Je begint pas met afbetalen als je inkomen toeneemt.”


Heeft de funderingsproblematiek invloed op de waarde van een huis? “De verwachting is dat de verkoopprijs dichter bij de werkelijke waarde komt. Je zou kunnen zeggen dat je nu soms te veel betaalt voor de werkelijke staat van de fundering. Dit vraagt om betrouwbare en begrijpelijke informatie over de funderingsrisico’s en de impact daarvan, voor zowel eigenaren als kopers.”


Vereniging Eigen Huis pleit al jaren voor een eerlijke verdeling van de funderings- kosten en vindt dat de huiseigenaar niet alleen moet opdraaien voor de hoge kosten. Vooral omdat deze ook niets aan de oorzaak kan doen. Bij wie ligt volgens jou de verant- woordelijkheid? “Voor het onderhoud van je huis ben je zelf ver- antwoordelijk. Daar hoort net als bijvoorbeeld het dak en de kozijnen ook de fundering bij. Uit ons eigen onderzoek onder 3.769 inwoners, blijkt dat de grootste groep dat ook zo ziet. Wel is er behoefte aan goede informatie, en vinden ze dat er steun moet zijn voor wie het niet kan betalen.”


Wat als de schade is veroorzaakt door waterbeheer en de overheid aansprakelijk is? “Funderingsschade ontstaat eigenlijk altijd door een combinatie van type fundering, ver- oudering, grondwater en klimaatverandering. Komt schade toch door een besluit of werk van de overheid, en is de overheid veroorzaker, dan is er nadeelcompensatie mogelijk. Dit is geregeld in het omgevingsrecht. Dit moet dan wel bewezen zijn. De praktijk laat zien dat fun- deringsschade bijna altijd meerdere oorzaken kent.”


Kunnen alle funderingen worden hersteld? “Meestal wel, de huizen gaan daarna weer tien- tallen jaren mee. Maar niet altijd. Stel dat een huis drie ton waard is, maar door achterstallig onderhoud toe aan vernieuwing. Als de kosten van verduurzaming en funderingsherstel oplo- pen tot vijf ton, is herstel dan zinvol? Slopen en nieuw bouwen kan dan de betere oplossing zijn. Wel moet er dan goed worden nagedacht over wie wat betaalt.”


Waar liep je in de eerste tien maanden als programmadirecteur tegenaan? “Dat we er te weinig bij stilstaan dat een huis slijt, en erop rekenen dat het meer waard wordt. En dat we zoeken naar een schuldige, of naar iemand ‘anders’ die kan betalen. Het is ontzet- tend zuur dat de één de fundering wel moet herstellen en de ander niet. Dat voelt oneerlijk.”


Wat wil je de komende vijf jaar bereiken? “Dat iedere huiseigenaar de funderingsinfor- matie makkelijk kan vinden op MijnOverheid. Zodat er tijdig wordt hersteld en er eerlijke (ver) koopprijzen komen. Daarnaast moeten eigena- ren makkelijk kunnen onderzoeken wat de staat van hun fundering is en snel kunnen herstellen met zo min mogelijk gedoe. Daar zijn ook meer funderingsonderzoekers en -herstellers voor nodig. Op één ding hoop ik: dat we technie- ken uitvinden die het gedoe beperken. Sinds september lopen daar acht projecten voor. Als er nu funderingsherstel plaatsvindt, moet je tijdelijk je huis uit. Dat is ingrijpend, want je kan vaak niet in dezelfde wijk blijven wonen. Nieu- we technieken kunnen het mogelijk maken om in je eigen huis te blijven wonen. En ze maken het ook betaalbaarder. Maar ik zei al: het is een hoopvolle verwachting.”


Heb je een laatste advies? “Vraag bij aankoop van een huis naar de staat van de fundering, de bodem en mogelijke risico’s. Dan weet je beter wat je koopt en kun je rekening houden met eventuele kosten. Dat voorkomt dat je voor verrassingen komt te staan.”


Loopt jouw fundering risico op schade?


Vraag bij jouw gemeente naar de bouwtekening van je huis. Daarop staat vaak welke fundering het heeft. Sommige gemeenten hebben een funderingsloket of geven


subsidie voor funde- ringsonderzoek. Met vragen kun je ook te- recht bij Kennis Centrum Aanpak Funderingen. Lees meer op eigenhuis.nl/ehm-fund


11-2026 | Eigen Huis Magazine | 25


Page 1  |  Page 2  |  Page 3  |  Page 4  |  Page 5  |  Page 6  |  Page 7  |  Page 8  |  Page 9  |  Page 10  |  Page 11  |  Page 12  |  Page 13  |  Page 14  |  Page 15  |  Page 16  |  Page 17  |  Page 18  |  Page 19  |  Page 20  |  Page 21  |  Page 22  |  Page 23  |  Page 24  |  Page 25  |  Page 26  |  Page 27  |  Page 28  |  Page 29  |  Page 30  |  Page 31  |  Page 32  |  Page 33  |  Page 34  |  Page 35  |  Page 36  |  Page 37  |  Page 38  |  Page 39  |  Page 40  |  Page 41  |  Page 42  |  Page 43  |  Page 44  |  Page 45  |  Page 46  |  Page 47  |  Page 48  |  Page 49  |  Page 50  |  Page 51  |  Page 52  |  Page 53  |  Page 54  |  Page 55  |  Page 56  |  Page 57  |  Page 58  |  Page 59  |  Page 60