﻲ ﻋﺎم ١١٠٢، وﺑﻠﻎ


ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎزل ﻓﻲ اﻟﻮﻻﻳﺎت اﻟﻤﺘﺤﺪة ﺗﺼﻞ إﻟﻰ أدﻧﻰ ﻣﺴﺘﻮى ﻟﻬﺎ ﺧﻼل ﻋﻘﺪ ﻛﺎﻣﻞ


ﻣﻦ اﻟﺼﻌﺐ أن ﻳﺸﻌﺮوا ﺑﻤﺎ ﻳﻜﻔﻲ ﻣﻦ األﻣﺎن ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺬﻟﻚ ﻓﻲ ﻇﻞ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺒﻄﻲء اﻟﺬي ﻳﺸﻬﺪه اﻻﻗﺘﺼﺎد؛ وﻫﻮ ﻳﺮون أن ﻣﺎ ﻳﻘﺮب ﻣﻦ واﺣﺪ ﻣﻦ ﻛﻞ ﺧﻤﺴﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﻤﺎل ﻳﻌﺎﻧﻲ اﻟﺒﻄﺎﻟﺔ، أي أﻧﻪ ﻋﺎﻃﻞ ﻋﻦ اﻟﻌﻤﻞ أو ﻳﻌﻤﻞ ﺑﺪوام ﺟﺰﺋﻲ، وﻟﻜﻦ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﻌﺪاد ﻟﻠﻌﻤﻞ ﺑﺪوام ﻛﺎﻣﻞ.«


واﺧﺘﺘﻤﺖ ﺟﺎﻟﻮب ﺗﻘﺮﻳﺮﻫﺎ ﺑﻘﻮﻟﻬﺎ: »ﻳﻮﺣﻲ اﻧﺨﻔﺎض ﻣﻌﺪﻻت ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻤﻨﺎزل أن ﺑﻌﺾ


األﻣﺮﻳﻜﻴﻴﻦ ﺑﺪأوا ﻳﺸﻜﻮن ﻓﻲ أن ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎزل ﻣﺎ ﺗﺰال ﺟﺰءً ا ﻣﻦ اﻟﺤﻠﻢ األﻣﺮﻳﻜﻲ، أو ﻋﻠﻰ األﻗﻞ، ﺟﺰءً ا ﻳﻤﻜﻦ ﺑﻠﻮﻏﻪ ﻣﻦ ذﻟﻚ اﻟﺤﻠﻢ. وﻣﻦ وﺟﻬﺔ ﻧﻈﺮ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ، ﻧﺠﺪ أﻧﻪ ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻤﻮ اﻻﻗﺘﺼﺎدي ﻓﻲ اﻟﻮﻻﻳﺎت اﻟﻤﺘﺤﺪة أن ﻳﻜﻮن أﻗﻮى ﺑﻜﺜﻴﺮ ﻣﻤﺎ ﻛﺎن ﻋﻠﻴﻪ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ


اﻟﺘﻮﻇﻴﻒ اﻟﻼزم ﻟﻴﺘﺴﻨﻰ اﻟﺮﺟﻮع ﺑﻤﻌﺪﻻت اﻟﺒﻄﺎﻟﺔ إﻟﻰ ﻣﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺎﺿﻲ. وﻫﺬا ﻻ ﻳﺒﺪو ﻣﻤﻜﻨًﺎ ﻣﺎ دام ﻧﺸﺎط اإلﺳﻜﺎن ﻣﺎ ﻳﺰال ﻓﻲ اﺣﺘﻀﺎر ﻧﺴﺒﻲ وﻓﻲ ﻇﻞ ﺗﻨﺎﻗﺺ ﻣﻌﺪﻻت ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎزل.«


ﺷﻬﺪت ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎزل ﻓﻲ اﻟﻮﻻﻳﺎت اﻟﻤﺘﺤﺪة اﻧﺨﻔﺎﺿً ﺎ ﺣﺎدًّ ا ﻓﻘﺪ ﺑﻠﻐﺖ ٢٦٪، ﻓﻲ ﺣﻴﻦ وُﺟﺪ أن ٠٧٪ ﻣﻦ األﺷﺨﺎص اﻟﺬﻳﻦ اﺳﺘُﻄﻠِﻌﺖ آراؤﻫﻢ ﻳﻌﺘﻘﺪون أن ﻫﺬا ﻫﻮ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﻟﺸﺮاء ﻣﻨﺰل، ﻫﺬا ﻣﺎ أﻇﻬﺮه اﺳﺘﻄﻼع ﺣﺪﻳﺚ ﻟﻠﺮأي أﺟﺮﺗﻪ ﻣﺆﺳﺴﺔ ﺟﺎﻟﻮب ﻟألﺑﺤﺎث ﻓﻲ اﻟﻮﻻﻳﺎت اﻟﻤﺘﺤﺪة.


ووﻓﻘﺎ ﻟﺘﻠﻚ اﻟﺪراﺳﺔ ﻓﺈن ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎزل ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻟﺤﺎﻟﻲ ﺗﻤﺜﻞ ﺗﺮاﺟﻌً ﺎ ﻣﻦ ٨٦٪ ﻓﻲ ﻋﺎم ١١٠٢.


ﻓﻲ ﻣﻌﻈﻢ ﺳﻨﻮات اﻟﻌﻘﺪ اﻟﻤﺎﺿﻲ وﺟﺪ أن ﻣﺎ ﻳﻘﺮب ﻣﻦ ٧ ﻣﻦ ﻛﻞ ٠١ أﻣﺮﻳﻜﻴﻴﻦ ﻳﻤﺘﻠﻜﻮن ﻣﻨﺎزﻟﻬﻢ اﻟﺘﻲ ﻳﺴﻜﻨﻮن ﺑﻬﺎ. ﻓﻲ ﺣﻴﻦ أن اﻟﺮﻛﻮد اﻻﻗﺘﺼﺎدي واألزﻣﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ وﻗﻌﺖ ﻓﻲ اﻟﻔﺘﺮة ﻣﺎ ﺑﻴﻦ ﻋﺎﻣﻲ ٨٠٠٢ و ٩٠٠٢، ﻟﻢ ﻳﺒﺪأ أﺛﺮ اﻧﻔﺠﺎر ﻣﺸﻜﻠﺔ اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ ﻓﻲ اﻟﻈﻬﻮر ﻋﻠﻰ ﻧﺴﺒﺔ ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻤﻨﺎزل ﺣﺘﻰ ﻋﺎم ٠١٠٢، ﻋﻨﺪﻣﺎ ورد أن ٥٦٪ ﻣﻦ األﻣﺮﻳﻜﻴﻴﻦ ﻳﻤﺘﻠﻜﻮن اﻟﻤﻨﺎزل اﻟﺘﻲ ﻳﻘﻴﻤﻮن ﻓﻴﻬﺎ، ﺳُ ﺠﱢ ﻞ أدﻧﻰ ﻣﺴﺘﻮى ﻗﺒﻞ ﻫﺬا اﻟﻌﺎم.


وﻣﻊ ذﻟﻚ، ﺣﻮاﻟﻲ ٠٧٪ ﻣﻤﻦ ﺷﻤﻠﻬﻢ اﻻﺳﺘﻄﻼع ﻳﻌﺘﻘﺪون أن ذﻟﻚ ﻳﺮﺟﻊ إﻟﻰ اﻧﺨﻔﺎض أﺳﻌﺎر اﻟﻤﻨﺎزل واﺳﺘﻤﺮار اﻧﺨﻔﺎض ﻣﻌﺪﻻت اﻟﻔﺎﺋﺪة ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻌﻘﺎري، واآلن ﻫﻮ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﻟﺸﺮاء ﻣﻨﺰل. وﻫﺬه اﻟﻨﺴﺒﺔ ﻣﺸﺎﺑﻬﺔ ﻟﻤﺎ ﻛﺎن ﻋﻠﻴﻪ األﻣﺮ ﺧﻼل اﻟﺴﻨﻮات اﻟﻘﻠﻴﻠﺔ اﻟﻤﺎﺿﻴﺔ، وﻟﻜﻨﻬﺎ ارﺗﻔﻌﺖ ﻣﻦ ٣٥٪ ﻓﻲ ﻋﺎم ٨٠٠٢.


وﻗﺎﻟﺖ ﺷﺮﻛﺔ ﺟﺎﻟﻮب: »ﻣﻌﻈﻢ األﻣﺮﻳﻜﻴﻴﻦ ﻳﺪرﻛﻮن أن ﻟﻌﻞ اآلن ﻫﻮ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﻟﺸﺮاء ﻣﻨﺰل. ﻓﻤﻌﺪﻻت اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﺎ ﺗﺰال ﻓﻲ أدﻧﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎﺗﻬﺎ، وﻳﺒﺪو أن ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻲ اﻟﻔﻴﺪراﻟﻲ ﺗﻘﺘﻀﻲ اإلﺑﻘﺎء ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ ﻟﺒﻌﺾ اﻟﻮﻗﺖ ﻓﻲ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ. وﻳﺒﺪو أن اﻻﺳﺘﻘﺮار اﻟﻨﺴﺒﻲ اﻟﺬي ﺗﺸﻬﺪه األﺳﻌﺎر واﻧﺨﻔﺎض أﺳﻌﺎر اﻟﻔﺎﺋﺪة ﺳﻴﺠﻌﻼن ﻣﻦ ﺷﺮاء ﻣﻨﺰل ﺧﻴﺎرًا ﺟﺬاﺑًّﺎ ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ ﻓﻲ ﻛﺜﻴﺮ ﻣﻦ أﺳﻮاق اإلﺳﻜﺎن اﻟﻤﺤﻠﻲ.«


وﻣﻊ ذﻟﻚ، ﻳﻀﻴﻒ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﺟﺎﻟﻮب ﻓﻴﻘﻮل: »ﻟﻦ ﻳﺘﺴﻨﻰ ﻟﻤﻦ ﻳُﻘﺪم ﻋﻠﻰ ﺷﺮاء ﻣﻨﺰل أن ﻳﺴﺘﻔﻴﺪ اﻟﻴﻮم ﻣﻦ اﻧﺨﻔﺎض ﻣﻌﺪﻻت اﻟﻔﺎﺋﺪة ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻌﻘﺎري إﻻ إذا ﻛﺎن ﻗﺎدرًا ﻋﻠﻰ ﺗﻠﺒﻴﺔ ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ اﻟﻌﺮﺑﻮن واﻻﻛﺘﺘﺎب اﻟﺘﻲ أﺻﺒﺤﺖ أﻛﺒﺮ ﺑﻜﺜﻴﺮ ﻣﻤﺎ ﻛﺎن ﻋﻠﻴﻪ اﻟﺤﺎل ﻗﺒﻞ األزﻣﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ«.


»ﻓﻲ ﺣﻴﻦ ﻧﺠﺪ أن ﻧﺰع ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ واﻟﺒﻴﻊ اﻻﺿﻄﺮاري اﻟﺬي أدى إﻟﻰ اﻧﺨﻔﺎض ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ ﻗﺪ ﻟﻌﺒﺎ أﻳﻀً ﺎ دورًا ﻓﻲ اﻧﺨﻔﺎض ﻣﻌﺪل ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻤﻨﺎزل ﻓﻲ اﻟﺴﻨﻮات األﺧﻴﺮة، ﻧﺠﺪ أن ذات األﻣﺮ ﻳﻨﻄﺒﻖ ﻋﻠﻰ ﺿﻌﻒ اﻻﻗﺘﺼﺎد ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎم. إن ﺷﺮاء ﻣﻨﺰل ﻫﻮ أﻫﻢ وأﻛﺒﺮ اﻟﺘﺰام ﻣﺎﻟﻲ ﻳﻘﻮم ﺑﻪ ﻣﻌﻈﻢ اﻟﻨﺎس ﺧﻼل ﺣﻴﺎﺗﻬﻢ ﻛﻠﻬﺎ. وﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻤﻌﻈﻢ األﻣﺮﻳﻜﻴﻴﻦ،


I٠١ I ﺳﻴﺘﻲ ﺳﻜﻴﺐ I ﻳﻮﻧﻴﻮ ٢١٠٢


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60