Anne Hendriks
is voor zitter van een kleine VvE. Ze schrijft onder pseudoniem over het wel en wee
van appartements - bewoners en hun VvE.
Vriend Chat
Hoe hij de tekst bij elkaar had gerommeld, was in een oogopslag duidelijk. We moesten daar- om een beetje lachen om de mail van ‘onze’ Jan. Jan denkt geregeld dat hij als lid te veel moet betalen aan de VvE en vraagt dan netjes om uitleg. Meestal met een mailtje als: “Ik kom hier niet helemaal uit. Help eff e.” Nu sloeg hij een andere toon aan. “De in reke- ning gebrachte kosten”, schreef Jan parmantig, “lijken, gelet op de aard en omvang van de ver- richte werkzaamheden, buitenproportioneel hoog. Ik verzoek het bestuur derhalve om een nadere onderbouwing van de gefactureerde bedragen.” Is dit onze Jan wel?, vroegen we ons derhalve af als bestuur. Duidelijk was dat Jan hulp had gevraagd aan zijn nieuwe vriendje ChatGPT – AI was geland in de VvE. Praktisch hoor, kunstmatige intelligentie. Als je ermee kunt omgaan tenminste. Maar langzaam vult de vereniging zich met zelfbenoemde loodgieters, advocaten en rekenwondertjes. Vorige maand kwam een gloednieuwe bewoner verongelijkt tot de conclusie dat bestuur en be- heerder al een halfjaar wisten van ‘de’ lekkage in ‘zijn’ meterkast. Huh? Die was toch verholpen? Hans de loodgieter was persoonlijk langs ge- weest met zijn hulpje. Na vijven nog wel. Een collega-bestuurder besloot poolshoogte
te nemen in de meterkast. Met zijn eigen ogen en zijn eigen gezonde verstand. Het bleek een nieuwe lekkage met een nieuwe oorzaak. De klager had AI losgelaten op de VvE-mails, althans op een deel ervan. Chat had niet alle informatie gekregen. Vervelend werd het afgelopen zomer voor een naburige VvE waar het bestuur hooghartig werd gesommeerd zijn bemoeizucht te verklaren. Een bewoner was zonder VvE-toestemming een airco aan het installeren aan de buitenmuur, en werd daar vriendelijk op aangesproken. Een narrige boodschap volgde. “Voor zover het bestuur stelt dat hiervoor VvE-toestem- ming noodzakelijk is, verzoek ik u aan te geven op welke concrete wettelijke bepaling u dit baseert.” Lekker deftig, maar een inkoppertje voor het bestuur. In de splitsingsakte artikel zoveel staat dat buitenmuren gemeenschappe- lijk VvE-bezit zijn. Dit document was Chat even ontgaan. Onze Jan heeft zijn ‘nadere onderbouwing van de gefactureerde bedragen’ gekregen. We hadden kunnen schrijven: “Zoals vorige maand reeds in onze correspondentie aangegeven, zijn er meerkosten ontstaan. Deze zijn nu in de afrekening meegenomen.” Maar waarom zouden we? “Beste Jan,” schreven we, “kijk nog eff e naar dat mailtje van vorige maand, daar staat alles in.”
11-2026 | Eigen Huis Magazine | 47
BEELD EDITH BUENEN
Page 1 |
Page 2 |
Page 3 |
Page 4 |
Page 5 |
Page 6 |
Page 7 |
Page 8 |
Page 9 |
Page 10 |
Page 11 |
Page 12 |
Page 13 |
Page 14 |
Page 15 |
Page 16 |
Page 17 |
Page 18 |
Page 19 |
Page 20 |
Page 21 |
Page 22 |
Page 23 |
Page 24 |
Page 25 |
Page 26 |
Page 27 |
Page 28 |
Page 29 |
Page 30 |
Page 31 |
Page 32 |
Page 33 |
Page 34 |
Page 35 |
Page 36 |
Page 37 |
Page 38 |
Page 39 |
Page 40 |
Page 41 |
Page 42 |
Page 43 |
Page 44 |
Page 45 |
Page 46 |
Page 47 |
Page 48 |
Page 49 |
Page 50 |
Page 51 |
Page 52 |
Page 53 |
Page 54 |
Page 55 |
Page 56 |
Page 57 |
Page 58 |
Page 59 |
Page 60
