Een hypotheek van bijna dertig jaar?


Dan vervalt binnenkort de renteaſtrek


In 2031 vervalt de hypotheek- renteaftrek voor hypotheken die dan dertig jaar of langer lopen. Maar door verhuizingen, ver- bouwingen en nieuwe gezins- samenstellingen weet je misschien niet meer precies of je nog recht hebt op renteaftrek. Is dat een probleem?


TEKST MAX VERMEER BEELD ARON VELLEKOOP LEÓN D


e zogenoemde 30-jaarstermijn voor hypotheekrenteaftrek werd ingevoerd in 2001 om de onbeperk-


te aftrek van rente te beëindigen. Voor de eerste leningen vervalt de renteaftrek dus binnenkort, op 1 ja- nuari 2031. Stel dat je voor of in 2001 een hypotheek hebt afgesloten en je woont nog steeds in die woning, dan mag je vanaf 2031 de rente die je betaalt niet meer aftrekken van je


32 | Eigen Huis Magazine | 11-2026


inkomen bij de belastingaangifte. Als je tegen die tijd nog een hypotheek hebt natuurlijk. Heb je de hypotheek verhoogd, tussendoor een periode gehuurd, ben je gescheiden, verhuisd of heb je een huis gekocht met iemand met een ander woonverleden? Dan wordt het al snel ingewikkelder. Dat bevestigt Priscilla de Haas, die als advocaat werkzaam is op het gebied van het fiscaal en financieel (straf) procesrecht. “Daardoor kunnen


verschillende renteaftrektermijnen naast elkaar zijn ontstaan. Er moet per leningdeel worden gekeken of de termijn is verstreken, omdat voor iedere verhoging van de hypotheek voor dat verhoogde deel weer een 30-jaarstermijn begint. Heb je bijvoorbeeld in 2001 twee ton geleend om een woning te kopen en in 2011 een ton extra voor een verbouwing, dan heb je voor de tweede lening recht op renteaftrek tot in 2041.”


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60