Beslissingen nemen binnen de VvE


Meer vaart, minder draagvlak?


Veel VvE’s liggen achter met verduurzaming. Een wetvoorstel wil daar nu vaart achter zetten, door bij besluitvorming voortaan een kleinere meerderheid toe te staan. Dat vraagt wel om een aantal waarborgen, vindt Vereniging Eigen Huis. TEKST LIZANNE SCHIPPER BEELD SIMON LENSKENS


R


uzie op de galerij, afgewende gezichten in de lift. Als bewoners het binnen een VvE niet eens worden over kostbare renovaties en verduurzaming, is het risico dat de sfeer tussen buren verziekt


raakt. Een lagere stemdrempel vergemakkelijkt de besluitvorming, maar kan zulke onenigheid juist aanwakkeren. Wat gaat er precies veranderen? Op dit moment is wettelijk een gekwalificeerde meerderheid nodig voor grote investeringsbeslissingen door de VvE. Dat betekent in de meeste gevallen dat driekwart van de bewoners het ermee eens moet zijn. Plan is nu om dat terug te brengen tot een gewone meerderheid, dat is vijftig procent van de stemmen plus één. Het idee is dat je noodzakelijk onderhoud en verduurzamings- maatregelen zo sneller kunt doorvoeren, denk


48 | Eigen Huis Magazine | 11-2026


aan isolatie van het pand en nieuwe warmte- installaties.


Lastig uitvoerbaar Maar gaat het in de praktijk ook werken? Dat is twijfelachtig. Sneller een besluit nemen betekent nog niet dat klussen ook sneller worden uitgevoerd, aldus belangenbehartiger Steven Wayenberg bij Vereniging Eigen Huis. “Een besluit dat met een krappe meerderheid wordt genomen kan juridisch geldig zijn, maar in de praktijk lastig uitvoerbaar blijken. Zonder stevige waarborgen dreigen meer conflicten en financiële problemen voor individuele eigena- ren.” Verduurzaming is een flinke extra kostenpost en niet iedereen kan zich een stijging van de maandelijkse lasten veroorloven. “Ook als straks een gewone meerderheid mag beslissen,


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60