vereniging. “Het zou goed zijn als de gemeen- te voor zo’n traject een procesbegeleider levert”, vindt Wayenberg. Professionele bege- leiding is wat hem betreft nodig voor het hele traject van oriëntatie en het meekrijgen van bewoners, zoeken naar financiering en beoor- delen van offertes tot en met de uitvoering door de aannemer. Als laatste stelt Vereniging Eigen Huis een laagdrempelige geschillenregeling voor, vergelijkbaar met de huurcommissie waar huurders kunnen aankloppen. Op dit moment kan een VvE-lid dat het oneens is met een genomen besluit binnen een maand bezwaar maken bij de kantonrechter. Maar dat kost geld en een procedure starten tegen mede- bewoners is funest voor de verstandhouding. “Een toegankelijke instantie zou een besluit kunnen toetsen op redelijkheid”, zegt Wayen- berg. Als voorbeeld noemt hij een stadswijk die overgaat op stadsverwarming, waarvoor het appartementengebouw eerst minimaal tot een label C-niveau moet worden geïsoleerd. “Stel nou dat de VvE-meerderheid direct door wil naar A++, wat sommigen niet kunnen beta- len. Zo’n instantie zou dan kunnen oordelen dat het besluit onredelijk is en dat de VvE moet bekijken of het geleidelijk kan worden aangepakt.”


Overeenstemming Met deze waarborgen kunnen meer VvE-leden meekomen met de forse investeringen die de verduurzamingsopgave vergt. Dat wordt des te urgenter als de stemdrempel omlaaggaat. Bovendien wíllen mensen ook liever overeen- stemming, zo komt naar voren uit onderzoek van wetenschapper Yassine Hasnaoui. Hij on- derzocht de gevolgen van een wet uit 2004 die bepaalde dat voor een besluit over de split- sing van appartementsrechten een vier-vijfde meerderheid volstaat. Wat bleek? Nadien koos nog geen 8 procent van de VvE’s hiervoor, de rest hakte alsnog pas bij unanimiteit de knoop door. Hasnaoui: “Burgers zijn terughoudend om elkaar tot bepaalde stappen te dwingen die de verhoudingen op scherp zetten. Men- sen zoeken vaak de consensus.”


Van


Noort: “Is het wel realistisch hoeveel van vrijwillige bestuurders wordt verwacht? Ik ben er een dag per week mee bezig.


Dat klopt gewoon niet.”


Verenigd verduur zamen


Wil jouw VvE het pand verduurzamen? Op onze website leggen we het uit in zes stappen, compleet met handige tips, voorbeelden en hulpmiddelen. Meer hulp nodig? Download dan het uitgebreide handboek ‘Verenigd Verduurzamen’ op eigenhuis.nl/ehm-vve-verenigd


11-2026 | Eigen Huis Magazine | 53


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60